作者QuteMango (芒果是藍波萬)
看板rent-exp
標題[金錢] 遇到惡房仲提早解約 押金問題
時間Sun May 31 15:11:09 2020
大家好
小妹和親戚在中和和租屋代管公司租了一間頂加
住了三個月
這中間歷經物品壞掉 老鼠在頂樓跑 隔壁房客跳樓 隔壁房客半夜大放音樂等等問題
有跟房仲說 但房仲不是拖拖拉拉 就是沒有積極作為
噪音實在影響到我們的身心健康
所以決定搬走了
有提前一個月告知房仲說我們再被隔壁吵就要解約
目前遇到的問題是：
房仲堅持要收取一個月的押金當作違約金
但我們覺得是房仲沒有善盡管理責任所以不願意
而且我們還有簽生活公約 內容提到只要兩人以上檢舉深夜吵鬧就會和房客收取一個月房
租
但是他們並沒有照做 只有和對方勸導而已
違約金談不攏他們不願意來點交房屋 還要求再收取下個月的房租
請問版友們遇到這種問題會怎麼處理？
我是想直接去調解
但是家中長輩都覺得違約金賠一賠花錢消災就好了
但一個月的房租對剛出社會的我們實在不無小補啊.....
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.13.132.136 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1590909071.A.5C1.html
※ 編輯: QuteMango (39.13.132.136 臺灣), 05/31/2020 15:11:27
1F：→ mimily0504: 去調解, 成功與否都不會更差啊 又不是說失敗會有更多05/31 19:08
2F：→ mimily0504: 的金錢損失05/31 19:09
我也是這樣想 但身邊的人都記得這樣太費心勞神了
另外就是他們可能也不願意調解 那就麻煩了
3F：推 Banridi: 主管機關地政處問看看有無罰則05/31 19:14
4F：→ Banridi: 債務不履行部分，如一樓所述鄉鎮市調解05/31 19:15
好的，可以問看看
※ 編輯: QuteMango (39.13.132.136 臺灣), 06/01/2020 01:32:55
5F：→ chenghan: 哪一間公司呀 敢踩硬的只有G06/12 16:02
6F：推 edison523: 是房仲還是代理人？06/17 15:17
其實比較像是代理人角色
公司是 好X_數字
※ 編輯: QuteMango (110.28.198.231 臺灣), 11/13/2020 01:40:20
補充一下後續
後來談妥是退回1.5個月押金
也就是只有被扣0.5個月房租這樣
雖然也是一筆錢 但是還能接受
給之後和代管業者租屋的版友作參考囉
※ 編輯: QuteMango (110.28.198.231 臺灣), 11/13/2020 01:43:43
※ 編輯: QuteMango (110.28.198.231 臺灣), 11/13/2020 01:46:39