作者mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)
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標題Re: [房客] 租套房必問房東的問題？
時間Mon May 25 02:29:33 2020
※ 引述《gt186612 (gt186612)》之銘言：
: 新手租屋族～想請問各位有經驗的租屋族，
: 租獨立套房有哪些事先需先問房東的問題嗎？
: 目前我想到的有：
: 網路速度幾M？
: 房租包含水費？
: 洗衣機有無烘衣功能？
: 熱水器是瓦斯或電熱水器 (聽說兩者電價差很多？)
: 有獨立門牌 (獨立水電表)？ ←這個我搞不太懂，但好像獨立似乎很重要
: 感謝各位！
獨立門牌才有自己的台電帳單,
其他一度幾元包水包網路之類的都是分租/隔間套房
可能有獨立的進出門戶, 但是水電錶都還是共用一個台電/台水/台北市自來水處
房租其實很單純是"房"租, 會包水包電包網路包瓦斯, 提供飲水機, 垃圾處理
通通都是因應市場需求生出來的東西
還有就是分隔/隔間也的確沒有自己的水電瓦斯表
網路中電電信60M 800多塊起跳
第四台的那種可能便宜點,
主要是限速問題, 應該沒有房東會跟你保證頻寬
你要他保證頻寬, 他會跟你說88
洗衣機不太可能提供烘衣功能的給房客
除非做高價出租
熱水器絕大部份是用電的, 電裝分表很簡單
因為分租/隔間套房不方便計算天然氣和水費
大型的有可能用瓦斯鍋爐燒水, 或者用太陽能, 太陽能不夠會用電熱
瓦斯熱水器幾乎不耗電, 只有強制排氣的熱水器要插電
是排廢氣用電, 跟電熱水器用電加熱那種耗電完全不同
題外話分隔線*****
要租分租/隔間套房, (徵求者/房東會號稱獨立套房)
又要求電費自繳的, 照台電計價的租屋徵求文,
這不是空集合求租文嗎?
要自己繳台電電費, 要找獨立門牌的物件
同時也可能要繳水+網路等費用
這就獨立物件, 分租房東幫你弄好share或是吸收部分費用是不同的
在網路上看到一堆人求租條件真是滿頭問號....
現在徵求8月租屋的也是, 除非現在還有人住,
要接別人的房子, 前提也要現在住的肯給人看房
不然空屋真的不可能等那麼久,
入住時間也是一個很重要的條件.....
可是很多人都沒寫, 一問, 真的是提前很久在找房....
題外話結束線*****
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.18.252 (臺灣)
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※ 編輯: mimily0504 (220.141.18.252 臺灣), 05/25/2020 05:17:03
1F：推 S2532842: 就一堆SB學生 兩個月後起租現在在亂 05/25 07:10
2F：→ corlachang: 你真好心 05/25 13:32
3F：推 weino17: 想問大概起租前多久開始找房比較合適 05/25 14:38
4F：推 RINsanity: 一個月內 如果怕找不到你可以先上網看 對區域有個了解 05/25 14:50
5F：→ RINsanity: 一個月內再積極約看 通常空租的都希望你越快進越好 05/25 14:50
6F：推 weino17: 感謝樓上回覆! 05/25 16:12
7F：推 gman1975: 推！！！！ 05/25 17:20
9F：推 gt186612: 請問投幣式的洗衣機會很花錢嗎?是不是盡量不要選這種的? 05/25 20:00
10F：推 yaysa903: 最近遇到一個難題是一度6塊但包含電熱水器還有共用電費( 05/25 21:03
11F：→ yaysa903: 洗衣機)不過房東給我一個540L的大冰箱怕很耗電(想煮飯嗚 05/25 21:03
12F：→ yaysa903: 嗚嗚) 05/25 21:03
13F：→ mimily0504: 540L要看新的還舊的，你的是比較耗電，但是冰箱是容量 05/25 23:09
14F：→ mimily0504: 大，比容量小的相對省電 05/25 23:09
15F：推 materu: 共用投幣式洗衣機就代表坪數小，房租相對便宜。 05/26 01:03
16F：推 spmark: 回3樓，每個地方不同，可能兩周內，可能兩個月前 05/26 01:31
17F：→ mimily0504: 台北市我設定的時間是2星期到1個月, 你自己可以把符合 05/26 01:37
18F：→ mimily0504: 需求的房子開追蹤還啥的, 1-2個星期去看還剩幾間? 05/26 01:38
19F：→ mimily0504: 如果去化的速度是2星期, 你提前2個月看房又沒有要簽 05/26 01:38
20F：→ mimily0504: 約起租的打算, 那就來亂的. 05/26 01:39
21F：→ mimily0504: 租房跟租旅館不一樣, 旅館的租金高很多, 用熱門租期的 05/26 01:40
22F：→ mimily0504: 租金去貼補空租的時間. 租屋不是這樣搞的, 平均日租金 05/26 01:41
23F：→ mimily0504: 低得要命, 空房預定兩個月後才起租, 除非SARS吧, 不然 05/26 01:42
24F：→ mimily0504: 都回你要租的時候再來問吧 05/26 01:42
25F：→ mimily0504: #1LL4YITE 爬文突然爬到這篇 591入住時間都有固定要 05/26 01:58
26F：→ mimily0504: 勾選, 房客求租應該也要把這個列為求租條件之一, 不然 05/26 01:59
27F：→ mimily0504: 有時候帶看完真的覺得在做白工, 根本逛街參觀房子 05/26 02:00
29F：推 bingreen: 有遇過八月底要住，五月初看房… 05/26 10:42
30F：→ mimily0504: /九月，你會發現有更誇張的 05/26 11:03
31F：推 weino17: 謝謝各位分享，我在找中科周圍租屋，七月起租，大概等六 05/26 11:05
32F：→ weino17: 月開始才會認真找 05/26 11:05
33F：推 Garu181: 非常同意這篇，像我們整棟的套房都是獨立門牌，台水電， 05/26 20:35
34F：→ Garu181: 還是有一大半人要求一定要含網路第四台。還有我們一定等 05/26 20:35
35F：→ Garu181: 房客搬走之後再拍真實現狀照片，才會開始找房客，通常也 05/26 20:35
36F：→ Garu181: 會在半個月內找到，真的無法配合太早找房子的人呢 05/26 20:35
37F：→ mimily0504: 網路又不是房子蓋好長在建物上的....也有房東說租金含 05/27 00:06
38F：→ mimily0504: 網路, 結果租客說他用手機的網路, 不用租屋處的要求減 05/27 00:06
39F：→ mimily0504: 租, 也可以說這些便宜的水網路第四台是一種共享經濟 05/27 00:07
40F：→ mimily0504: 概念, 租客多有辦法以量制價, 房客都要個別客製化就無 05/27 00:08
41F：→ mimily0504: 法達到 05/27 00:08