作者mimily0504 (锅贴馒头与包子)
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标题Re: [房客] 租套房必问房东的问题？
时间Mon May 25 02:29:33 2020
※ 引述《gt186612 (gt186612)》之铭言：
: 新手租屋族～想请问各位有经验的租屋族，
: 租独立套房有哪些事先需先问房东的问题吗？
: 目前我想到的有：
: 网路速度几M？
: 房租包含水费？
: 洗衣机有无烘衣功能？
: 热水器是瓦斯或电热水器 (听说两者电价差很多？)
: 有独立门牌 (独立水电表)？ ←这个我搞不太懂，但好像独立似乎很重要
: 感谢各位！
独立门牌才有自己的台电帐单,
其他一度几元包水包网路之类的都是分租/隔间套房
可能有独立的进出门户, 但是水电表都还是共用一个台电/台水/台北市自来水处
房租其实很单纯是"房"租, 会包水包电包网路包瓦斯, 提供饮水机, 垃圾处理
通通都是因应市场需求生出来的东西
还有就是分隔/隔间也的确没有自己的水电瓦斯表
网路中电电信60M 800多块起跳
第四台的那种可能便宜点,
主要是限速问题, 应该没有房东会跟你保证频宽
你要他保证频宽, 他会跟你说88
洗衣机不太可能提供烘衣功能的给房客
除非做高价出租
热水器绝大部份是用电的, 电装分表很简单
因为分租/隔间套房不方便计算天然气和水费
大型的有可能用瓦斯锅炉烧水, 或者用太阳能, 太阳能不够会用电热
瓦斯热水器几乎不耗电, 只有强制排气的热水器要插电
是排废气用电, 跟电热水器用电加热那种耗电完全不同
题外话分隔线*****
要租分租/隔间套房, (徵求者/房东会号称独立套房)
又要求电费自缴的, 照台电计价的租屋徵求文,
这不是空集合求租文吗?
要自己缴台电电费, 要找独立门牌的物件
同时也可能要缴水+网路等费用
这就独立物件, 分租房东帮你弄好share或是吸收部分费用是不同的
在网路上看到一堆人求租条件真是满头问号....
现在徵求8月租屋的也是, 除非现在还有人住,
要接别人的房子, 前提也要现在住的肯给人看房
不然空屋真的不可能等那麽久,
入住时间也是一个很重要的条件.....
可是很多人都没写, 一问, 真的是提前很久在找房....
题外话结束线*****
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.141.18.252 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1590344975.A.261.html
※ 编辑: mimily0504 (220.141.18.252 台湾), 05/25/2020 05:17:03
1F：推 S2532842: 就一堆SB学生 两个月後起租现在在乱 05/25 07:10
2F：→ corlachang: 你真好心 05/25 13:32
3F：推 weino17: 想问大概起租前多久开始找房比较合适 05/25 14:38
4F：推 RINsanity: 一个月内 如果怕找不到你可以先上网看 对区域有个了解 05/25 14:50
5F：→ RINsanity: 一个月内再积极约看 通常空租的都希望你越快进越好 05/25 14:50
6F：推 weino17: 感谢楼上回覆! 05/25 16:12
7F：推 gman1975: 推！！！！ 05/25 17:20
9F：推 gt186612: 请问投币式的洗衣机会很花钱吗?是不是尽量不要选这种的? 05/25 20:00
10F：推 yaysa903: 最近遇到一个难题是一度6块但包含电热水器还有共用电费( 05/25 21:03
11F：→ yaysa903: 洗衣机)不过房东给我一个540L的大冰箱怕很耗电(想煮饭呜 05/25 21:03
12F：→ yaysa903: 呜呜) 05/25 21:03
13F：→ mimily0504: 540L要看新的还旧的，你的是比较耗电，但是冰箱是容量 05/25 23:09
14F：→ mimily0504: 大，比容量小的相对省电 05/25 23:09
15F：推 materu: 共用投币式洗衣机就代表坪数小，房租相对便宜。 05/26 01:03
16F：推 spmark: 回3楼，每个地方不同，可能两周内，可能两个月前 05/26 01:31
17F：→ mimily0504: 台北市我设定的时间是2星期到1个月, 你自己可以把符合 05/26 01:37
18F：→ mimily0504: 需求的房子开追踪还啥的, 1-2个星期去看还剩几间? 05/26 01:38
19F：→ mimily0504: 如果去化的速度是2星期, 你提前2个月看房又没有要签 05/26 01:38
20F：→ mimily0504: 约起租的打算, 那就来乱的. 05/26 01:39
21F：→ mimily0504: 租房跟租旅馆不一样, 旅馆的租金高很多, 用热门租期的 05/26 01:40
22F：→ mimily0504: 租金去贴补空租的时间. 租屋不是这样搞的, 平均日租金 05/26 01:41
23F：→ mimily0504: 低得要命, 空房预定两个月後才起租, 除非SARS吧, 不然 05/26 01:42
24F：→ mimily0504: 都回你要租的时候再来问吧 05/26 01:42
25F：→ mimily0504: #1LL4YITE 爬文突然爬到这篇 591入住时间都有固定要 05/26 01:58
26F：→ mimily0504: 勾选, 房客求租应该也要把这个列为求租条件之一, 不然 05/26 01:59
27F：→ mimily0504: 有时候带看完真的觉得在做白工, 根本逛街参观房子 05/26 02:00
29F：推 bingreen: 有遇过八月底要住，五月初看房… 05/26 10:42
30F：→ mimily0504: /九月，你会发现有更夸张的 05/26 11:03
31F：推 weino17: 谢谢各位分享，我在找中科周围租屋，七月起租，大概等六 05/26 11:05
32F：→ weino17: 月开始才会认真找 05/26 11:05
33F：推 Garu181: 非常同意这篇，像我们整栋的套房都是独立门牌，台水电， 05/26 20:35
34F：→ Garu181: 还是有一大半人要求一定要含网路第四台。还有我们一定等 05/26 20:35
35F：→ Garu181: 房客搬走之後再拍真实现状照片，才会开始找房客，通常也 05/26 20:35
36F：→ Garu181: 会在半个月内找到，真的无法配合太早找房子的人呢 05/26 20:35
37F：→ mimily0504: 网路又不是房子盖好长在建物上的....也有房东说租金含 05/27 00:06
38F：→ mimily0504: 网路, 结果租客说他用手机的网路, 不用租屋处的要求减 05/27 00:06
39F：→ mimily0504: 租, 也可以说这些便宜的水网路第四台是一种共享经济 05/27 00:07
40F：→ mimily0504: 概念, 租客多有办法以量制价, 房客都要个别客制化就无 05/27 00:08
41F：→ mimily0504: 法达到 05/27 00:08