作者xx25310005 (貓不語)
看板rent-exp
標題[生活] 房客引發小火災
時間Wed May 13 14:28:13 2020
5/16更新後續
我跟房客談說要他全出
因為師傅不願意估她部分價位
結果他說沒按比例計算他不要
然後他自己去找一個恢復原狀的師傅
跟我師傅估的整面牆差六千
ok
你要省這六千就找別的地方住吧
把人家房子燒了還只想著自己
不好意思，不續約了，掰
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各位好
事情是這樣的
我的房客跟我簽兩年預計6月到期
就在過年那期間跟我告知說主臥室的廁間起火
他說起火原因不知道
但是廁所他沒在用
都用來堆放雜物
估計是他箱子不知道放了什麼才會起火
天花板燒掉大半
牆面磁磚燒了1/3
我跟他說恢復原狀就可以
但是我後來想說磁磚如果用補的會很難看
因為沒辦法找到一摸一樣的東西
所以肯定有色差
那我想就乾脆整面牆都換一樣的
我自己補差額
於是我請師傅估價
但是師傅說他沒辦法估這1/3牆的價格
因為打掉上底然後磁磚成本師傅工錢...等等
簡單說就是師傅懶得幫我估這麼細
想問各位房東
你們會怎麼跟房客談價...？
我這裡是想幫忙出一千就算了
其實因為這次疫情的關係
我也知道大家日子不好過
我不是想刁難房客
但是房子被燒我要求恢復原狀應該不過分吧？
而且是因為他廁間放雜物才會起火
我還被迫增加一筆支出...
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1F：→ Hermess: 你應該是要先估你想整個弄到好的價格。再跟房客請你認為05/13 15:47
2F：→ Hermess: 房客應該付的款項才對。05/13 15:47
3F：→ mimily0504: 磁磚施工費用+天花板整個給房客出啊05/13 16:23
4F：→ mimily0504: 其他想弄好一點的價差你出05/13 16:24
5F：→ mimily0504: 浴室除了插座的電線走火，沒什麼能怪到房子有問題引05/13 16:26
6F：→ mimily0504: 起火災了05/13 16:26
7F：→ corlachang: 有火險嗎？出租給人，保一般火險好像有理賠認定問題05/13 17:28
8F：→ xx25310005: 火險應該是有，只是火災當下他沒報警05/13 18:27
9F：→ xx25310005: 我是想這樣估啊......可是師傅直接估一面牆，他就懶得05/13 18:28
10F：→ xx25310005: 估部分價位05/13 18:28
11F：→ mimily0504: 那面牆1/3算房客的，這樣不行嗎？05/13 19:32
12F：推 dequeen: 我覺得你應該去了解房客狀況,會不會是想不開?去跟他聊聊05/14 18:49
13F：推 abcpiii: 之前實作陽台面積半坪大約4-5000元，正常都是房客全賠，x05/16 08:11
14F：→ abcpiii: x沒在用這鬼話聽多了05/16 08:11
15F：→ abcpiii: 再來，水管可能燒破，及煙燻味還要處理，想清楚吧，你替05/16 08:14
16F：→ abcpiii: 房客想，房客只想卸責，不然怎可能起火05/16 08:14
17F：→ xx25310005: 我也覺得是房客應該要全賠吧？會起火又不是房東的錯，05/16 15:16
18F：→ xx25310005: 想不要有色差所以直接重做一面牆是房東太爛？05/16 15:16
19F：→ xx25310005: 反正這個房客我是不太想要了，一直替他想就一直被凹，05/16 15:17
20F：→ xx25310005: 這件事就解決了，我想六月底也不用續約了05/16 15:17
※ 編輯: xx25310005 (101.12.103.174 臺灣), 05/16/2020 15:24:27