https://www.epochtimes.com/b5/20/4/21/n12049298.htm 鼓勵降租 民眾黨：放寬公益出租人適用身分 更新: 2020-04-21 8:17 PM 標籤: 房租, 民眾黨, 房東, 台灣民眾黨 【大紀元2020年04月21日訊】（大紀元記者袁世鋼台灣台北報導） (一) 在中共肺炎（武漢肺炎）疫情衝擊下，台灣微小型產業、自營作業者頓時 失去收入來源，各地政府祭出減收租金等紓困政策。台灣民眾黨立委賴香 伶、張其祿21日再倡議房東暖心降租活動，呼籲政府監督降租政策落實於 轉租第三人、放寬公益出租人及適用補貼租客的身分限制。 (二) 張其祿指出，台北市的租金中位數遠高於低收入戶所得，而新北市租金中 位數也大於低收入戶薪資的一半以上；且每坪租金中位數漲幅最高的「整 層住家」較10年前上漲63％，其次的「獨立套房」也上漲43％。但「紓困 1.0」僅提供1至3萬元家庭急難紓困補助金；「紓困2.0」也僅發給部分弱 勢者3個月每月1,500元的紓困津貼，難以實質補貼房租。 (三) 不過，最近出現一個暖心現象，張其祿表示，許多中央單位、地方政府及 民間業者、房東都開始主動降租，例如：多家壽險業者響應金管會調降租 金、豁免不動產最低收益率標準至110年6月的建議；高鐵、台鐵也宣布， 調降店家租金25%以上；台北、新北、新竹、台中市政府、財政部國產署 也都降租二至五成。 (四) 崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，對一般租屋民眾而言，房租是可支配所 得中最大的一筆支出，尤其在雙北地區，約占可支配所得的30%~50%，一旦 其工作或家庭出狀況，租金就會成為沉重負擔，所以在經濟受疫情衝擊時， 政府就應該處理租金問題。但台灣租屋市場地下化，大概有八到九成的房 東未如實申報繳稅，讓政府難以透過政策工具處理。 (五) 呂秉怡指出，在疫情爆發後，很多國家在租屋市場都有管控措施，例如：加 拿大溫哥華提供每個家庭每月500加幣，共3個月的房租補助；紐西蘭也凍結 6個月的房租調漲，讓房東不能任意調漲租金。他建議，政府應推動緊急租屋 補貼，否則到7、8月時很多房客可能面臨被趕出門外的困境。 (六) 呂秉怡也呼籲，政府應帶頭示範，在社會住宅、包租代管及租金補貼上都要 針對失業者、減班減薪者或確診者提出積極的配套措施；若政府調降公有地 租金，更應該督促降租落實在第二層、第三層的房客。民間房東也不妨自助助 人，如果店家或房客退租，房東大概也不容易找到新租客，與其面臨半年以 上的空窗期，不如共體時艱降租二到三成。 (七) 賴香伶建議，針對承租公有房地做營業使用者，經政府規劃紓困降租後，應 監督廠商將減租政策落實於轉租第三人並辦理抽查。其次，政府應於紓困期 間放寬租金補貼租客適用身分，擴大至因疫情導致待業之青年、無薪假勞工 、弱勢族群，並鼓勵對以上族群出租的房東可適用公益出租人身分。 責任編輯：王愉悅 ****************** 重點已標示, 公有對商家營業用的紓困 對一般人的補助只有建議 待業青年, 無薪假, 弱勢, 確診 沒失業也沒放無薪假的非弱勢的住家減租???? 然後舉國外的租屋市場管制, 也沒有呼籲房東來減租 不要無限上綱舉一堆根本不搭嘎的要求減租 --

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