作者kid1a2b3c4d (戰狼小雞雞)
看板rent-exp
標題[房客] 合約寫不得解約該怎麼辦？
時間Tue Apr 14 20:13:32 2020
朋友跟房東寫的合約，日期到期日的部分是寫說不得解約，直到都更或賣掉。
朋友當初是想說會一直住下去，沒有意外的話。
結果現在遇到疫情了，真的是蠻意外，店倒了，現在決定搬家。
然後解約方式部分，寫要提前三個月告知。
押金當初收了三個月。
這樣還有機會拿回至少兩個月的押金嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.7.33 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1586866414.A.003.html
1F：→ mimily0504: 商用店面還是自住? 不得解約就履約到完 04/15 03:57
2F：→ mimily0504: 要解約跟房東談 04/15 03:57
3F：→ mimily0504: 住宅和商用應該都是要履完約, 做不下去就跟房東談. 04/15 04:01
4F：→ mimily0504: 你當過房東應該知道不得解約是啥意思吧.... 04/15 04:01
5F：→ kid1a2b3c4d: 問了一下 朋友說是住宅XD不好意思沒說清楚 04/15 12:25
6F：→ kid1a2b3c4d: 搬家原因是他在別的地方開的店倒了～ 04/15 12:25
7F：→ kid1a2b3c4d: 但住宅部分 當初合約到期日是劃掉的 直接寫到都更為 04/15 12:26
8F：→ kid1a2b3c4d: 止 但手寫部分沒有雙方蓋章 04/15 12:26
9F：→ mimily0504: 那去跟房東談吧, 住宅也一樣, 不得解約要履約到完 04/15 15:06
10F：→ mimily0504: 只是看到3個月押金, 想說是不是透天, 一樓營業, 上面 04/15 15:06
11F：→ mimily0504: 住人那種 04/15 15:06
12F：→ mimily0504: 住宅用的定型化契約, 勾選項目有[得提前解約]和[不得 04/15 15:08
13F：→ mimily0504: 提前解約] 可是勾不得嘛, 還是有人會要提前解約. 04/15 15:08
14F：→ mimily0504: 這時候就要去談出一個雙方都可接受的賈格. 04/15 15:09
15F：→ mimily0504: 既然劃掉, 寫都更為止, 房東可能也沒那麼硬, 就去談 04/15 15:10
16F：→ mimily0504: 談看吧 04/15 15:10
17F：→ kid1a2b3c4d: 謝謝你回覆，因為我不簽不平等條約，所以一時也不知 04/15 15:27
18F：→ kid1a2b3c4d: 道我朋友這個怎麼辦XDD現在只好跟房東談看看了 04/15 15:27
19F：→ mimily0504: hmm....這也不算是不平等條約, 雙方都不得提前解約 04/15 15:31
20F：→ mimily0504: 你朋友只是遇到疫情生意, 收店, 才會想搬家 04/15 15:32
21F：→ mimily0504: 再者, 不得提前解約, 是定型化裡的其中一個選項, 如果 04/15 15:33
22F：→ mimily0504: 這算不平等的話, 倒不如說是定型化契約, 限制了契約 04/15 15:34
23F：→ mimily0504: 自由, 才會有勾提前解約一個月, 勾不得解約反而不知道 04/15 15:35
24F：→ mimily0504: 要怎麼處理的窘境 04/15 15:35
25F：噓 mark0204: 這哪有不平等? 04/16 00:28
26F：推 charlene1122: 若有違反善良風俗之虞，直接去法院訴訟 04/21 10:02