作者kid1a2b3c4d (战狼小鸡鸡)
看板rent-exp
标题[房客] 合约写不得解约该怎麽办？
时间Tue Apr 14 20:13:32 2020
朋友跟房东写的合约，日期到期日的部分是写说不得解约，直到都更或卖掉。
朋友当初是想说会一直住下去，没有意外的话。
结果现在遇到疫情了，真的是蛮意外，店倒了，现在决定搬家。
然後解约方式部分，写要提前三个月告知。
押金当初收了三个月。
这样还有机会拿回至少两个月的押金吗？
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1F：→ mimily0504: 商用店面还是自住? 不得解约就履约到完 04/15 03:57
2F：→ mimily0504: 要解约跟房东谈 04/15 03:57
3F：→ mimily0504: 住宅和商用应该都是要履完约, 做不下去就跟房东谈. 04/15 04:01
4F：→ mimily0504: 你当过房东应该知道不得解约是啥意思吧.... 04/15 04:01
5F：→ kid1a2b3c4d: 问了一下 朋友说是住宅XD不好意思没说清楚 04/15 12:25
6F：→ kid1a2b3c4d: 搬家原因是他在别的地方开的店倒了～ 04/15 12:25
7F：→ kid1a2b3c4d: 但住宅部分 当初合约到期日是划掉的 直接写到都更为 04/15 12:26
8F：→ kid1a2b3c4d: 止 但手写部分没有双方盖章 04/15 12:26
9F：→ mimily0504: 那去跟房东谈吧, 住宅也一样, 不得解约要履约到完 04/15 15:06
10F：→ mimily0504: 只是看到3个月押金, 想说是不是透天, 一楼营业, 上面 04/15 15:06
11F：→ mimily0504: 住人那种 04/15 15:06
12F：→ mimily0504: 住宅用的定型化契约, 勾选项目有[得提前解约]和[不得 04/15 15:08
13F：→ mimily0504: 提前解约] 可是勾不得嘛, 还是有人会要提前解约. 04/15 15:08
14F：→ mimily0504: 这时候就要去谈出一个双方都可接受的贾格. 04/15 15:09
15F：→ mimily0504: 既然划掉, 写都更为止, 房东可能也没那麽硬, 就去谈 04/15 15:10
16F：→ mimily0504: 谈看吧 04/15 15:10
17F：→ kid1a2b3c4d: 谢谢你回覆，因为我不签不平等条约，所以一时也不知 04/15 15:27
18F：→ kid1a2b3c4d: 道我朋友这个怎麽办XDD现在只好跟房东谈看看了 04/15 15:27
19F：→ mimily0504: hmm....这也不算是不平等条约, 双方都不得提前解约 04/15 15:31
20F：→ mimily0504: 你朋友只是遇到疫情生意, 收店, 才会想搬家 04/15 15:32
21F：→ mimily0504: 再者, 不得提前解约, 是定型化里的其中一个选项, 如果 04/15 15:33
22F：→ mimily0504: 这算不平等的话, 倒不如说是定型化契约, 限制了契约 04/15 15:34
23F：→ mimily0504: 自由, 才会有勾提前解约一个月, 勾不得解约反而不知道 04/15 15:35
24F：→ mimily0504: 要怎麽处理的窘境 04/15 15:35
25F：嘘 mark0204: 这哪有不平等? 04/16 00:28
26F：推 charlene1122: 若有违反善良风俗之虞，直接去法院诉讼 04/21 10:02