作者initial1635 (驚奇台灣人)
看板rent-exp
標題[房東] 代理家人出租也要合約嗎?
時間Mon Apr 13 22:04:27 2020
想請問一下代理家人出租是不是也要簽 委託代理證明 ?
如果簽了這項合約，是不是就能有出租權? 包括決定簽約對象、租金、條款...等等
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1F：→ sichi: 要看合約內容怎麼寫..... 04/14 00:08
2F：→ mimily0504: 一般是叫授權書, 比較正式的授權書, 授權人要先到戶政 04/14 06:29
3F：→ mimily0504: 做印鑑登記, 授權書上蓋印鑑登記的章, 簽約時代理人 04/14 06:29
4F：→ mimily0504: 帶戶政申請的印鑑證明, 做過印鑑登記的印章, 授權書 04/14 06:30
5F：→ mimily0504: 和其他應備文件, 和承租人簽約, 通常公證就要這樣 04/14 06:31
7F：→ mimily0504: 民法534的特別代理權, 簽三年以上要 04/14 06:33
8F：→ mimily0504: 沒有要做公證, 給房客看得, 隨便寫一下就好了(誤) 04/14 06:34
9F：→ spmark: 授權書可以寫清楚授權範圍 04/14 09:37
10F：→ spmark: 正式授權書真的很麻煩 =.= 辦過一次就不想辦第二次了 04/14 09:37
11F：→ initial1635: 有沒有比較簡單的方式= =? 只是幫家人出租而已... 04/15 09:37
12F：→ mimily0504: 要公證的話就只能這樣。不公證的話，準房客跟你要授 04/15 11:33
13F：→ mimily0504: 權書，你拿稅單給他看，或是簡單寫一下就好。房客其 04/15 11:33
14F：→ mimily0504: 實也不一定會跟你要來看。 04/15 11:33
15F：→ initial1635: 是怕房客拿簽約人不是屋主這一點找我們麻煩 04/16 07:18
16F：→ mimily0504: 二房東就不是屋主出租啊，會找你們麻煩的房客就放生 04/16 08:39
17F：→ mimily0504: 吧，我幫家人出租，除了去公證，從來沒有給過授權書 04/16 08:39
18F：→ mimily0504: 和稅單之類的，其實也從來沒有房客要求過 04/16 08:39
19F：→ initial1635: 因為是店面不是住屋，變數比較大一點，也是希望有事 04/16 16:37
20F：→ initial1635: 我出面就好，別逼得得非要我家人出面才有權解決 04/16 16:38
21F：→ mimily0504: 店面就建議你去公證了, 請家人跑一趟去做印鑑登記吧 04/16 19:59
22F：→ mimily0504: 印鑑登記跑一次, 以後出租去申請印鑑證明就好 04/16 20:00