作者sputniky (sputnik)
看板rent-exp
標題[合約] 簽約隔天房東要解約
時間Thu Apr 9 09:40:45 2020
第一次租房，遇到超雷的房東，上來請教合約問題。
原本已經付訂，在等房東簽約時，房東失聯、一直改簽約時間拖了一週。
在簽約前房東說想賣，除了拖延的一週外，還要再考慮4-5天。我們說請他當天做決定，不然就不租了。結果她立刻約房仲來簽約。
4/7簽完約，也已經付清押金房租，她卻說要隔兩天4/9才能交屋。我們當下也願意配合。
結果4/8早上她私下找房仲說要解約，我們得知後，覺得房東太詭異也同意解約。但請她賠償一個月違約金以貼補已購買家具還有仲介費的損失。但房東持續失聯。終於聯絡上後，她表示不願意多付我們違約一個月的費用所以還是要租給我們。同時要求更改交屋時間到4/10。
這個房東太反覆，我真的很害怕搬過去三個月如果突然要我搬怎麼辦。
請問這種狀況下，我可以主動提出解約嗎？如果我提出解約，需要多付一個月違約金嗎？想請問前輩們建議怎麼處理比較好呢？
感謝
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1F：→ mimily0504: 看你們起租日幾號啊 日期到才要交屋履約 04/09 11:37
2F：→ sputniky: 起租是4/9 04/09 12:18
3F：推 spmark: 最後連絡上房東，房東是要租給你們的，所以還是得租 04/09 12:46
4F：→ spmark: 你們可以拒絕更改交屋時間，可是現在已經 4/9 04/09 12:46
5F：→ spmark: 你可以主張對方違約，照契約處理，請房仲辦理，記得留紀錄 04/09 12:47
6F：推 windsson: 你的路確實如上所述，拒絕更改交屋時間，用這理由 04/09 13:30
7F：→ sputniky: 謝謝大家建議 04/09 18:46
8F：推 tx50xyz: 違約時，請保留證據。看你們以打算另租屋，請求賠償一個 04/11 09:40
9F：→ tx50xyz: 月租金，並退換壓金，請房仲處理，因房仲有義務要解決問 04/11 09:40
10F：→ tx50xyz: 題 04/11 09:40
11F：→ sputniky: 房東死都不賠違約金，房仲一直勸我們繼續租... 04/11 22:14