作者sputniky (sputnik)
看板rent-exp
标题[合约] 签约隔天房东要解约
时间Thu Apr 9 09:40:45 2020
第一次租房，遇到超雷的房东，上来请教合约问题。
原本已经付订，在等房东签约时，房东失联、一直改签约时间拖了一周。
在签约前房东说想卖，除了拖延的一周外，还要再考虑4-5天。我们说请他当天做决定，不然就不租了。结果她立刻约房仲来签约。
4/7签完约，也已经付清押金房租，她却说要隔两天4/9才能交屋。我们当下也愿意配合。
结果4/8早上她私下找房仲说要解约，我们得知後，觉得房东太诡异也同意解约。但请她赔偿一个月违约金以贴补已购买家具还有仲介费的损失。但房东持续失联。终於联络上後，她表示不愿意多付我们违约一个月的费用所以还是要租给我们。同时要求更改交屋时间到4/10。
这个房东太反覆，我真的很害怕搬过去三个月如果突然要我搬怎麽办。
请问这种状况下，我可以主动提出解约吗？如果我提出解约，需要多付一个月违约金吗？想请问前辈们建议怎麽处理比较好呢？
感谢
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.137.0.247 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1586396449.A.0D3.html
1F：→ mimily0504: 看你们起租日几号啊 日期到才要交屋履约 04/09 11:37
2F：→ sputniky: 起租是4/9 04/09 12:18
3F：推 spmark: 最後连络上房东，房东是要租给你们的，所以还是得租 04/09 12:46
4F：→ spmark: 你们可以拒绝更改交屋时间，可是现在已经 4/9 04/09 12:46
5F：→ spmark: 你可以主张对方违约，照契约处理，请房仲办理，记得留纪录 04/09 12:47
6F：推 windsson: 你的路确实如上所述，拒绝更改交屋时间，用这理由 04/09 13:30
7F：→ sputniky: 谢谢大家建议 04/09 18:46
8F：推 tx50xyz: 违约时，请保留证据。看你们以打算另租屋，请求赔偿一个 04/11 09:40
9F：→ tx50xyz: 月租金，并退换压金，请房仲处理，因房仲有义务要解决问 04/11 09:40
10F：→ tx50xyz: 题 04/11 09:40
11F：→ sputniky: 房东死都不赔违约金，房仲一直劝我们继续租... 04/11 22:14