作者Zais (Zais)
看板rent-exp
標題[合約] 房仲收取合約外的費用
時間Mon Jan 6 13:40:12 2020
手機排版請見諒
如題
合約上清楚寫瓦斯費由出租人承擔，
結果房仲有一天打來說以後每個月要多收300瓦斯費，
那時候我說直接轉帳過去嗎，結果房仲說約時間當面給他。
我給了之後越想越不對，因為我問他的時候他也交代不清楚瓦斯是用在哪，
就算真的有瓦斯費好了，那也應該照合約走由出租人承擔吧。
剩下的請看對話
https://i.imgur.com/vKlPrGp.jpg
https://i.imgur.com/YoqfYq1.jpg
https://i.imgur.com/y8XIYIf.jpg
https://i.imgur.com/xRYiU9G.jpg
其實從頭到尾我對他都很客氣，
但是他好像是賺不到我的瓦斯費腦羞，直接叫我不要一直在那邊跟他揮...
但前面問他都不讀不回，講難聽點如果我不一直問我是不是就被他當盤子每個月給他瓦斯
費？
而且我有問過其他房客，那個房客就傻傻的繳瓦斯費了。
房間很多，就算只有一半的房客傻傻給瓦斯費，一個月也多幾萬，原來錢這麼好賺。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.74.6 (臺灣)
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※ 編輯: Zais (39.8.74.6 臺灣), 01/06/2020 13:51:03
1F：推 ghjkl2222424: 所以你們是用天然氣還是瓦斯桶?分套還是獨套? 01/06 14:20
2F：推 ghjkl2222424: 我有遇過整棟用一個表的，就是收固定的金額 01/06 14:21
3F：→ Zais: 我認真不知道是哪種也不知道瓦斯用在哪 當初看廣告也沒說到 01/06 14:32
4F：→ Zais: 瓦斯 洗澡是用電熱水器 01/06 14:32
5F：→ Zais: 然後電表 每一間有兩個表 冷氣跟電費分開看 01/06 14:33
6F：→ corlachang: 不管啥，給錢前養成習慣順口要收據發票，除非你很清楚 01/06 14:36
7F：→ corlachang: 不會有收訖證明。包租代管大都是房仲業在做，除了高端 01/06 14:38
8F：→ corlachang: ，素質良莠不齊，照你敘述是不該收，除非雙方合意更改 01/06 14:39
9F：→ corlachang: 你跟其他房客探問看看，聯絡房東，也許是小鬼在搞事 01/06 14:42
10F：→ Zais: 其實重點是 管他有沒有瓦斯 都不應該跟我要吧... 01/06 14:43
11F：→ mimily0504: 後來說要退你，你一直說不用，針對他說你"輝"，你要 01/06 14:54
12F：→ mimily0504: 他道歉就直說啊 01/06 14:54
13F：→ mimily0504: 仲介的就事論事，就退你錢，莫再提，你一直不要，在 01/06 14:56
14F：→ mimily0504: 輝字打轉，沒交集吧 01/06 14:56
15F：→ corlachang: 不太懂一點，代管手上會沒有合同影本？就算是房東要 01/06 14:59
16F：→ corlachang: 加收，仲介也是有收房客費用（），不是該據理力爭，不 01/06 15:00
17F：→ corlachang: 成也該跟房客方說明事由。 01/06 15:01
18F：→ Zais: mimily 你會讀心術嗎？我確實不要啊 他要坑就給他坑這一次 01/06 15:38
19F：→ Zais: 我懶得跟他計較 很難懂嗎？重點在他說我在揮？他回答不出 01/06 15:38
20F：→ Zais: 來不然妳代替他回答我哪裡在揮好了 01/06 15:38
21F：→ Zais: corla 我就覺得很奇怪 合約他那邊也有還要我拍是怎樣 01/06 15:39
22F：推 windsson: 我覺得你這房仲很有問題~如果是房東堅持要收~ 01/06 15:47
23F：→ windsson: 那他這麼輕易就說要還你~也很奇怪 01/06 15:47
24F：→ windsson: 說不定假用名目來賺錢 01/06 15:47
25F：→ Zais: windsson 我也懷疑 因為電費跟房租是一起匯給房東的帳戶 瓦 01/06 15:50
26F：→ Zais: 斯費他卻說要約時間親自來收 01/06 15:50
27F：→ mimily0504: 這需要讀心術嗎？"輝"你糾結了三張截圖了吧。契約廣 01/06 16:11
28F：→ mimily0504: 告找出來就是佐證收取瓦斯費無理，理論完你標題的問 01/06 16:11
29F：→ mimily0504: 題，仲介就要退你了，你又不收，所以? 有些人真的很 01/06 16:11
30F：→ mimily0504: 輝 01/06 16:11
31F：→ Zais: 理論完？我貼廣告出來他就說我在揮了，這樣有了解嗎？ 01/06 16:23
32F：→ Zais: 我12/18問他瓦斯費到底是怎麼回事他都不回，到昨天才回我， 01/06 16:25
33F：→ Zais: 變成我在揮哦？ 01/06 16:25
34F：→ Zais: 你的讀心術很失敗欸到底哪裡看到我要他道歉了？ 01/06 16:26
35F：→ mimily0504: 所以呢？ 01/07 00:05
36F：→ Zais: 你好揮 沒所以 01/07 00:09
37F：→ mimily0504: 你截四張圖，你三張在輝，他就講一次，你跳針三張， 01/07 00:15
38F：→ mimily0504: 你慢慢輝喔 01/07 00:15
39F：→ Zais: 我沒跳針啊 從頭到尾都在針對他說我揮而已 你到現在還不懂哦 01/07 00:17
40F：→ Zais: 我就好奇我哪裡揮 他死不回答 不然妳代替他回答好了 01/07 00:18
41F：推 Aplin22: M大理解能力真是一級棒 原PO沒說的都可以無限超譯 厲害了 01/07 00:27
42F：→ Zais: 沒事啦 現在流行檢討被害人 習慣就好 01/07 00:37
43F：→ mimily0504: 我覺得理解哪有問題? 01/07 07:11
44F：→ mimily0504: "從頭到尾都在針對他說我揮而已" 01/07 07:12
45F：→ mimily0504: 我還以為是在講收取契約外費用的事咧，說你們沒交集 01/07 07:13
46F：→ mimily0504: 有錯嗎？ 01/07 07:13
47F：→ Zais: 算了 你應該年紀大了 五告揮 01/07 09:05
48F：→ Zais: 你還以為？所以我說你讀心術很失敗啊，你會不會還以為11號你 01/07 09:07
49F：→ Zais: 要當選總統了？ 01/07 09:07
50F：→ mimily0504: 我也不知道老是扯主題以外的"輝""總統"的人到底在想啥 01/07 09:49
51F：→ mimily0504: 奇怪,主題自己開的, 老是在跑題 01/07 09:50
52F：→ mimily0504: 說你們沒交集很客氣了, 你到底在敏感啥? 還能扯到選總 01/07 09:51
53F：→ mimily0504: 統? 真是好笑 01/07 09:51
54F：→ Zais: 我覺得你比較好笑 只看標題不看內容 01/07 12:47
55F：→ Zais: 三立的炮仔聲幾百集 每集都在放鞭炮給你看？ 01/07 12:49
56F：→ Zais: 你年紀應該不小了 拜託邏輯清楚點 01/07 12:50
57F：→ Zais: 喔對了你要幫他回答問題了嗎？ 01/07 12:51
58F：推 spmark: Zais: 其實重點是 管他有沒有瓦斯 都不應該跟我要吧 <- 對 01/07 14:07
59F：→ spmark: 其他都多於的 01/07 14:08
60F：→ spmark: 不用去猜測房東怎樣房仲怎樣，看你手上合約就好 01/07 14:08
61F：→ Zais: 好的感謝 01/07 14:18
62F：推 cashforever: 有打合約就照合約走 01/07 15:06
63F：→ mimily0504: 能花幾百個小時，看那種無聊的節目也滿厲害的。 01/07 15:11
64F：→ mimily0504: 邏輯喔，比你強一點，跑題當有趣咧 01/07 15:16
65F：→ Zais: 抱歉我沒看 我以為你很愛 我以為～ 01/07 15:18
66F：→ mimily0504: 科，沒看又能評論標題跟內容，真好笑，你若以為這樣 01/07 15:27
67F：→ mimily0504: 能讓人生氣，那就錯了，講東講西，就是不用講你自己 01/07 15:27
68F：→ mimily0504: 很輝，問我輝在哪? 你輝一整篇，還要扯，扯出總統級 01/07 15:27
69F：→ mimily0504: 新高度喔，加油 01/07 15:27
70F：→ Zais: 我是認真看不懂你在說什麼抱歉 01/07 15:47
71F：→ Zais: 還有你越這樣只會讓人覺得你越生氣 啊你生不生氣我不是很在 01/07 15:48
72F：→ Zais: 意 所以不用跟我報告啦 01/07 15:48
73F：→ spmark: 兩位不要吵了，換作是我，我大概也跟原PO一樣吧 01/08 08:52
74F：→ spmark: 好好的被人家這樣說，理智線一定會斷，仲介不道歉就別談了 01/08 08:52
75F：→ spmark: 我甚至完全不理他、直接封鎖都可以 01/08 08:53
76F：→ spmark: 就是仲介嘴巴的問題啊 01/08 08:54
77F：→ spmark: Q4的時候買房，代書能力有問題嘴巴又賤，把責任推給我 01/08 08:56
78F：→ spmark: 我後來火大，就叫她們不要跟我聯絡，有事透過仲介 01/08 08:57
79F：→ spmark: 後來代書打來銀行打來我都是直接掛電話，一個交易搞3個月 01/08 08:57
80F：→ spmark: 它們被賣方罵到臭頭，還被砍服務費 01/08 08:57
81F：→ spmark: 我這邊當然也砍，簽約後才砍的 01/08 08:58
82F：→ spmark: 這個例子阿，仲介一開始應該要跟房東要契約來看的 01/08 08:58
83F：→ spmark: 不是房東一句話就隨便跟房客要錢 01/08 08:58
84F：→ spmark: 所以才有板友會猜，是不是小人搞鬼 01/08 08:59
85F：→ spmark: 這種人其實真的也有，但最近應該比較少，畢竟是犯法 01/08 08:59
86F：→ spmark: 15年前我也遇過，後來不太和平的解決掉了 XD 01/08 08:59
87F：→ Zais: 但我沒有房東聯絡方式 只能透過仲介 不然我也很想封鎖 01/08 14:55
88F：→ spmark: 那簽約對象是....？ 01/08 16:48
89F：→ Zais: 仲介 他說他是代理的 有事情都找他 但是房租電費是直接匯到 01/08 18:46
90F：→ Zais: 房東的帳戶 可次瓦斯費他卻說要自己來收 01/08 18:46
91F：→ spmark: 正常來說，契約還是要有房東資料 01/08 19:48
92F：→ spmark: 以後這種約不要簽，錢更不要經由指定帳戶以外的管道支付 01/08 19:48
93F：→ Zais: 感謝你 我以後也會儘量找自租而不是代管的了 01/08 20:27
94F：→ spmark: 代管無辜阿 01/08 22:53
95F：推 windsson: 代管不一定有問題~有問題的是人 01/09 10:17
96F：→ windsson: 你不是轉帳有證據的給付~都要拿收據或是在租約上叫他簽 01/09 10:18
97F：→ windsson: 直接給現金沒拿證明~是最笨的行為 01/09 10:18
98F：推 spmark: 最近簽約租給年輕人，收了2押1租現金也沒要我簽收 01/09 10:35
99F：→ spmark: 挺帶種的 XD 不過我有主動補 01/09 10:35
100F：→ Zais: 可能我租過五次房 其中兩次是代管 印象都不太好的關係 01/09 11:29
101F：→ spmark: 通常代管的素質都很低....通常啦....我是無辜的 01/09 12:34