作者Zais (Zais)
看板rent-exp
标题[合约] 房仲收取合约外的费用
时间Mon Jan 6 13:40:12 2020
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如题
合约上清楚写瓦斯费由出租人承担，
结果房仲有一天打来说以後每个月要多收300瓦斯费，
那时候我说直接转帐过去吗，结果房仲说约时间当面给他。
我给了之後越想越不对，因为我问他的时候他也交代不清楚瓦斯是用在哪，
就算真的有瓦斯费好了，那也应该照合约走由出租人承担吧。
剩下的请看对话
https://i.imgur.com/vKlPrGp.jpg
https://i.imgur.com/YoqfYq1.jpg
https://i.imgur.com/y8XIYIf.jpg
https://i.imgur.com/xRYiU9G.jpg
其实从头到尾我对他都很客气，
但是他好像是赚不到我的瓦斯费脑羞，直接叫我不要一直在那边跟他挥...
但前面问他都不读不回，讲难听点如果我不一直问我是不是就被他当盘子每个月给他瓦斯
费？
而且我有问过其他房客，那个房客就傻傻的缴瓦斯费了。
房间很多，就算只有一半的房客傻傻给瓦斯费，一个月也多几万，原来钱这麽好赚。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.8.74.6 (台湾)
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※ 编辑: Zais (39.8.74.6 台湾), 01/06/2020 13:51:03
1F：推 ghjkl2222424: 所以你们是用天然气还是瓦斯桶?分套还是独套? 01/06 14:20
2F：推 ghjkl2222424: 我有遇过整栋用一个表的，就是收固定的金额 01/06 14:21
3F：→ Zais: 我认真不知道是哪种也不知道瓦斯用在哪 当初看广告也没说到 01/06 14:32
4F：→ Zais: 瓦斯 洗澡是用电热水器 01/06 14:32
5F：→ Zais: 然後电表 每一间有两个表 冷气跟电费分开看 01/06 14:33
6F：→ corlachang: 不管啥，给钱前养成习惯顺口要收据发票，除非你很清楚 01/06 14:36
7F：→ corlachang: 不会有收讫证明。包租代管大都是房仲业在做，除了高端 01/06 14:38
8F：→ corlachang: ，素质良莠不齐，照你叙述是不该收，除非双方合意更改 01/06 14:39
9F：→ corlachang: 你跟其他房客探问看看，联络房东，也许是小鬼在搞事 01/06 14:42
10F：→ Zais: 其实重点是 管他有没有瓦斯 都不应该跟我要吧... 01/06 14:43
11F：→ mimily0504: 後来说要退你，你一直说不用，针对他说你"辉"，你要 01/06 14:54
12F：→ mimily0504: 他道歉就直说啊 01/06 14:54
13F：→ mimily0504: 仲介的就事论事，就退你钱，莫再提，你一直不要，在 01/06 14:56
14F：→ mimily0504: 辉字打转，没交集吧 01/06 14:56
15F：→ corlachang: 不太懂一点，代管手上会没有合同影本？就算是房东要 01/06 14:59
16F：→ corlachang: 加收，仲介也是有收房客费用（），不是该据理力争，不 01/06 15:00
17F：→ corlachang: 成也该跟房客方说明事由。 01/06 15:01
18F：→ Zais: mimily 你会读心术吗？我确实不要啊 他要坑就给他坑这一次 01/06 15:38
19F：→ Zais: 我懒得跟他计较 很难懂吗？重点在他说我在挥？他回答不出 01/06 15:38
20F：→ Zais: 来不然你代替他回答我哪里在挥好了 01/06 15:38
21F：→ Zais: corla 我就觉得很奇怪 合约他那边也有还要我拍是怎样 01/06 15:39
22F：推 windsson: 我觉得你这房仲很有问题~如果是房东坚持要收~ 01/06 15:47
23F：→ windsson: 那他这麽轻易就说要还你~也很奇怪 01/06 15:47
24F：→ windsson: 说不定假用名目来赚钱 01/06 15:47
25F：→ Zais: windsson 我也怀疑 因为电费跟房租是一起汇给房东的帐户 瓦 01/06 15:50
26F：→ Zais: 斯费他却说要约时间亲自来收 01/06 15:50
27F：→ mimily0504: 这需要读心术吗？"辉"你纠结了三张截图了吧。契约广 01/06 16:11
28F：→ mimily0504: 告找出来就是佐证收取瓦斯费无理，理论完你标题的问 01/06 16:11
29F：→ mimily0504: 题，仲介就要退你了，你又不收，所以? 有些人真的很 01/06 16:11
30F：→ mimily0504: 辉 01/06 16:11
31F：→ Zais: 理论完？我贴广告出来他就说我在挥了，这样有了解吗？ 01/06 16:23
32F：→ Zais: 我12/18问他瓦斯费到底是怎麽回事他都不回，到昨天才回我， 01/06 16:25
33F：→ Zais: 变成我在挥哦？ 01/06 16:25
34F：→ Zais: 你的读心术很失败欸到底哪里看到我要他道歉了？ 01/06 16:26
35F：→ mimily0504: 所以呢？ 01/07 00:05
36F：→ Zais: 你好挥 没所以 01/07 00:09
37F：→ mimily0504: 你截四张图，你三张在辉，他就讲一次，你跳针三张， 01/07 00:15
38F：→ mimily0504: 你慢慢辉喔 01/07 00:15
39F：→ Zais: 我没跳针啊 从头到尾都在针对他说我挥而已 你到现在还不懂哦 01/07 00:17
40F：→ Zais: 我就好奇我哪里挥 他死不回答 不然你代替他回答好了 01/07 00:18
41F：推 Aplin22: M大理解能力真是一级棒 原PO没说的都可以无限超译 厉害了 01/07 00:27
42F：→ Zais: 没事啦 现在流行检讨被害人 习惯就好 01/07 00:37
43F：→ mimily0504: 我觉得理解哪有问题? 01/07 07:11
44F：→ mimily0504: "从头到尾都在针对他说我挥而已" 01/07 07:12
45F：→ mimily0504: 我还以为是在讲收取契约外费用的事咧，说你们没交集 01/07 07:13
46F：→ mimily0504: 有错吗？ 01/07 07:13
47F：→ Zais: 算了 你应该年纪大了 五告挥 01/07 09:05
48F：→ Zais: 你还以为？所以我说你读心术很失败啊，你会不会还以为11号你 01/07 09:07
49F：→ Zais: 要当选总统了？ 01/07 09:07
50F：→ mimily0504: 我也不知道老是扯主题以外的"辉""总统"的人到底在想啥 01/07 09:49
51F：→ mimily0504: 奇怪,主题自己开的, 老是在跑题 01/07 09:50
52F：→ mimily0504: 说你们没交集很客气了, 你到底在敏感啥? 还能扯到选总 01/07 09:51
53F：→ mimily0504: 统? 真是好笑 01/07 09:51
54F：→ Zais: 我觉得你比较好笑 只看标题不看内容 01/07 12:47
55F：→ Zais: 三立的炮仔声几百集 每集都在放鞭炮给你看？ 01/07 12:49
56F：→ Zais: 你年纪应该不小了 拜托逻辑清楚点 01/07 12:50
57F：→ Zais: 喔对了你要帮他回答问题了吗？ 01/07 12:51
58F：推 spmark: Zais: 其实重点是 管他有没有瓦斯 都不应该跟我要吧 <- 对 01/07 14:07
59F：→ spmark: 其他都多於的 01/07 14:08
60F：→ spmark: 不用去猜测房东怎样房仲怎样，看你手上合约就好 01/07 14:08
61F：→ Zais: 好的感谢 01/07 14:18
62F：推 cashforever: 有打合约就照合约走 01/07 15:06
63F：→ mimily0504: 能花几百个小时，看那种无聊的节目也满厉害的。 01/07 15:11
64F：→ mimily0504: 逻辑喔，比你强一点，跑题当有趣咧 01/07 15:16
65F：→ Zais: 抱歉我没看 我以为你很爱 我以为～ 01/07 15:18
66F：→ mimily0504: 科，没看又能评论标题跟内容，真好笑，你若以为这样 01/07 15:27
67F：→ mimily0504: 能让人生气，那就错了，讲东讲西，就是不用讲你自己 01/07 15:27
68F：→ mimily0504: 很辉，问我辉在哪? 你辉一整篇，还要扯，扯出总统级 01/07 15:27
69F：→ mimily0504: 新高度喔，加油 01/07 15:27
70F：→ Zais: 我是认真看不懂你在说什麽抱歉 01/07 15:47
71F：→ Zais: 还有你越这样只会让人觉得你越生气 啊你生不生气我不是很在 01/07 15:48
72F：→ Zais: 意 所以不用跟我报告啦 01/07 15:48
73F：→ spmark: 两位不要吵了，换作是我，我大概也跟原PO一样吧 01/08 08:52
74F：→ spmark: 好好的被人家这样说，理智线一定会断，仲介不道歉就别谈了 01/08 08:52
75F：→ spmark: 我甚至完全不理他、直接封锁都可以 01/08 08:53
76F：→ spmark: 就是仲介嘴巴的问题啊 01/08 08:54
77F：→ spmark: Q4的时候买房，代书能力有问题嘴巴又贱，把责任推给我 01/08 08:56
78F：→ spmark: 我後来火大，就叫她们不要跟我联络，有事透过仲介 01/08 08:57
79F：→ spmark: 後来代书打来银行打来我都是直接挂电话，一个交易搞3个月 01/08 08:57
80F：→ spmark: 它们被卖方骂到臭头，还被砍服务费 01/08 08:57
81F：→ spmark: 我这边当然也砍，签约後才砍的 01/08 08:58
82F：→ spmark: 这个例子阿，仲介一开始应该要跟房东要契约来看的 01/08 08:58
83F：→ spmark: 不是房东一句话就随便跟房客要钱 01/08 08:58
84F：→ spmark: 所以才有板友会猜，是不是小人搞鬼 01/08 08:59
85F：→ spmark: 这种人其实真的也有，但最近应该比较少，毕竟是犯法 01/08 08:59
86F：→ spmark: 15年前我也遇过，後来不太和平的解决掉了 XD 01/08 08:59
87F：→ Zais: 但我没有房东联络方式 只能透过仲介 不然我也很想封锁 01/08 14:55
88F：→ spmark: 那签约对象是....？ 01/08 16:48
89F：→ Zais: 仲介 他说他是代理的 有事情都找他 但是房租电费是直接汇到 01/08 18:46
90F：→ Zais: 房东的帐户 可次瓦斯费他却说要自己来收 01/08 18:46
91F：→ spmark: 正常来说，契约还是要有房东资料 01/08 19:48
92F：→ spmark: 以後这种约不要签，钱更不要经由指定帐户以外的管道支付 01/08 19:48
93F：→ Zais: 感谢你 我以後也会尽量找自租而不是代管的了 01/08 20:27
94F：→ spmark: 代管无辜阿 01/08 22:53
95F：推 windsson: 代管不一定有问题~有问题的是人 01/09 10:17
96F：→ windsson: 你不是转帐有证据的给付~都要拿收据或是在租约上叫他签 01/09 10:18
97F：→ windsson: 直接给现金没拿证明~是最笨的行为 01/09 10:18
98F：推 spmark: 最近签约租给年轻人，收了2押1租现金也没要我签收 01/09 10:35
99F：→ spmark: 挺带种的 XD 不过我有主动补 01/09 10:35
100F：→ Zais: 可能我租过五次房 其中两次是代管 印象都不太好的关系 01/09 11:29
101F：→ spmark: 通常代管的素质都很低....通常啦....我是无辜的 01/09 12:34