作者losh (007)
看板rent-exp
標題房客突搬走，合約不繳回會怎樣？
時間Tue Dec 3 15:41:10 2019
有一個店面分租給人，大房東有在合約允許，最近那個人以生意不好，突然搬走，
押金就當做是抵扣突然解約的那個月租金，讓我們找房客。
鑰匙是有拿給我們，但合約書當時跟他要，他說忘了拿，後來一直請他拿過來，
他就說要我們證明我們可以分租，我拍了合約給他，他又說，他不把合約拿回
來，我租人的話，他可以把我告死。
我說你LINE上面不就說你不租了？現在是怎樣？原來是他要我把押金退給他。
請問若我們再租人的話，他跑去告的話，我們會有什麼損失嗎？LINE上面的
對話記錄，以及他東西都載走了，可以當證據嗎？謝謝
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1F：推 ghjkl2222424: 合約本來就不用還你不是嗎??有簽中止合約書嗎 12/03 15:57
2F：→ mimily0504: 一定是沒簽啊，如果有line和簡訊，不用甩他，繼續找 12/03 16:34
3F：→ mimily0504: 房客。 12/03 16:34
4F：→ mimily0504: 沒的話，就繼續跟他催租。 還押金是合意解約，房東同 12/03 16:35
5F：→ mimily0504: 意才有可能。 12/03 16:35
6F：→ mimily0504: 另外，店面出租不受租賃管理條例規範，他要打電話或 12/03 16:36
7F：→ mimily0504: 當面跟你談，就錄音。 12/03 16:36
8F：→ mimily0504: 你也可以反問他，不是提早解約，幹嘛還你鑰匙，反正 12/03 16:39
9F：→ mimily0504: 問到他承認是他要提早解約，錄起來，或截圖就不用理 12/03 16:39
10F：→ mimily0504: 他了，要告等他告。 12/03 16:39
11F：→ mimily0504: 你契約該不會沒規定提前解約扣多少，對方現在來盧你 12/03 16:42
12F：→ mimily0504: 吧？ 12/03 16:42
13F：推 spmark: 催租就對了，同時錄音，他如果回說已經終止契約 12/04 13:37
14F：→ spmark: 那你就可以租別人了，如果他沒這樣回，你就一直催租 12/04 13:38
15F：→ spmark: 並且強調租約尚未結束，累積到一個程度將透過法律追討 12/04 13:38
16F：→ spmark: 合約書本來就不是你可以收走的了，除非你們有約定 12/04 13:39