作者losh (007)
看板rent-exp
标题房客突搬走，合约不缴回会怎样？
时间Tue Dec 3 15:41:10 2019
有一个店面分租给人，大房东有在合约允许，最近那个人以生意不好，突然搬走，
押金就当做是抵扣突然解约的那个月租金，让我们找房客。
钥匙是有拿给我们，但合约书当时跟他要，他说忘了拿，後来一直请他拿过来，
他就说要我们证明我们可以分租，我拍了合约给他，他又说，他不把合约拿回
来，我租人的话，他可以把我告死。
我说你LINE上面不就说你不租了？现在是怎样？原来是他要我把押金退给他。
请问若我们再租人的话，他跑去告的话，我们会有什麽损失吗？LINE上面的
对话记录，以及他东西都载走了，可以当证据吗？谢谢
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1F：推 ghjkl2222424: 合约本来就不用还你不是吗??有签中止合约书吗 12/03 15:57
2F：→ mimily0504: 一定是没签啊，如果有line和简讯，不用甩他，继续找 12/03 16:34
3F：→ mimily0504: 房客。 12/03 16:34
4F：→ mimily0504: 没的话，就继续跟他催租。 还押金是合意解约，房东同 12/03 16:35
5F：→ mimily0504: 意才有可能。 12/03 16:35
6F：→ mimily0504: 另外，店面出租不受租赁管理条例规范，他要打电话或 12/03 16:36
7F：→ mimily0504: 当面跟你谈，就录音。 12/03 16:36
8F：→ mimily0504: 你也可以反问他，不是提早解约，干嘛还你钥匙，反正 12/03 16:39
9F：→ mimily0504: 问到他承认是他要提早解约，录起来，或截图就不用理 12/03 16:39
10F：→ mimily0504: 他了，要告等他告。 12/03 16:39
11F：→ mimily0504: 你契约该不会没规定提前解约扣多少，对方现在来卢你 12/03 16:42
12F：→ mimily0504: 吧？ 12/03 16:42
13F：推 spmark: 催租就对了，同时录音，他如果回说已经终止契约 12/04 13:37
14F：→ spmark: 那你就可以租别人了，如果他没这样回，你就一直催租 12/04 13:38
15F：→ spmark: 并且强调租约尚未结束，累积到一个程度将透过法律追讨 12/04 13:38
16F：→ spmark: 合约书本来就不是你可以收走的了，除非你们有约定 12/04 13:39