作者lynntsao (red)
看板rent-exp
標題[合約] 契約提及，物品損毀照價賠償一事
時間Thu Nov 21 10:09:01 2019
契約都會提及，物品損毀照價賠償，我現在是全新屋全新設備，這種情況我需要把實際家
具家電費用附在合約嗎？
這樣會不會太過詳細了？
謝謝
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1F：推 bookticket: 不會 合約只有嫌簡略 沒有嫌詳細的 11/21 11:18
2F：→ bookticket: 資訊充分揭露 是保障雙方 不用想太多 11/21 11:18
3F：推 albertab: 如果是全新屋況... 建議第一次不要給養寵的.. 建議啦 11/21 12:36
4F：→ albertab: 當然尼有機會會遇到非常照顧房子的人.. 但那只是"機會". 11/21 12:37
5F：→ albertab: 我有遇過專用dyson吸貓毛，honeywell過濾空氣的養貓族.. 11/21 12:38
6F：→ albertab: 但...... 也僅只一次而已 11/21 12:38
7F：推 abcpiii: 建議可以照公司售價寫上去，免得打官司時還要蒐集行情資 11/21 12:52
8F：→ abcpiii: 料 11/21 12:52
9F：→ abcpiii: 寫越詳細越好 11/21 12:53
10F：→ corlachang: 東西壞了，你上法庭要求房客賠償，會估算折舊，所以 11/21 13:07
11F：→ corlachang: 你最好拍照附上購買憑證，合約記得蓋好騎縫章，這樣 11/21 13:09
12F：→ corlachang: 有憑有據，絕對比各說各話有效，法官這類公正第三方人 11/21 13:11
13F：→ corlachang: 士只看證據，而且發票這種有公信力易求證的最有用 11/21 13:12
15F：→ corlachang: 發票也掃描好擺一起，防人之心不可無。當然出租房子附 11/21 13:22
16F：→ corlachang: 的財貨殘值不高，那就省了。現在手機拍照方便，影像處 11/21 13:23
17F：→ corlachang: 理方便多了，以前多用文字敘述是科技限制，如今也該跟 11/21 13:24
18F：→ corlachang: 著進步。 11/21 13:25
19F：→ corlachang: 公共、修繕費用最好也細寫，自然耗損歸房東，使用損壞 11/21 13:38
20F：→ corlachang: 歸房客，這是民法上的責任歸屬，可是非常籠統，每個人 11/21 13:39
21F：→ corlachang: 都可以依身份講出有利自己的道理，所以明確寫明最好， 11/21 13:40
22F：→ corlachang: 整組電燈不管燈泡還是燈座，反正只要壞了，就寫清楚誰 11/21 13:41
23F：→ corlachang: 負責出錢；馬桶、水管不通，管它啥原因，寫明誰付錢。 11/21 13:42
24F：→ corlachang: 房子保險台灣一般是房東負責，也可以要求房客支付，契 11/21 13:43
25F：→ corlachang: 約精神就是在不違法情況下，雙方合意就行。 11/21 13:44
26F：→ mimily0504: 內政部的契約後面好像有類似的表格，你就寫吧，還應 11/21 15:52
27F：→ mimily0504: 該多拍照錄影 11/21 15:52
28F：推 mag1021: 全新屋+全新設備 不要租養年輕貓狗的 10歲以上再說 11/21 18:43
29F：→ mag1021: 小貓小狗亂抓亂咬破壞力超強 11/21 18:44
30F：推 spmark: 不要寫照價賠償，直接寫哪個家具要賠多少錢比較好 11/21 20:53
31F：→ spmark: 同意就簽約，不同意就再見 11/21 20:54
32F：→ corlachang: 熱水器會照相還凸顯安裝資訊，是以前被調換過，新房客 11/21 21:21
33F：→ corlachang: 反應根本是壞的。後來家人發現熱水器不是原來的那個， 11/21 21:22
34F：→ corlachang: 是哪時候的房客調換已經不可考，點交時家人只是瞄一眼 11/21 21:23
35F：→ corlachang: 沒注意。 11/21 21:24
36F：→ corlachang: 給新房客裝新的花五千，這次就記起教訓，把有價值傢伙 11/21 21:29
37F：→ corlachang: 拍一拍外觀型號，排版印成A4兩面跟契約一起，寫明白 11/21 21:30
38F：→ corlachang: 維修自理，解約就照圖表點收，有問題就扣押金。 11/21 21:31
39F：→ mimily0504: 一般會開熱水檢查就很少了，熱水器還被偷換，想到有 11/22 12:05
40F：→ mimily0504: 房東冰箱被載到其他地方使用，這真是無極限 11/22 12:05