作者lynntsao (red)
看板rent-exp
标题[合约] 契约提及，物品损毁照价赔偿一事
时间Thu Nov 21 10:09:01 2019
契约都会提及，物品损毁照价赔偿，我现在是全新屋全新设备，这种情况我需要把实际家
具家电费用附在合约吗？
这样会不会太过详细了？
谢谢
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1F：推 bookticket: 不会 合约只有嫌简略 没有嫌详细的 11/21 11:18
2F：→ bookticket: 资讯充分揭露 是保障双方 不用想太多 11/21 11:18
3F：推 albertab: 如果是全新屋况... 建议第一次不要给养宠的.. 建议啦 11/21 12:36
4F：→ albertab: 当然尼有机会会遇到非常照顾房子的人.. 但那只是"机会". 11/21 12:37
5F：→ albertab: 我有遇过专用dyson吸猫毛，honeywell过滤空气的养猫族.. 11/21 12:38
6F：→ albertab: 但...... 也仅只一次而已 11/21 12:38
7F：推 abcpiii: 建议可以照公司售价写上去，免得打官司时还要蒐集行情资 11/21 12:52
8F：→ abcpiii: 料 11/21 12:52
9F：→ abcpiii: 写越详细越好 11/21 12:53
10F：→ corlachang: 东西坏了，你上法庭要求房客赔偿，会估算折旧，所以 11/21 13:07
11F：→ corlachang: 你最好拍照附上购买凭证，合约记得盖好骑缝章，这样 11/21 13:09
12F：→ corlachang: 有凭有据，绝对比各说各话有效，法官这类公正第三方人 11/21 13:11
13F：→ corlachang: 士只看证据，而且发票这种有公信力易求证的最有用 11/21 13:12
15F：→ corlachang: 发票也扫描好摆一起，防人之心不可无。当然出租房子附 11/21 13:22
16F：→ corlachang: 的财货残值不高，那就省了。现在手机拍照方便，影像处 11/21 13:23
17F：→ corlachang: 理方便多了，以前多用文字叙述是科技限制，如今也该跟 11/21 13:24
18F：→ corlachang: 着进步。 11/21 13:25
19F：→ corlachang: 公共、修缮费用最好也细写，自然耗损归房东，使用损坏 11/21 13:38
20F：→ corlachang: 归房客，这是民法上的责任归属，可是非常笼统，每个人 11/21 13:39
21F：→ corlachang: 都可以依身份讲出有利自己的道理，所以明确写明最好， 11/21 13:40
22F：→ corlachang: 整组电灯不管灯泡还是灯座，反正只要坏了，就写清楚谁 11/21 13:41
23F：→ corlachang: 负责出钱；马桶、水管不通，管它啥原因，写明谁付钱。 11/21 13:42
24F：→ corlachang: 房子保险台湾一般是房东负责，也可以要求房客支付，契 11/21 13:43
25F：→ corlachang: 约精神就是在不违法情况下，双方合意就行。 11/21 13:44
26F：→ mimily0504: 内政部的契约後面好像有类似的表格，你就写吧，还应 11/21 15:52
27F：→ mimily0504: 该多拍照录影 11/21 15:52
28F：推 mag1021: 全新屋+全新设备 不要租养年轻猫狗的 10岁以上再说 11/21 18:43
29F：→ mag1021: 小猫小狗乱抓乱咬破坏力超强 11/21 18:44
30F：推 spmark: 不要写照价赔偿，直接写哪个家具要赔多少钱比较好 11/21 20:53
31F：→ spmark: 同意就签约，不同意就再见 11/21 20:54
32F：→ corlachang: 热水器会照相还凸显安装资讯，是以前被调换过，新房客 11/21 21:21
33F：→ corlachang: 反应根本是坏的。後来家人发现热水器不是原来的那个， 11/21 21:22
34F：→ corlachang: 是哪时候的房客调换已经不可考，点交时家人只是瞄一眼 11/21 21:23
35F：→ corlachang: 没注意。 11/21 21:24
36F：→ corlachang: 给新房客装新的花五千，这次就记起教训，把有价值家伙 11/21 21:29
37F：→ corlachang: 拍一拍外观型号，排版印成A4两面跟契约一起，写明白 11/21 21:30
38F：→ corlachang: 维修自理，解约就照图表点收，有问题就扣押金。 11/21 21:31
39F：→ mimily0504: 一般会开热水检查就很少了，热水器还被偷换，想到有 11/22 12:05
40F：→ mimily0504: 房东冰箱被载到其他地方使用，这真是无极限 11/22 12:05