作者joson77 (機會不等人)
看板rent-exp
標題[房客] 租屋處維修 房客請假監工
時間Mon Nov 18 14:12:05 2019
看屋時已知水管未通
簽約到搬入間，已預留兩個禮拜給房東整理
實際搬入時，房東未處理完成
需要房客自行連絡水電行處理
已知修理費為房東負擔，會透過訊息知會房東
想請問~
如水電行只能平日處理，房東不便前來
房客需請假在租屋處監工，請假工資是否可向房東索取
想請問板友有實務處理經驗，或是法規可以參考嗎
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.120.67 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1574057527.A.1A4.html
※ joson77:轉錄至看板 PttLifeLaw 11/18 14:20
1F：→ abcpiii: 入住前就知道水管不通還簽約，這也很神...再我看來也不是 11/18 23:40
2F：→ abcpiii: 應告知而未告知...難處理了 11/18 23:40
3F：→ abcpiii: 因為房東並不是沒有要出的維修費 11/18 23:41
4F：→ abcpiii: 兩方各有瑕疵，一定是某部分吸引你立即簽約，那本來你就 11/18 23:43
5F：→ abcpiii: 要有心裡準備會有這狀況發生 11/18 23:43
6F：→ abcpiii: 如果是我這種風險太大，根本不考慮...因為還有長短租期的 11/18 23:45
7F：→ abcpiii: 因素... 11/18 23:45
8F：→ abcpiii: 更何況現在物件很多，何必為難自己 11/18 23:46
9F：推 kana8235: 我想雙方當初簽約時應該是有溝通上的問題，不然不太可 11/19 03:10
10F：→ kana8235: 能簽約後兩個禮拜的空檔都沒有處理。 11/19 03:10
11F：→ kana8235: 如果房東沒有指定水電行，你就找可以配合你時間的；如果 11/19 03:10
12F：→ kana8235: 有指定，或許你就授權房東幫你監工，畢竟他也說了他會付 11/19 03:10
13F：→ kana8235: 錢，如果付錢還修不好，等於自打臉，但若是你要求一定要 11/19 03:10
14F：→ kana8235: 在現場看，然後又只能請假扣工資的話，可以跟房東談看 11/19 03:10
15F：→ kana8235: 看，不過我覺得他不會理你。 11/19 03:10
16F：→ joson77: 在搬入前，房東認為水管未通為水龍頭因素，有更換新水龍 11/19 10:47
17F：→ joson77: 頭及傳照片知會已更新，房東沒有測試！搬入後自行測試熱 11/19 10:47
18F：→ joson77: 水才知道沒有改善，房東還說你們不會用到熱水吧！謝謝大 11/19 10:48
19F：→ joson77: 家的建議，以後租屋還是需要多考量！ 11/19 10:48
20F：推 spmark: 請假工資不能跟房東要，你可以找能配合時間的水電 11/19 13:53
21F：→ spmark: 但是會比較貴，大台北有24hr的水電喔 11/19 13:54
22F：→ spmark: 很多水電晚上也都有做 11/19 13:54
23F：→ spmark: 修繕好之前造成生活上的不便，就跟房東要求降低些租金吧 11/19 13:54
24F：→ abcpiii: 千萬別因為某方面優點而忘了民生必須的部份，照你這樣描 11/19 15:04
25F：→ abcpiii: 述沒錯，水龍頭如果還是不通可能就是大工程（打co2不通就 11/19 15:04
26F：→ abcpiii: 是要開挖），當然用不到最好 11/19 15:04
27F：→ mimily0504: 你講的水管不通是熱水管? 不是洗澡的沐浴龍頭就還好 11/20 00:30
28F：→ mimily0504: 還以為是排水管不通... 11/20 00:30
29F：→ joson77: 是熱水管！夏天是還可以接受，不過現在轉冷中，沒有熱水 11/20 09:11
30F：→ joson77: 用，有時還是會不方便！ 11/20 09:11
31F：推 stevensevens: 沒聽過房東要付請假薪資的 11/20 21:59
32F：推 pajero: 可以，只要你舉證有事假被扣錢即可，而且是必要性的。但可 11/23 17:17
33F：→ pajero: 告不代表會贏。 11/23 17:17
34F：→ Hermess: 不行。就是因為所謂必要性。房東有義務修繕好。而房客監 12/25 17:17
35F：→ Hermess: 工與否並不是修繕過程必要的行為。 12/25 17:17