作者joson77 (机会不等人)
看板rent-exp
标题[房客] 租屋处维修 房客请假监工
时间Mon Nov 18 14:12:05 2019
看屋时已知水管未通
签约到搬入间，已预留两个礼拜给房东整理
实际搬入时，房东未处理完成
需要房客自行连络水电行处理
已知修理费为房东负担，会透过讯息知会房东
想请问~
如水电行只能平日处理，房东不便前来
房客需请假在租屋处监工，请假工资是否可向房东索取
想请问板友有实务处理经验，或是法规可以参考吗
谢谢
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※ joson77:转录至看板 PttLifeLaw 11/18 14:20
1F：→ abcpiii: 入住前就知道水管不通还签约，这也很神...再我看来也不是 11/18 23:40
2F：→ abcpiii: 应告知而未告知...难处理了 11/18 23:40
3F：→ abcpiii: 因为房东并不是没有要出的维修费 11/18 23:41
4F：→ abcpiii: 两方各有瑕疵，一定是某部分吸引你立即签约，那本来你就 11/18 23:43
5F：→ abcpiii: 要有心里准备会有这状况发生 11/18 23:43
6F：→ abcpiii: 如果是我这种风险太大，根本不考虑...因为还有长短租期的 11/18 23:45
7F：→ abcpiii: 因素... 11/18 23:45
8F：→ abcpiii: 更何况现在物件很多，何必为难自己 11/18 23:46
9F：推 kana8235: 我想双方当初签约时应该是有沟通上的问题，不然不太可 11/19 03:10
10F：→ kana8235: 能签约後两个礼拜的空档都没有处理。 11/19 03:10
11F：→ kana8235: 如果房东没有指定水电行，你就找可以配合你时间的；如果 11/19 03:10
12F：→ kana8235: 有指定，或许你就授权房东帮你监工，毕竟他也说了他会付 11/19 03:10
13F：→ kana8235: 钱，如果付钱还修不好，等於自打脸，但若是你要求一定要 11/19 03:10
14F：→ kana8235: 在现场看，然後又只能请假扣工资的话，可以跟房东谈看 11/19 03:10
15F：→ kana8235: 看，不过我觉得他不会理你。 11/19 03:10
16F：→ joson77: 在搬入前，房东认为水管未通为水龙头因素，有更换新水龙 11/19 10:47
17F：→ joson77: 头及传照片知会已更新，房东没有测试！搬入後自行测试热 11/19 10:47
18F：→ joson77: 水才知道没有改善，房东还说你们不会用到热水吧！谢谢大 11/19 10:48
19F：→ joson77: 家的建议，以後租屋还是需要多考量！ 11/19 10:48
20F：推 spmark: 请假工资不能跟房东要，你可以找能配合时间的水电 11/19 13:53
21F：→ spmark: 但是会比较贵，大台北有24hr的水电喔 11/19 13:54
22F：→ spmark: 很多水电晚上也都有做 11/19 13:54
23F：→ spmark: 修缮好之前造成生活上的不便，就跟房东要求降低些租金吧 11/19 13:54
24F：→ abcpiii: 千万别因为某方面优点而忘了民生必须的部份，照你这样描 11/19 15:04
25F：→ abcpiii: 述没错，水龙头如果还是不通可能就是大工程（打co2不通就 11/19 15:04
26F：→ abcpiii: 是要开挖），当然用不到最好 11/19 15:04
27F：→ mimily0504: 你讲的水管不通是热水管? 不是洗澡的沐浴龙头就还好 11/20 00:30
28F：→ mimily0504: 还以为是排水管不通... 11/20 00:30
29F：→ joson77: 是热水管！夏天是还可以接受，不过现在转冷中，没有热水 11/20 09:11
30F：→ joson77: 用，有时还是会不方便！ 11/20 09:11
31F：推 stevensevens: 没听过房东要付请假薪资的 11/20 21:59
32F：推 pajero: 可以，只要你举证有事假被扣钱即可，而且是必要性的。但可 11/23 17:17
33F：→ pajero: 告不代表会赢。 11/23 17:17
34F：→ Hermess: 不行。就是因为所谓必要性。房东有义务修缮好。而房客监 12/25 17:17
35F：→ Hermess: 工与否并不是修缮过程必要的行为。 12/25 17:17