作者dsa74189 (李硬皮)
看板rent-exp
標題[合約] 合約到期房東要求補錢
時間Fri Jul 19 14:44:07 2019
版上大大們好
最近租的房子滿約一年到期了
但剛剛打電話給房東說不續約 他卻說：不是應該租兩年嗎？
以下是細節：
簽約當下合約上是寫一年約 每月租金兩萬六（不含水電瓦斯）
繳了兩個月的房租26000後…
某天房東打電話來說考量我們剛出社會又從中部來台北打拼，給我們每個月少$1000且水費幫我們繳
於是我們就開始繳$25000繳了10個月還有電費瓦斯費直到這個月
沒想到房東說：我給你們這個價格應該是要租兩年啊 我怎麼可能這價格只給一年？
並要求我們要補回過去的水費還有少的那$1000*10個月
想問：
這樣我們只能乖乖補回錢嗎？
當初房東說要少1000我們沒有要求要改租約立白紙黑字是我們失算
可是口頭說的應該就成立了吧
只是他翻臉不認
（而且他應該在我們匯第一個月的$25000的時候就要求我們補了）
現在我們在想點屋的時候只能乖乖補繳嗎？
怕不順他的意租金就收不回來了
但覺得再補繳有點像被耍了一樣
請問版上各位有相關的經驗嗎？如何解決的？
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1F：推 starlkj: 如果沒有證據佐證的話，應該也只能照合約來07/19 14:48
2F：→ mimily0504: hmm..... 你說合約到期，契約寫一年，契約也講2600007/19 15:25
3F：→ mimily0504: 不含水電。有利的都算數，不利的都不算?07/19 15:25
問題是房東當初完全沒說到要簽兩年這件事
啊 是今天他才說應該要兩年
4F：推 mag1021: 看你有沒有保留關於房租少1000的錄音或line07/19 16:07
5F：→ mag1021: 沒的話就乖乖補給他1萬吧 水費也是07/19 16:08
※ 編輯: dsa74189 (114.136.162.115 臺灣), 07/19/2019 18:32:43
6F：→ spmark: 某天突然佛心降價，沒有原因，你認為誰會信你的說詞？07/19 20:09
7F：→ spmark: 我比較相信當初有提到兩年這件事07/19 20:09
8F：→ mimily0504: 白紙黑字怎麼寫就怎麼走。07/19 20:20
9F：→ mimily0504: 我房客簽約時還跟我說沒意外會租四年，要求降價。 我07/19 20:24
10F：→ mimily0504: 說先簽兩年看看，結果兩年後他老公離職，就搬了，口07/19 20:24
11F：→ mimily0504: 頭本來就不準，你現在也只是照約給付又不是多給。07/19 20:24
12F：→ mizjimmy: 沒有錄音證據就只能照合約來 07/19 20:30
13F：→ spmark: 照合約來的話，他們有10個月只繳25k，沒繳水費07/19 20:34
14F：→ spmark: 這是發生的事實07/19 20:35
15F：→ spmark: 吵起來阿，合約還可能會輸呢07/19 20:35
不過水費的帳單從那通電話之後房東就沒有
拿給我們了 我們還有主動問過怎麼沒帳單
當時房東就說他會幫我們付
16F：推 mag1021: 其實若包租2年租金可以每月降1000還免水費 這條件不錯耶 07/19 21:18
可惜離我們上班的地方太遠了所以沒考慮
續租
※ 編輯: dsa74189 (223.136.225.234 臺灣), 07/20/2019 03:14:21
17F：推 mag1021: 像"主動問水費帳單"這種事以後要記得錄音或文字存證 07/20 18:17
18F：→ mag1021: 不然他可以找各種理由不承認 07/20 18:18
19F：→ louic: 房東應該要第一年照約 續約時 再一次調降 07/21 13:01
20F：噓 Guyinkt: 你可以說他口說無憑，他也可以說你當初說要租兩年啊！況 07/22 08:12
21F：→ Guyinkt: 且你反正本來就要繳那些錢，你並沒多繳，好嗎？ 07/22 08:12
22F：推 leophior: 你要照合約只租一年.他也可以照合約要求你付滿阿 07/23 13:03
23F：→ iloveykk: 你第一個月付25K的時候他就默認你租2年啊,補甚麼? 07/25 21:41
24F：推 visda: 其實不繳，他為了一萬上法院是很不值得，應該也是拿你沒皮 07/31 02:04
25F：→ visda: 條，只是出來走跳還是有理為上 07/31 02:04