作者dsa74189 (李硬皮)
看板rent-exp
标题[合约] 合约到期房东要求补钱
时间Fri Jul 19 14:44:07 2019
版上大大们好
最近租的房子满约一年到期了
但刚刚打电话给房东说不续约 他却说：不是应该租两年吗？
以下是细节：
签约当下合约上是写一年约 每月租金两万六（不含水电瓦斯）
缴了两个月的房租26000後…
某天房东打电话来说考量我们刚出社会又从中部来台北打拼，给我们每个月少$1000且水费帮我们缴
於是我们就开始缴$25000缴了10个月还有电费瓦斯费直到这个月
没想到房东说：我给你们这个价格应该是要租两年啊 我怎麽可能这价格只给一年？
并要求我们要补回过去的水费还有少的那$1000*10个月
想问：
这样我们只能乖乖补回钱吗？
当初房东说要少1000我们没有要求要改租约立白纸黑字是我们失算
可是口头说的应该就成立了吧
只是他翻脸不认
（而且他应该在我们汇第一个月的$25000的时候就要求我们补了）
现在我们在想点屋的时候只能乖乖补缴吗？
怕不顺他的意租金就收不回来了
但觉得再补缴有点像被耍了一样
请问版上各位有相关的经验吗？如何解决的？
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1F：推 starlkj: 如果没有证据佐证的话，应该也只能照合约来07/19 14:48
2F：→ mimily0504: hmm..... 你说合约到期，契约写一年，契约也讲2600007/19 15:25
3F：→ mimily0504: 不含水电。有利的都算数，不利的都不算?07/19 15:25
问题是房东当初完全没说到要签两年这件事
啊 是今天他才说应该要两年
4F：推 mag1021: 看你有没有保留关於房租少1000的录音或line07/19 16:07
5F：→ mag1021: 没的话就乖乖补给他1万吧 水费也是07/19 16:08
※ 编辑: dsa74189 (114.136.162.115 台湾), 07/19/2019 18:32:43
6F：→ spmark: 某天突然佛心降价，没有原因，你认为谁会信你的说词？07/19 20:09
7F：→ spmark: 我比较相信当初有提到两年这件事07/19 20:09
8F：→ mimily0504: 白纸黑字怎麽写就怎麽走。07/19 20:20
9F：→ mimily0504: 我房客签约时还跟我说没意外会租四年，要求降价。 我07/19 20:24
10F：→ mimily0504: 说先签两年看看，结果两年後他老公离职，就搬了，口07/19 20:24
11F：→ mimily0504: 头本来就不准，你现在也只是照约给付又不是多给。07/19 20:24
12F：→ mizjimmy: 没有录音证据就只能照合约来 07/19 20:30
13F：→ spmark: 照合约来的话，他们有10个月只缴25k，没缴水费07/19 20:34
14F：→ spmark: 这是发生的事实07/19 20:35
15F：→ spmark: 吵起来阿，合约还可能会输呢07/19 20:35
不过水费的帐单从那通电话之後房东就没有
拿给我们了 我们还有主动问过怎麽没帐单
当时房东就说他会帮我们付
16F：推 mag1021: 其实若包租2年租金可以每月降1000还免水费 这条件不错耶 07/19 21:18
可惜离我们上班的地方太远了所以没考虑
续租
※ 编辑: dsa74189 (223.136.225.234 台湾), 07/20/2019 03:14:21
17F：推 mag1021: 像"主动问水费帐单"这种事以後要记得录音或文字存证 07/20 18:17
18F：→ mag1021: 不然他可以找各种理由不承认 07/20 18:18
19F：→ louic: 房东应该要第一年照约 续约时 再一次调降 07/21 13:01
20F：嘘 Guyinkt: 你可以说他口说无凭，他也可以说你当初说要租两年啊！况 07/22 08:12
21F：→ Guyinkt: 且你反正本来就要缴那些钱，你并没多缴，好吗？ 07/22 08:12
22F：推 leophior: 你要照合约只租一年.他也可以照合约要求你付满阿 07/23 13:03
23F：→ iloveykk: 你第一个月付25K的时候他就默认你租2年啊,补甚麽? 07/25 21:41
24F：推 visda: 其实不缴，他为了一万上法院是很不值得，应该也是拿你没皮 07/31 02:04
25F：→ visda: 条，只是出来走跳还是有理为上 07/31 02:04