作者Jacman (Jacman)
看板rent-exp
標題[合約] 房東提前解約
時間Wed Jul 17 22:52:24 2019
已經與房東簽約8/1號（1年）
也提前告知房東在最近會開始搬家
也在今天搬家完畢
押金也給付兩個月
第一個月租金也給了
不過今天房東說我有養貓
不願意租給我
（制式租約合同內並無寫不能養貓
並要求在一個月內搬走
不收我第一月租金
想請問有辦法拒絕房東提前解約嗎？
如不能
這次搬家費用及下次搬家費用能要求房東給付嗎？
麻煩大家解答了
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補充：一開始接洽是房東兒子，並說明該房子現在由他負責，房東兒子並無詢問，是今天
搬完房東過來看電錶才說不能養寵物
然後房東兒子才補說他媽媽不能接受寵物
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1F：→ mimily0504: 契約上有寫出租人提前解約嗎? 並沒有07/18
01:22
2F：推 nwcpd: 一開始沒講到寵物 的確不妥 有些房東會介意07/18 02:12
3F：推 nwcpd: 這種情況下 把錢完整還你 應該就互相體諒吧（個人看法 各退一步的
概念07/18 02:13
4F：推 royant399: 租客事先告知會養貓狗，也是基本禮貌誒，因為確實會留07/18 03:49
5F：→ royant399: 下氣味或動物毛。不收一個月租金已經很好了，禮尚往來07/18 03:49
6F：→ royant399: 吧07/18 03:49
7F：推 royant399: 我前房東原本自住，因知道我對貓毛過敏，搬離前非常好07/18 03:56
8F：→ royant399: 心的打掃很乾淨交屋給我們，我們入住後半年仍不時發現07/18 03:56
9F：→ royant399: 沙發上及桌面出現貓毛，是從牆面或高處櫃子飄下。養寵07/18 03:56
10F：→ royant399: 確實影響甚大，應確實跟房東事先溝通。07/18 03:56
11F：→ spmark: 照合約走就是要求房東賠違約金，搬家費都要自己出07/18 06:03
12F：→ spmark: 你從舊房子的地方搬走，至少就要一次搬家費了07/18 06:03
13F：→ spmark: 要求這次和下次都要房東出，根本吃人阿07/18 06:03
14F：推 jerrychi1: 建議一開始就說有養寵物07/18 07:02
15F：→ jerrychi1: 不收你第一個月房租，其實就等同房東賠一個月違約金了07/18 07:03
16F：→ spmark: 文章中寫，第一個月租金已經給，又寫不收第一個月07/18 07:12
17F：→ spmark: 應該就是陪一個月違約金請原PO搬走的意思07/18 07:12
18F：→ spmark: 房東也是要前期告知，所以原PO可以住到八月底07/18 07:13
19F：→ spmark: 好心房東送了十幾天給原PO，整個大損失07/18 07:13
20F：→ spmark: 所以說當房東的阿，在商言商就好，大家都先小人後君子07/18 07:14
21F：→ spmark: 一次經驗、就多調整一次合約內容07/18 07:14
22F：推 wendylo: 房東沒經驗，沒事先申明不能養寵已經自己認賠，倒是房客07/18 07:49
23F：→ wendylo: 找房時應知很多很多的房東註明不接受養寵，若當初先問明07/18 07:49
24F：→ wendylo: 是否接受養寵就不會面臨現在需搬家的冏境，而且按說多住07/18 07:49
25F：→ wendylo: 一個（家人）也該事先照會房東呀！07/18 07:49
26F：推 GOOGLEISGOD: 先說 你是不是刻意隱瞞？ 並沒有，如
果房東介意通常都會自己問，我在想是否為房東兒子覺得沒關係，房東有關係07/18 13:5
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※ 編輯: Jacman (42.75.80.32 臺灣), 07/18/2019 14:08:42
※ 編輯: Jacman (42.75.80.32 臺灣), 07/18/2019 14:11:02
※ 編輯: Jacman (42.75.80.32 臺灣), 07/18/2019 14:22:02
27F：推 wenmilkyway: 養寵物應該要先知會房東比較保險 07/18 19:13
28F：→ spmark: 我覺得這是房東自己的責任....會在意就要自己提出 07/18 20:06
29F：推 Windsinep: 我覺得養寵物主動提是應該的，沒問是房東大意 07/18 22:09
30F：→ Windsinep: 但是他願意賠錢解約好聚好散就好 07/18 22:10
31F：→ Mr0829: 不收第一個月租金就是賠你違約金一個月，如果你要收搬家費 07/19 04:35
32F：→ Mr0829: ，那房東跟你收清潔貓毛跟打掃費也合理阿，有養寵物不主動 07/19 04:35
33F：→ Mr0829: 提，搞成搬來搬去有比較好？ 07/19 04:35