作者Jacman (Jacman)
看板rent-exp
标题[合约] 房东提前解约
时间Wed Jul 17 22:52:24 2019
已经与房东签约8/1号（1年）
也提前告知房东在最近会开始搬家
也在今天搬家完毕
押金也给付两个月
第一个月租金也给了
不过今天房东说我有养猫
不愿意租给我
（制式租约合同内并无写不能养猫
并要求在一个月内搬走
不收我第一月租金
想请问有办法拒绝房东提前解约吗？
如不能
这次搬家费用及下次搬家费用能要求房东给付吗？
麻烦大家解答了
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补充：一开始接洽是房东儿子，并说明该房子现在由他负责，房东儿子并无询问，是今天
搬完房东过来看电表才说不能养宠物
然後房东儿子才补说他妈妈不能接受宠物
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1F：→ mimily0504: 契约上有写出租人提前解约吗? 并没有07/18
01:22
2F：推 nwcpd: 一开始没讲到宠物 的确不妥 有些房东会介意07/18 02:12
3F：推 nwcpd: 这种情况下 把钱完整还你 应该就互相体谅吧（个人看法 各退一步的
概念07/18 02:13
4F：推 royant399: 租客事先告知会养猫狗，也是基本礼貌诶，因为确实会留07/18 03:49
5F：→ royant399: 下气味或动物毛。不收一个月租金已经很好了，礼尚往来07/18 03:49
6F：→ royant399: 吧07/18 03:49
7F：推 royant399: 我前房东原本自住，因知道我对猫毛过敏，搬离前非常好07/18 03:56
8F：→ royant399: 心的打扫很乾净交屋给我们，我们入住後半年仍不时发现07/18 03:56
9F：→ royant399: 沙发上及桌面出现猫毛，是从墙面或高处柜子飘下。养宠07/18 03:56
10F：→ royant399: 确实影响甚大，应确实跟房东事先沟通。07/18 03:56
11F：→ spmark: 照合约走就是要求房东赔违约金，搬家费都要自己出07/18 06:03
12F：→ spmark: 你从旧房子的地方搬走，至少就要一次搬家费了07/18 06:03
13F：→ spmark: 要求这次和下次都要房东出，根本吃人阿07/18 06:03
14F：推 jerrychi1: 建议一开始就说有养宠物07/18 07:02
15F：→ jerrychi1: 不收你第一个月房租，其实就等同房东赔一个月违约金了07/18 07:03
16F：→ spmark: 文章中写，第一个月租金已经给，又写不收第一个月07/18 07:12
17F：→ spmark: 应该就是陪一个月违约金请原PO搬走的意思07/18 07:12
18F：→ spmark: 房东也是要前期告知，所以原PO可以住到八月底07/18 07:13
19F：→ spmark: 好心房东送了十几天给原PO，整个大损失07/18 07:13
20F：→ spmark: 所以说当房东的阿，在商言商就好，大家都先小人後君子07/18 07:14
21F：→ spmark: 一次经验、就多调整一次合约内容07/18 07:14
22F：推 wendylo: 房东没经验，没事先申明不能养宠已经自己认赔，倒是房客07/18 07:49
23F：→ wendylo: 找房时应知很多很多的房东注明不接受养宠，若当初先问明07/18 07:49
24F：→ wendylo: 是否接受养宠就不会面临现在需搬家的冏境，而且按说多住07/18 07:49
25F：→ wendylo: 一个（家人）也该事先照会房东呀！07/18 07:49
26F：推 GOOGLEISGOD: 先说 你是不是刻意隐瞒？ 并没有，如
果房东介意通常都会自己问，我在想是否为房东儿子觉得没关系，房东有关系07/18 13:5
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※ 编辑: Jacman (42.75.80.32 台湾), 07/18/2019 14:08:42
※ 编辑: Jacman (42.75.80.32 台湾), 07/18/2019 14:11:02
※ 编辑: Jacman (42.75.80.32 台湾), 07/18/2019 14:22:02
27F：推 wenmilkyway: 养宠物应该要先知会房东比较保险 07/18 19:13
28F：→ spmark: 我觉得这是房东自己的责任....会在意就要自己提出 07/18 20:06
29F：推 Windsinep: 我觉得养宠物主动提是应该的，没问是房东大意 07/18 22:09
30F：→ Windsinep: 但是他愿意赔钱解约好聚好散就好 07/18 22:10
31F：→ Mr0829: 不收第一个月租金就是赔你违约金一个月，如果你要收搬家费 07/19 04:35
32F：→ Mr0829: ，那房东跟你收清洁猫毛跟打扫费也合理阿，有养宠物不主动 07/19 04:35
33F：→ Mr0829: 提，搞成搬来搬去有比较好？ 07/19 04:35