※ 引述《frankchiboy (Frank)》之銘言： : 這邊要告訴廣大台灣民眾，要小心新北市政府包租代管管理廠商兆基公司的中和分公司 : - 兆基管理顧問股份有限公司《 新北第一分公司》。 : 因為我在今年6/28日租約到期，在這之前並未接獲該公司的任何通知與指引，而且我後來 : 也已經已趕在6/27繳交包租代管申請資格所需之審核文件(戶籍謄本、財產清單、綜所稅 : 個人所得資料清單，政府須審核資格)。但因為該管理公司未提早告知需要提前多久辦理 我對這間公司不熟，不知道他們的作業程序是怎樣 很好奇為什麼6/27要提供這些資料 不過如果你6/28租約到期 想續租的話，就應該提早跟出租方談續約事情 別人作業時間多久，不是你自己應該要問的嗎？ 而且你第一次簽約的時候，應該有經驗吧？ : ，導致審核時間已超過租約到期日(6/28)，因此他要求我配合在上班時間先自費公證一份 : 臨時協議(這是衝突的誤會點，經釐清非自費，而是六點以後或周末下班時間公證的增加 6/28 你搬走就好了啊 大公司有一個好處，就是所有事情都照程序來 如果你不能配合公司作業，要別人配合你，搞得需要臨時協議 那你自費去公證臨時協議有什麼好奇怪的？ 你好好配合不就好了嗎？ : 費用)。但之後再公證一次正式租約。 : 這裡有幾個衝突: : 1. 上班時間我無法配合，我必須九點以後或周末，尤其之後還要再公證一次我沒有這麼 : 多假可以請。所以我一直要求是否有其他折衷方式，譬如之後直接簽正式租約就好，不要 : 加簽臨時協議。 大爺，你上班時間不能配合對方 就要對方加班配合你啊？ 禮尚往來的話，對方根本不需要配合你阿 6/28 把房子收回來就好了，跟你廢話那麼多幹嘛 另外舉個比較容易懂的例子 如果白天不能去銀行辦事情 你想要求銀行配合你？等你下班後再處理？ 行阿 你夠大咖、或是給夠多的錢，看銀行要不要阿 : 2. 他要求公證費用要我出，我拒絕。 這我不知道它們習慣怎樣 但公證費誰出，是雙方談好就好 談不攏就拉倒 請問你第一次簽約公證費是怎麼出的呢？ : 3. 另外還有我向他申報修繕費用他一直指責我擅自修繕。屋內設施嚴重影響我的生活， : 到底為什麼不能先修? 承租人要裝潢修繕必須經過出租人同意 這是很基本的法律常識 你的契約裡面應該也有寫 如果壞掉的東西是生活必須的 你也必須催促公司去處理 而不是直接自己處理 除非是緊急狀況 : 結果該公司人員，好大的脾氣，覺得這個住戶太麻煩，就火大片面要我搬離並拒絕和我續 : 約。 出租人可以選擇把房子租給誰 你沒有權利強迫對方一定要跟你做生意 : 兆基管理公司在新北承辦部分政府包租代管事業。他們這樣如此驅離並封殺住戶，等於是 : 封殺住戶受益部分包租代管政策的權利，只要是他們提供的包租代管未來應該都會拒絕和 : 我簽約，非常可惡。 封殺？ 你自己不照程序來，人家不配合 你就說人家封殺你的權利 不然你說說你哪一條權利受損阿 想繼續住就早點把續約的事情弄好阿 不然就請假處理阿 為什麼人家要加班配合你？ 你當人家7-11嗎？ : 事發之後，該公司員工似乎都覺得很爽快，幹掉了這個增加他們工作，讓他們無法準時下 : 班的住戶。 : 我實在非常感嘆，本來國家和市政府為了消除擁屋自重囂張跋扈的部分投資客，卻創造了 : 更 : 大更囂張跋扈踐踏人民居住權利的財閥，你要你不配合他予求予與，他就可以任意囂張跋 立法目的： 為維護人民居住權，健全租賃住宅市場，保障租賃當事人權益，發展租賃 住宅服務業，特制定本條例。 簡單說就是弄個法律規範包租代管業，要保障屋主和房客的權益 你擅自修繕，是侵犯了屋主的權益 你約到不搬，是侵犯了屋主的權益 公司保障屋主的權益，是守法盡責的 你知道有多少行業，是老闆願意付錢、員工不願意晚下班的嗎？ 你只想到你自己 它們也可以只想到它們自己 它們為什麼要為了一個非親非故的你，犧牲自己的下班時間去工作？ 你會給夠多的加班費嗎？會多給服務費嗎？ 如果都不會給，那你憑什麼？ : 扈的任意剝奪憲法賦予人民最基本的居住權。這個政策實在需要檢討，尤其是該公司承辦 : 此業務的授權，實在首要需要被檢討。 沒有人剝奪你的居住權 你可以搬回老家 不要無限上綱你的權利 你的居住權並沒有大到可以強制住別人的房子 憲法也保障屋主的財產權的 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.166.18.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1562707852.A.9DB.html ※ 編輯: spmark (118.171.126.82 臺灣), 07/10/2019 06:44:31 合約到期就是搬家 這是基本中的基本 你要從今年6/28日起開始租 拜託請簽約 什麼？簽約來不及？那先搬走阿 等簽約完成後再搬回來啊 什麼？中間你會不方便、對方不願意給你通融 你老幾阿 請說一個對方"必須"給你方便的理由 惡意中斷簽約程序？ 請問兆基有承諾你什麼嗎？有的話請寫在文章中，不然根本誤導版友 從你原本的文章看來 你要求要簽約，提交文件後，本來就不一定會通過了阿 不然幹嘛叫做"審核"？ 你這幾句話，除了罵人，一點道理都沒有 你有幫兆基工作什麼嗎？ XD 聽它們指揮？不，你可以不聽指揮阿，絕對可以 交易這種事情，就是兩廂情願，只要有一方不同意，交易絕對可以取消 一點強制性都沒有 要不要讓房客續約，是房東的權利 你憑什麼覺得你一定可以續約 你憑什麼認為別人一定要跟你做生意 你到法律有禁止強制交易這種東西嗎？ 人身攻擊，已經檢舉 話說回來，你還是提不出一點道理、一點論述阿 我真心希望你用道理噹我 希望總是美麗的，不太可能實現 就好像我每次買彩券都希望中頭獎一樣 ※ 編輯: spmark (118.171.126.82 臺灣), 07/10/2019 14:23:55 你指控我和m釣魚，就是人身攻擊 我就喜歡噹奧客 你管我要回什麼樣的文 你是看我噹過正常房客的發言嗎？ 那種文章，我通常都直接說是房東錯，然後該怎麼處理就怎麼去處理 房東靠北發文的，幾乎都是正常房東的哀號文，並不是惡房東 少數有房東錯的，我也都發文說房東錯 你是有爬過這些推虛文了嗎 有一點你一定要搞清楚 我不是護航房東、而是噹奧客 而你會有我是在護航房東的錯覺 是因為這版上文章大部分都是奧客在發的 明明就是自己沒道理，還在那邊靠北別人 懂？ 被一堆奧客罵說這邊是房東版 恰好證明了看這邊的奧客數量有多少 我覺得板規應該要規範一下 發文前請爬過相關法律 而不是只爬板規就好 就以這篇來說好了 原PO法律素養非常需要加強 修繕這種事情，契約會寫，法律也有寫 他擅自修繕然後在那邊罵兆基是在罵什麼？ 這不是欠噹是怎樣 你認為他罵得很有道理嗎？ 到後面還在講什麼被迫害居住權balabala 真的是阿彌陀佛阿門阿拉我的天阿 你真的要嗆我們，拜託，拿點道理拿點論述 上面那篇就有人說我講太多廢話了 這種有道理的批評我都非常歡迎 至於你這種的.... 小女孩吵架，就懶得理你了，上面回的這些自己看看自己想想 這樣你只會看到一堆不懂的人亂教 我在fb還有看過人教不要付房租的勒 就好像南部人也都亂教，紅燈沒車可以過阿 靠邀，在路上停紅燈還要被後面的車叭勒 ※ 編輯: spmark (118.171.126.82 臺灣), 07/10/2019 18:36:06 不要亂指控 我可沒受誰指揮來滅火 ※ 編輯: spmark (118.171.120.159 臺灣), 05/25/2020 01:35:37