※ 引述《frankchiboy (Frank)》之铭言： : 这边要告诉广大台湾民众，要小心新北市政府包租代管管理厂商兆基公司的中和分公司 : - 兆基管理顾问股份有限公司《 新北第一分公司》。 : 因为我在今年6/28日租约到期，在这之前并未接获该公司的任何通知与指引，而且我後来 : 也已经已赶在6/27缴交包租代管申请资格所需之审核文件(户籍誊本、财产清单、综所税 : 个人所得资料清单，政府须审核资格)。但因为该管理公司未提早告知需要提前多久办理 我对这间公司不熟，不知道他们的作业程序是怎样 很好奇为什麽6/27要提供这些资料 不过如果你6/28租约到期 想续租的话，就应该提早跟出租方谈续约事情 别人作业时间多久，不是你自己应该要问的吗？ 而且你第一次签约的时候，应该有经验吧？ : ，导致审核时间已超过租约到期日(6/28)，因此他要求我配合在上班时间先自费公证一份 : 临时协议(这是冲突的误会点，经厘清非自费，而是六点以後或周末下班时间公证的增加 6/28 你搬走就好了啊 大公司有一个好处，就是所有事情都照程序来 如果你不能配合公司作业，要别人配合你，搞得需要临时协议 那你自费去公证临时协议有什麽好奇怪的？ 你好好配合不就好了吗？ : 费用)。但之後再公证一次正式租约。 : 这里有几个冲突: : 1. 上班时间我无法配合，我必须九点以後或周末，尤其之後还要再公证一次我没有这麽 : 多假可以请。所以我一直要求是否有其他折衷方式，譬如之後直接签正式租约就好，不要 : 加签临时协议。 大爷，你上班时间不能配合对方 就要对方加班配合你啊？ 礼尚往来的话，对方根本不需要配合你阿 6/28 把房子收回来就好了，跟你废话那麽多干嘛 另外举个比较容易懂的例子 如果白天不能去银行办事情 你想要求银行配合你？等你下班後再处理？ 行阿 你够大咖、或是给够多的钱，看银行要不要阿 : 2. 他要求公证费用要我出，我拒绝。 这我不知道它们习惯怎样 但公证费谁出，是双方谈好就好 谈不拢就拉倒 请问你第一次签约公证费是怎麽出的呢？ : 3. 另外还有我向他申报修缮费用他一直指责我擅自修缮。屋内设施严重影响我的生活， : 到底为什麽不能先修? 承租人要装潢修缮必须经过出租人同意 这是很基本的法律常识 你的契约里面应该也有写 如果坏掉的东西是生活必须的 你也必须催促公司去处理 而不是直接自己处理 除非是紧急状况 : 结果该公司人员，好大的脾气，觉得这个住户太麻烦，就火大片面要我搬离并拒绝和我续 : 约。 出租人可以选择把房子租给谁 你没有权利强迫对方一定要跟你做生意 : 兆基管理公司在新北承办部分政府包租代管事业。他们这样如此驱离并封杀住户，等於是 : 封杀住户受益部分包租代管政策的权利，只要是他们提供的包租代管未来应该都会拒绝和 : 我签约，非常可恶。 封杀？ 你自己不照程序来，人家不配合 你就说人家封杀你的权利 不然你说说你哪一条权利受损阿 想继续住就早点把续约的事情弄好阿 不然就请假处理阿 为什麽人家要加班配合你？ 你当人家7-11吗？ : 事发之後，该公司员工似乎都觉得很爽快，干掉了这个增加他们工作，让他们无法准时下 : 班的住户。 : 我实在非常感叹，本来国家和市政府为了消除拥屋自重嚣张跋扈的部分投资客，却创造了 : 更 : 大更嚣张跋扈践踏人民居住权利的财阀，你要你不配合他予求予与，他就可以任意嚣张跋 立法目的： 为维护人民居住权，健全租赁住宅市场，保障租赁当事人权益，发展租赁 住宅服务业，特制定本条例。 简单说就是弄个法律规范包租代管业，要保障屋主和房客的权益 你擅自修缮，是侵犯了屋主的权益 你约到不搬，是侵犯了屋主的权益 公司保障屋主的权益，是守法尽责的 你知道有多少行业，是老板愿意付钱、员工不愿意晚下班的吗？ 你只想到你自己 它们也可以只想到它们自己 它们为什麽要为了一个非亲非故的你，牺牲自己的下班时间去工作？ 你会给够多的加班费吗？会多给服务费吗？ 如果都不会给，那你凭什麽？ : 扈的任意剥夺宪法赋予人民最基本的居住权。这个政策实在需要检讨，尤其是该公司承办 : 此业务的授权，实在首要需要被检讨。 没有人剥夺你的居住权 你可以搬回老家 不要无限上纲你的权利 你的居住权并没有大到可以强制住别人的房子 宪法也保障屋主的财产权的 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 218.166.18.38 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1562707852.A.9DB.html ※ 编辑: spmark (118.171.126.82 台湾), 07/10/2019 06:44:31 合约到期就是搬家 这是基本中的基本 你要从今年6/28日起开始租 拜托请签约 什麽？签约来不及？那先搬走阿 等签约完成後再搬回来啊 什麽？中间你会不方便、对方不愿意给你通融 你老几阿 请说一个对方"必须"给你方便的理由 恶意中断签约程序？ 请问兆基有承诺你什麽吗？有的话请写在文章中，不然根本误导版友 从你原本的文章看来 你要求要签约，提交文件後，本来就不一定会通过了阿 不然干嘛叫做"审核"？ 你这几句话，除了骂人，一点道理都没有 你有帮兆基工作什麽吗？ XD 听它们指挥？不，你可以不听指挥阿，绝对可以 交易这种事情，就是两厢情愿，只要有一方不同意，交易绝对可以取消 一点强制性都没有 要不要让房客续约，是房东的权利 你凭什麽觉得你一定可以续约 你凭什麽认为别人一定要跟你做生意 你到法律有禁止强制交易这种东西吗？ 人身攻击，已经检举 话说回来，你还是提不出一点道理、一点论述阿 我真心希望你用道理当我 希望总是美丽的，不太可能实现 就好像我每次买彩券都希望中头奖一样 ※ 编辑: spmark (118.171.126.82 台湾), 07/10/2019 14:23:55 你指控我和m钓鱼，就是人身攻击 我就喜欢当奥客 你管我要回什麽样的文 你是看我当过正常房客的发言吗？ 那种文章，我通常都直接说是房东错，然後该怎麽处理就怎麽去处理 房东靠北发文的，几乎都是正常房东的哀号文，并不是恶房东 少数有房东错的，我也都发文说房东错 你是有爬过这些推虚文了吗 有一点你一定要搞清楚 我不是护航房东、而是当奥客 而你会有我是在护航房东的错觉 是因为这版上文章大部分都是奥客在发的 明明就是自己没道理，还在那边靠北别人 懂？ 被一堆奥客骂说这边是房东版 恰好证明了看这边的奥客数量有多少 我觉得板规应该要规范一下 发文前请爬过相关法律 而不是只爬板规就好 就以这篇来说好了 原PO法律素养非常需要加强 修缮这种事情，契约会写，法律也有写 他擅自修缮然後在那边骂兆基是在骂什麽？ 这不是欠当是怎样 你认为他骂得很有道理吗？ 到後面还在讲什麽被迫害居住权balabala 真的是阿弥陀佛阿门阿拉我的天阿 你真的要呛我们，拜托，拿点道理拿点论述 上面那篇就有人说我讲太多废话了 这种有道理的批评我都非常欢迎 至於你这种的.... 小女孩吵架，就懒得理你了，上面回的这些自己看看自己想想 这样你只会看到一堆不懂的人乱教 我在fb还有看过人教不要付房租的勒 就好像南部人也都乱教，红灯没车可以过阿 靠邀，在路上停红灯还要被後面的车叭勒 ※ 编辑: spmark (118.171.126.82 台湾), 07/10/2019 18:36:06 不要乱指控 我可没受谁指挥来灭火 ※ 编辑: spmark (118.171.120.159 台湾), 05/25/2020 01:35:37