作者a0935 (Hao)
看板rent-exp
標題[生活] 冷氣不冷應由房東還是房客負責
時間Thu Jul 4 23:42:33 2019
如題
目前入住一間位於五樓頂樓的套房，
約12.13坪，冷氣是4-6坪用的RAS-28SD1，
最近的天氣非常熱，有時晚上室內溫度甚至達到35度，
但冷氣效果不佳，晚上時間涼一點冷氣可以降到26.27度，但白天的時候開著冷氣最多就
是29-31度左右降不下來，還只有半間房間比較能感受到溫度變化。
已經和房東溝通希望能更換一個噸數大一點的冷氣，但表示如果要換就換一個比較好的一
級變頻冷氣，條件是每個月房租多500，由於租屋經驗也不多，想知道這種狀況下，是有
權要求必須不加房租更換冷氣給房客嗎？且有養貓，擔心會熱衰竭，如果不願意更換，是
否能提出不扣押金解約？
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1F：→ mimily0504: 1級變頻+500是房東提的嗎? 我是覺得算不錯, 設備升級 07/05 00:00
2F：→ mimily0504: +錢算正常, 你原來的就算能冷也不是一級變頻的吧? 07/05 00:00
3F：→ mimily0504: 不想搬又想冷, 可以安裝冷氣門簾, 把活動空間隔小一點 07/05 00:01
4F：推 spmark: 12~13坪？真的嗎？你知道這有多大嗎？ 07/05 00:19
5F：→ spmark: 幾乎40平方公尺以上耶，你確認房間有這麼大嗎？ 07/05 00:20
6F：→ spmark: 如果是的話，那這台冷氣絕對不夠用 07/05 00:20
7F：推 spmark: 裝一台6.3kw的大概要六萬上下 XD 07/05 00:23
8F：→ spmark: 如果房間上面沒有遮陽，要裝到7.2kw等級的才行 07/05 00:24
9F：→ spmark: 加錢正常啦，基本上這種情況，貓不會熱死的 07/05 00:25
10F：→ spmark: 也可以像樓上說的一樣，裝簾子把空間區隔開 07/05 00:25
11F：→ mimily0504: 對喔 剛看一下, 分離式都要5萬5以上, 12-13坪+頂樓+ 07/05 00:26
12F：→ mimily0504: 一級變頻 VS +500房租, 我覺得還可以. 這空間真的太大 07/05 00:27
13F：→ mimily0504: 整間冷也不見得有必要, 通常人的活動空間也不會那麼大 07/05 00:28
14F：→ mimily0504: 吹整間, 沒一級變頻, 電費也會很可觀 07/05 00:28
15F：→ spmark: 我以前是用不透光窗簾圍一小塊當冷暖氣區域啦.... 07/05 00:34
16F：→ spmark: 冷氣雖然多少會跑到隔壁區域，但溫差很明顯 07/05 00:35
17F：→ spmark: +500我會接受，但是房東看到價格應該會不接受.... 07/05 00:35
18F：→ spmark: 二線品牌定頻單冷，這麼大台也要三萬多.... 07/05 00:36
19F：→ a0935: 差不多就是12.13坪左右，有找廠商來看的時候也說這台太小了 07/05 01:30
20F：→ a0935: ，其實500元一個月不是什麼大錢，只是感覺是談好的租金裡 07/05 01:30
21F：→ a0935: 面包的是一台不夠用的冷氣，奇檬子不太好 07/05 01:30
22F：→ mimily0504: +500 一年6000，10年6萬，成本回收期挺長的 07/05 01:33
23F：→ spmark: 看房子的時候就知道這台不夠大台了吧，室內機尺寸也差很多 07/05 01:36
24F：推 wendylo: +500問一下房東新裝的冷氣機是否變頻或者全新，要不然要 07/05 04:11
25F：→ wendylo: 是吃電怪獸，每個月不是只加+500而已。 07/05 04:11
26F：推 bookticket: 房東願意為你裝變頻的話 光電費就能為你省每月不只500 07/05 05:33
27F：→ bookticket: 房東願意幫你換裝新冷氣 還每月只加收500 根本佛心 07/05 05:34
28F：→ bookticket: 你推文說談好的租金包的是不夠用的冷氣 那現在房東要 07/05 05:35
29F：→ bookticket: 幫你包一台夠用的冷氣 租金只加五百 那奇摩子就不要 07/05 05:35
30F：→ bookticket: 不好了吧 感覺根本就是你賺到诶 07/05 05:36
31F：推 albertab: 提醒一點，有些屋主很介意飼養寵物，合約是否可養寵物? 07/05 09:55
32F：→ albertab: 因為如果拆洗冷氣就知道... 整個貓毛會沉卡在內部各角落 07/05 09:56
33F：→ albertab: 如果屋主答應購買冷氣，但她沒有意識到貓毛問題，要注意 07/05 09:56
34F：→ a0935: @bookticket 誤會～我的意思是原本我的租金裡面包含了冷氣 07/05 10:14
35F：→ a0935: ，但冷氣"感覺"形同虛設～ 07/05 10:14
36F：→ a0935: @albertab 這個沒問題，一開始就有講明能養寵物 07/05 10:14
37F：→ blReader: 濾網洗一洗 07/05 23:18
38F：推 iphone55566: 只剩殺價這辦法了 冷氣是可以用的 他不欠你什麼 07/06 02:55
39F：→ iphone55566: 無條件換是他人好 有條件你也沒辦法說他違約 07/06 02:56
40F：→ a0935: 大概理解～感謝大家的回應 07/07 02:13
41F：推 wahanachuchu: 我也希望我房東可以換變頻冷氣...一個月加500-1000 07/07 08:38
42F：→ wahanachuchu: 我也沒意見... 07/07 08:38
43F：推 cobrabaton: 出風口溫度幾度？如果沒有6-8度那是那台冷氣有問題， 07/09 00:44
44F：→ cobrabaton: 不是房間太大的問題。因為沒有到達溫度基本上都還是要 07/09 00:44
45F：→ cobrabaton: 全力運轉，哪怕是頂樓。 07/09 00:44
46F：→ cobrabaton: 如果是變頻有可能是貫流扇塞滿灰塵，自動跳機。如果是 07/09 00:46
47F：→ cobrabaton: 單頻也有可能是貫流扇塞住風送不出來 07/09 00:46
48F：推 cobrabaton: 這台是變頻最高能力3.3kw=2838kcal/h，極限可以吹到 07/09 00:51
49F：→ cobrabaton: 頂樓6坪。但全力運轉理論上你吹到的地方還是要會冷的 07/09 00:51
50F：→ cobrabaton: 。最省的方式是用布簾隔開，如果要換冷氣建議多加裝一 07/09 00:51
51F：→ cobrabaton: 台28等級變頻即可。這台能力不算差，只是沒那麼省電罷 07/09 00:51
52F：→ cobrabaton: 了 07/09 00:51