作者a0935 (Hao)
看板rent-exp
标题[生活] 冷气不冷应由房东还是房客负责
时间Thu Jul 4 23:42:33 2019
如题
目前入住一间位於五楼顶楼的套房，
约12.13坪，冷气是4-6坪用的RAS-28SD1，
最近的天气非常热，有时晚上室内温度甚至达到35度，
但冷气效果不佳，晚上时间凉一点冷气可以降到26.27度，但白天的时候开着冷气最多就
是29-31度左右降不下来，还只有半间房间比较能感受到温度变化。
已经和房东沟通希望能更换一个吨数大一点的冷气，但表示如果要换就换一个比较好的一
级变频冷气，条件是每个月房租多500，由於租屋经验也不多，想知道这种状况下，是有
权要求必须不加房租更换冷气给房客吗？且有养猫，担心会热衰竭，如果不愿意更换，是
否能提出不扣押金解约？
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1F：→ mimily0504: 1级变频+500是房东提的吗? 我是觉得算不错, 设备升级 07/05 00:00
2F：→ mimily0504: +钱算正常, 你原来的就算能冷也不是一级变频的吧? 07/05 00:00
3F：→ mimily0504: 不想搬又想冷, 可以安装冷气门帘, 把活动空间隔小一点 07/05 00:01
4F：推 spmark: 12~13坪？真的吗？你知道这有多大吗？ 07/05 00:19
5F：→ spmark: 几乎40平方公尺以上耶，你确认房间有这麽大吗？ 07/05 00:20
6F：→ spmark: 如果是的话，那这台冷气绝对不够用 07/05 00:20
7F：推 spmark: 装一台6.3kw的大概要六万上下 XD 07/05 00:23
8F：→ spmark: 如果房间上面没有遮阳，要装到7.2kw等级的才行 07/05 00:24
9F：→ spmark: 加钱正常啦，基本上这种情况，猫不会热死的 07/05 00:25
10F：→ spmark: 也可以像楼上说的一样，装帘子把空间区隔开 07/05 00:25
11F：→ mimily0504: 对喔 刚看一下, 分离式都要5万5以上, 12-13坪+顶楼+ 07/05 00:26
12F：→ mimily0504: 一级变频 VS +500房租, 我觉得还可以. 这空间真的太大 07/05 00:27
13F：→ mimily0504: 整间冷也不见得有必要, 通常人的活动空间也不会那麽大 07/05 00:28
14F：→ mimily0504: 吹整间, 没一级变频, 电费也会很可观 07/05 00:28
15F：→ spmark: 我以前是用不透光窗帘围一小块当冷暖气区域啦.... 07/05 00:34
16F：→ spmark: 冷气虽然多少会跑到隔壁区域，但温差很明显 07/05 00:35
17F：→ spmark: +500我会接受，但是房东看到价格应该会不接受.... 07/05 00:35
18F：→ spmark: 二线品牌定频单冷，这麽大台也要三万多.... 07/05 00:36
19F：→ a0935: 差不多就是12.13坪左右，有找厂商来看的时候也说这台太小了 07/05 01:30
20F：→ a0935: ，其实500元一个月不是什麽大钱，只是感觉是谈好的租金里 07/05 01:30
21F：→ a0935: 面包的是一台不够用的冷气，奇檬子不太好 07/05 01:30
22F：→ mimily0504: +500 一年6000，10年6万，成本回收期挺长的 07/05 01:33
23F：→ spmark: 看房子的时候就知道这台不够大台了吧，室内机尺寸也差很多 07/05 01:36
24F：推 wendylo: +500问一下房东新装的冷气机是否变频或者全新，要不然要 07/05 04:11
25F：→ wendylo: 是吃电怪兽，每个月不是只加+500而已。 07/05 04:11
26F：推 bookticket: 房东愿意为你装变频的话 光电费就能为你省每月不只500 07/05 05:33
27F：→ bookticket: 房东愿意帮你换装新冷气 还每月只加收500 根本佛心 07/05 05:34
28F：→ bookticket: 你推文说谈好的租金包的是不够用的冷气 那现在房东要 07/05 05:35
29F：→ bookticket: 帮你包一台够用的冷气 租金只加五百 那奇摩子就不要 07/05 05:35
30F：→ bookticket: 不好了吧 感觉根本就是你赚到诶 07/05 05:36
31F：推 albertab: 提醒一点，有些屋主很介意饲养宠物，合约是否可养宠物? 07/05 09:55
32F：→ albertab: 因为如果拆洗冷气就知道... 整个猫毛会沉卡在内部各角落 07/05 09:56
33F：→ albertab: 如果屋主答应购买冷气，但她没有意识到猫毛问题，要注意 07/05 09:56
34F：→ a0935: @bookticket 误会～我的意思是原本我的租金里面包含了冷气 07/05 10:14
35F：→ a0935: ，但冷气"感觉"形同虚设～ 07/05 10:14
36F：→ a0935: @albertab 这个没问题，一开始就有讲明能养宠物 07/05 10:14
37F：→ blReader: 滤网洗一洗 07/05 23:18
38F：推 iphone55566: 只剩杀价这办法了 冷气是可以用的 他不欠你什麽 07/06 02:55
39F：→ iphone55566: 无条件换是他人好 有条件你也没办法说他违约 07/06 02:56
40F：→ a0935: 大概理解～感谢大家的回应 07/07 02:13
41F：推 wahanachuchu: 我也希望我房东可以换变频冷气...一个月加500-1000 07/07 08:38
42F：→ wahanachuchu: 我也没意见... 07/07 08:38
43F：推 cobrabaton: 出风口温度几度？如果没有6-8度那是那台冷气有问题， 07/09 00:44
44F：→ cobrabaton: 不是房间太大的问题。因为没有到达温度基本上都还是要 07/09 00:44
45F：→ cobrabaton: 全力运转，哪怕是顶楼。 07/09 00:44
46F：→ cobrabaton: 如果是变频有可能是贯流扇塞满灰尘，自动跳机。如果是 07/09 00:46
47F：→ cobrabaton: 单频也有可能是贯流扇塞住风送不出来 07/09 00:46
48F：推 cobrabaton: 这台是变频最高能力3.3kw=2838kcal/h，极限可以吹到 07/09 00:51
49F：→ cobrabaton: 顶楼6坪。但全力运转理论上你吹到的地方还是要会冷的 07/09 00:51
50F：→ cobrabaton: 。最省的方式是用布帘隔开，如果要换冷气建议多加装一 07/09 00:51
51F：→ cobrabaton: 台28等级变频即可。这台能力不算差，只是没那麽省电罢 07/09 00:51
52F：→ cobrabaton: 了 07/09 00:51