作者JaLiu (JA)
看板rent-exp
標題[其他] 要退租了發現電視壞了與清潔疑問
時間Mon Jun 17 10:23:10 2019
大家好，在這個版上爬過蠻多電視機壞掉相關的文章，但通常都是在租約還在的時候碰到的。所以還是決定發文問一下。
1.電視
因為不會接第四台就放棄看電視的慾望了，這週末要退租，整理的時候把插頭插上確認狀況時，發現電視機竟然壞了，能夠打開，但就是螢幕好像有狀況，大部分是黑畫面，想請問能如何主張嗎？該不會要賠一台根本就沒在用的機器吧！
2.清潔程度
我當初租下這間房的時候，蠻不乾淨的。燈罩上有厚厚的油污（之類的）、流理台周圍和陽台幾乎是灰塵和蜘蛛絲、牆壁也蠻髒的（後來有在房東同意下自己粉刷）等種種情形。那時候可能是看上離工作地點近吧！加上有一點趕，所以還是租了。
現在要退租了，好奇的點是，我需要打掃的十分乾淨嗎？垃圾什麼是一定不會留下的！但我前面說的流理台和陽台及部分燈罩，因為我只使用一小部分，所以是一半乾淨一半維持他原本的情況（還稍微好一點）
房東如果嫌不夠乾淨，能以原先房間清潔狀況就是這樣來回應嗎？還是只能安分地清一清？
3.點交
突然額外想到一個疑問。
（1）房東若未準備點交單我能做什麼保障自己嗎？
（2）房東若沒在合約到期日來點交，需要之後匯款，我是否會有吃虧風險？
我會有這樣的疑問就是因為來看房的時候，發現有些家具有損壞及前房客還有中小型家具垃圾未丟，房東好像都不知道一樣，讓我很疑惑他本人有來做點交嗎？
這是我第一次碰到這種佛系？房東，所以有很多心中的疑惑，還是想要在跟房東實際接觸前，吸收一下版友的看法，謝謝大家了！
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1F：→ spmark: 1. 看合約怎麼約定，沒特別約定就是房東負責 06/17 19:46
好！以後有機會的話一定會多注意！之前租學生型套房以及跟朋友一起租，都相對乾淨或是朋友跟房東聯絡，這次真的學到疏忽了一些部分
1.合約就是寫，恢復原狀或損壞賠償這樣子 2.所以無法反過來要求房東有承租時照片囉！ 3.看板上蠻多點交完又被坑的案例，想說沒特別寫的話是不是會被有心的人利用
2F：→ spmark: 2. 你要有承租時的照片 06/17 19:47
3F：→ spmark: 3 點交完就沒事了，房東沒準備，你想要多準備什麼？ 06/17 19:47
4F：→ spmark: 以後承租時，記得把屋況、家具等等，通通拍照起來 06/17 19:48
5F：→ spmark: 備而不用是最好，有狀況的話倒是很好用 06/17 19:48
6F：→ spmark: 房東房客都一樣 06/17 19:49
※ 編輯: JaLiu (39.12.227.77 臺灣), 06/17/2019 20:43:05
※ 編輯: JaLiu (39.12.227.77 臺灣), 06/17/2019 20:44:46
7F：推 spmark: 交屋的時候記得拿錢，契約要寫上契約終止交屋完成的字樣 06/17 21:23
8F：推 netpal486: 我猜那台電視機是映像管電視? 這種舊電視機須預熱... 06/24 19:51
9F：→ netpal486: 每天開機就是一種熱機方式~太長時間沒開~從此就不會開~ 06/24 19:52