作者JaLiu (JA)
看板rent-exp
标题[其他] 要退租了发现电视坏了与清洁疑问
时间Mon Jun 17 10:23:10 2019
大家好，在这个版上爬过蛮多电视机坏掉相关的文章，但通常都是在租约还在的时候碰到的。所以还是决定发文问一下。
1.电视
因为不会接第四台就放弃看电视的慾望了，这周末要退租，整理的时候把插头插上确认状况时，发现电视机竟然坏了，能够打开，但就是萤幕好像有状况，大部分是黑画面，想请问能如何主张吗？该不会要赔一台根本就没在用的机器吧！
2.清洁程度
我当初租下这间房的时候，蛮不乾净的。灯罩上有厚厚的油污（之类的）、流理台周围和阳台几乎是灰尘和蜘蛛丝、墙壁也蛮脏的（後来有在房东同意下自己粉刷）等种种情形。那时候可能是看上离工作地点近吧！加上有一点赶，所以还是租了。
现在要退租了，好奇的点是，我需要打扫的十分乾净吗？垃圾什麽是一定不会留下的！但我前面说的流理台和阳台及部分灯罩，因为我只使用一小部分，所以是一半乾净一半维持他原本的情况（还稍微好一点）
房东如果嫌不够乾净，能以原先房间清洁状况就是这样来回应吗？还是只能安分地清一清？
3.点交
突然额外想到一个疑问。
（1）房东若未准备点交单我能做什麽保障自己吗？
（2）房东若没在合约到期日来点交，需要之後汇款，我是否会有吃亏风险？
我会有这样的疑问就是因为来看房的时候，发现有些家具有损坏及前房客还有中小型家具垃圾未丢，房东好像都不知道一样，让我很疑惑他本人有来做点交吗？
这是我第一次碰到这种佛系？房东，所以有很多心中的疑惑，还是想要在跟房东实际接触前，吸收一下版友的看法，谢谢大家了！
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.12.227.77 (台湾)
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1F：→ spmark: 1. 看合约怎麽约定，没特别约定就是房东负责 06/17 19:46
好！以後有机会的话一定会多注意！之前租学生型套房以及跟朋友一起租，都相对乾净或是朋友跟房东联络，这次真的学到疏忽了一些部分
1.合约就是写，恢复原状或损坏赔偿这样子 2.所以无法反过来要求房东有承租时照片罗！ 3.看板上蛮多点交完又被坑的案例，想说没特别写的话是不是会被有心的人利用
2F：→ spmark: 2. 你要有承租时的照片 06/17 19:47
3F：→ spmark: 3 点交完就没事了，房东没准备，你想要多准备什麽？ 06/17 19:47
4F：→ spmark: 以後承租时，记得把屋况、家具等等，通通拍照起来 06/17 19:48
5F：→ spmark: 备而不用是最好，有状况的话倒是很好用 06/17 19:48
6F：→ spmark: 房东房客都一样 06/17 19:49
※ 编辑: JaLiu (39.12.227.77 台湾), 06/17/2019 20:43:05
※ 编辑: JaLiu (39.12.227.77 台湾), 06/17/2019 20:44:46
7F：推 spmark: 交屋的时候记得拿钱，契约要写上契约终止交屋完成的字样 06/17 21:23
8F：推 netpal486: 我猜那台电视机是映像管电视? 这种旧电视机须预热... 06/24 19:51
9F：→ netpal486: 每天开机就是一种热机方式~太长时间没开~从此就不会开~ 06/24 19:52