作者milin608 (m6milin)
看板rent-exp
標題[合約] 房仲要收起租日前的租金
時間Wed May 29 01:22:30 2019
5/25約房仲看兩房一廳，到當場看房中間一個小時就被人先付訂金，於是我們付訂（有收
據）排順位二，後來兩房一廳確定被簽走。
5/26房仲說其他間大套房6/1有人要退租，問我們要不要，租大套房也可以同時後補兩房
一廳，我們就說確定要了，約6/1簽約。隔兩三小時後，房仲再打電話來
房仲：整棟房子的起租日統一是6/10號，你們要多補三千多
我：為什麼
房仲：6/1簽約，送兩天搬家日，6/3開始算房租到6/9總共要在補3033的房租
我：起租日不是6/10嗎？我們就6/10簽約或6/10起租之後再搬進去就好
房仲：不行，這樣就要開放房子給大家搶，因為房子很熱門，一定很快就租出去了。
我們開始質疑這筆3033到底是誰要，不過打算6/1當面跟房東當面洽談起租日和合約列入
第一順位入住整樓任一兩房一廳，只需加租金即押金，無需終止原本租賃契約（都只有房
仲自己說可以）。
5/28房仲再度傳訊息來
當詢房東會來嗎跟房東約哪約幾點時，感覺房仲言詞閃躲，對話如下
https://i.imgur.com/YebPERL.jpg
https://i.imgur.com/TbGYZgL.jpg
https://i.imgur.com/iMB9KJ2.jpg
因為不急著搬入，但可多花點錢租到不錯的房子，不過房租就是要入房東口袋，願意起租
日為6/1或6/3，如果起租日規定6/10，那就6/10搬入再開始算租金。
且合約起租日6/10，6/10前就入住，雖有繳租金但跟合約不一致，發生什麼事情對房東房
客雙方都不利。
目前認為這位房仲有很多疑點，但房子符合我們需求和中長期目標，有什麼能以和為貴的
方式，來處理這件事？
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※ 編輯: milin608 (223.138.167.239), 05/29/2019 01:24:32
※ 編輯: milin608 (223.138.167.239), 05/29/2019 01:25:50
※ 編輯: milin608 (223.138.167.239), 05/29/2019 01:27:12
1F：→ diesels: 感覺問題很多 我不敢簽約 05/29 02:10
2F：推 spmark: 看起來這是物業管理業者，不算房仲 05/29 06:30
3F：→ spmark: 應該就是話術而已，要你們多付幾天租金 05/29 06:31
4F：→ spmark: 會委託別人處理的房東，幾乎不在乎差這幾天的.... 05/29 06:31
5F：→ spmark: 如果真的那麼想要這房子，其實租金本身也高.... 05/29 06:34
6F：→ spmark: 你就不需要在意這三千元了(真的很棒的話啦....) 05/29 06:34
7F：→ spmark: 一樣條件的物件如果別的地方貴個500元，一年就差6000元 05/29 06:35
8F：→ spmark: 可以這樣去思考看看.... 05/29 06:35
9F：推 kevinjl: 算是 想多掙錢的代管 前房客提早走了 他想趁機賺一筆 05/29 21:17
10F：→ kevinjl: 以和為貴 就讓他賺 你提早搬進去 只差在 合約罷了 05/29 21:19
11F：推 markkao456: 蠻幹話的，約到6/10起租，啊就租出去了，那我6/8凌晨 06/08 03:30
12F：→ markkao456: 再進去就好了，前面他要短租給誰他家的事，反正你收 06/08 03:30
13F：→ markkao456: 到房子就是要正常 06/08 03:30