作者saadrupbn (ASH神手)
看板rent-exp
標題Re: [房東] 報稅的問題
時間Mon May 27 23:16:46 2019
※ 引述《artist0408 (黑色海賊artist)》之銘言：
: 我想請問一下 如果之前房客承諾房東不會報稅
: 但是卻報稅了 所以產生稅金 這個部分是不是就是房東自己要吞下去?
: 還是有更好的處理方式 如漲房租還是 只能租約到期後不續約
: 謝謝告知喔 感激!!!!
: -------------------------------------------------------------
: 後續
: 去查了看相關的資料也去問過律師
: 請參考 http://sas.utaipei.edu.tw/files/15-1108-5224,c1649-1.php?Lang=zh-tw
: 未來租約上可以寫這幾個字!
基本上房客報稅
房東就是要繳稅
而本來房東就是應該繳稅......
不繳就是等著被補逃漏稅
報稅之後。所得稅/房屋稅/地價稅均會提高
便宜的話一年不到差距幾千
貴一點的房子/地價就會差到上萬
最好的辦法。去找當地業者申請成社會住宅就好了
房屋稅/地價稅都會維持自用住宅的稅率
所得稅還有10000免稅額..代表出租10000房租以下
不用繳所得
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1F：→ mimily0504: 你忘了說租金有上限, 大概市價8折, 換那個免稅額 05/27 23:47
2F：→ saadrupbn: 不對喔。有8-9折。而且...很多時候房租並 05/28 14:37
3F：→ saadrupbn: 不會因此打折.要看是新刊登或是已出租 05/28 14:37
4F：→ saadrupbn: 8折叫包租。9折叫代租。同政策不同牛肉 05/28 14:38
5F：→ mimily0504: #1Qi0KyUK 你有注意到上限嗎? 並不是說房東原本租3萬, 05/28 20:09
6F：→ mimily0504: 包租代管就以9折27K代管, 8折24K包租. 這是去年的新聞 05/28 20:10
7F：→ mimily0504: 我不知道後來有沒有做調整. 而且還要根據房型(3房2房 05/28 20:11
8F：→ mimily0504: 等) 桃園地區5房包租12000上下, 中間的價差跟稅金房東 05/28 20:12
9F：→ mimily0504: 自己可以去算. 05/28 20:12
10F：→ mimily0504: 分租套雅房的房客根本不可能適用, 因為社會住宅直接排 05/28 20:13
11F：→ mimily0504: 除分租的. 05/28 20:15