作者saadrupbn (ASH神手)
看板rent-exp
标题Re: [房东] 报税的问题
时间Mon May 27 23:16:46 2019
※ 引述《artist0408 (黑色海贼artist)》之铭言：
: 我想请问一下 如果之前房客承诺房东不会报税
: 但是却报税了 所以产生税金 这个部分是不是就是房东自己要吞下去?
: 还是有更好的处理方式 如涨房租还是 只能租约到期後不续约
: 谢谢告知喔 感激!!!!
: -------------------------------------------------------------
: 後续
: 去查了看相关的资料也去问过律师
: 请参考 http://sas.utaipei.edu.tw/files/15-1108-5224,c1649-1.php?Lang=zh-tw
: 未来租约上可以写这几个字!
基本上房客报税
房东就是要缴税
而本来房东就是应该缴税......
不缴就是等着被补逃漏税
报税之後。所得税/房屋税/地价税均会提高
便宜的话一年不到差距几千
贵一点的房子/地价就会差到上万
最好的办法。去找当地业者申请成社会住宅就好了
房屋税/地价税都会维持自用住宅的税率
所得税还有10000免税额..代表出租10000房租以下
不用缴所得
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1F：→ mimily0504: 你忘了说租金有上限, 大概市价8折, 换那个免税额 05/27 23:47
2F：→ saadrupbn: 不对喔。有8-9折。而且...很多时候房租并 05/28 14:37
3F：→ saadrupbn: 不会因此打折.要看是新刊登或是已出租 05/28 14:37
4F：→ saadrupbn: 8折叫包租。9折叫代租。同政策不同牛肉 05/28 14:38
5F：→ mimily0504: #1Qi0KyUK 你有注意到上限吗? 并不是说房东原本租3万, 05/28 20:09
6F：→ mimily0504: 包租代管就以9折27K代管, 8折24K包租. 这是去年的新闻 05/28 20:10
7F：→ mimily0504: 我不知道後来有没有做调整. 而且还要根据房型(3房2房 05/28 20:11
8F：→ mimily0504: 等) 桃园地区5房包租12000上下, 中间的价差跟税金房东 05/28 20:12
9F：→ mimily0504: 自己可以去算. 05/28 20:12
10F：→ mimily0504: 分租套雅房的房客根本不可能适用, 因为社会住宅直接排 05/28 20:13
11F：→ mimily0504: 除分租的. 05/28 20:15