作者qqisyou (KK)
看板rent-exp
標題Re: [房客] 關於家電自然損壞的維修費?
時間Fri May 17 19:36:12 2019
※ 引述《yoyoflag (ttytygt)》之銘言：
: 合約到期時
: 有自然損壞的電視
: 當時看房時 房東有打開給我看 是正常
: 但我在租賃期間完全沒有使用電視
: 現在自然損壞了
: 而合約上 並沒有註明電視若自然損壞
: 要由誰負責
: 但房東說：「當初好的電視交給房客 房客就要還房東好的 所以房客要負責」
: 還說每一個房客都是這樣 家電壞掉都是自己修的
: 我反問說：「那新家電產品如果給第一個房客用都好好的，
: 後來換第二個房客，剛好到了家電自然損壞的時間，是否對第二個房客不公平?」
: 房東說：「要看時間長短，如果新房客住進來的三個月內、半年內壞掉，房東會負責，
: 但是超過半年才壞，就當是新房客用到壞的，要房客負責。」
: 他還強調說 在租屋界都是這樣的
: 房客住的時候壞掉 本來就是房客自己負責修理
: 房東交怎麼的東西給房客 房客就要還怎樣的東西
: 請問民法在這方面 有規定嗎?
: 因為合約上沒提到家電自然損壞 該由誰負責的問題
: 所以請問各位大大 這在法律上是否有明確規定?
: 還是有模糊地帶呢?
目前小弟也遇到一樣的問題
本人租屋處的洗衣機最近壞了
房東也是講一樣的話
請問這在法律上有什麼辦法可以解決嗎？
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1F：推 spmark: 法律規定房東要負責修繕，除非另外有約定 05/17 22:11
2F：推 pajero: 自然損壞一般都是算房東的 05/18 07:52
3F：推 Bluesemen: 如果契約中出租物包含洗衣機，依民法429房東有修繕義 05/20 11:22
4F：→ Bluesemen: 務 05/20 11:22
5F：→ Bluesemen: 如果沒記載，依照423條房東也有維持義務，一樣要由房東 05/20 11:23
6F：→ Bluesemen: 修繕 05/20 11:23
7F：推 Bluesemen: 如果真的不修就扣租金不繳，自行修繕後扣抵房租把剩餘 05/20 11:27
8F：→ Bluesemen: 金額給房東 05/20 11:27
9F：→ spmark: 看約定，法律有保留給雙方約定的空間 05/21 07:16
10F：→ qqisyou: 他原本態度很強硬說是我們自己用壞的自己處理，後來又說 05/21 17:10
11F：→ qqisyou: 要找人來修，前後態度差異蠻大的讓人覺得有點毛 05/21 17:10
12F：推 spmark: 應該是認清責任後態度轉變？ 05/21 23:46
13F：→ spmark: 會處理就好，很多人第一時間都很兇的把責任推給別人 05/21 23:46
14F：→ spmark: 在車禍現場最容易看到這種情況 05/21 23:47
15F：→ qqisyou: 雖然知道他會處理，但以過往經驗而言，一定是敷衍了事， 05/22 02:29
16F：→ qqisyou: 唉租完這年就要回南部了，希望其他設備不要再有損壞 05/22 02:29