作者qqisyou (KK)
看板rent-exp
标题Re: [房客] 关於家电自然损坏的维修费?
时间Fri May 17 19:36:12 2019
※ 引述《yoyoflag (ttytygt)》之铭言：
: 合约到期时
: 有自然损坏的电视
: 当时看房时 房东有打开给我看 是正常
: 但我在租赁期间完全没有使用电视
: 现在自然损坏了
: 而合约上 并没有注明电视若自然损坏
: 要由谁负责
: 但房东说：「当初好的电视交给房客 房客就要还房东好的 所以房客要负责」
: 还说每一个房客都是这样 家电坏掉都是自己修的
: 我反问说：「那新家电产品如果给第一个房客用都好好的，
: 後来换第二个房客，刚好到了家电自然损坏的时间，是否对第二个房客不公平?」
: 房东说：「要看时间长短，如果新房客住进来的三个月内、半年内坏掉，房东会负责，
: 但是超过半年才坏，就当是新房客用到坏的，要房客负责。」
: 他还强调说 在租屋界都是这样的
: 房客住的时候坏掉 本来就是房客自己负责修理
: 房东交怎麽的东西给房客 房客就要还怎样的东西
: 请问民法在这方面 有规定吗?
: 因为合约上没提到家电自然损坏 该由谁负责的问题
: 所以请问各位大大 这在法律上是否有明确规定?
: 还是有模糊地带呢?
目前小弟也遇到一样的问题
本人租屋处的洗衣机最近坏了
房东也是讲一样的话
请问这在法律上有什麽办法可以解决吗？
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1F：推 spmark: 法律规定房东要负责修缮，除非另外有约定 05/17 22:11
2F：推 pajero: 自然损坏一般都是算房东的 05/18 07:52
3F：推 Bluesemen: 如果契约中出租物包含洗衣机，依民法429房东有修缮义 05/20 11:22
4F：→ Bluesemen: 务 05/20 11:22
5F：→ Bluesemen: 如果没记载，依照423条房东也有维持义务，一样要由房东 05/20 11:23
6F：→ Bluesemen: 修缮 05/20 11:23
7F：推 Bluesemen: 如果真的不修就扣租金不缴，自行修缮後扣抵房租把剩余 05/20 11:27
8F：→ Bluesemen: 金额给房东 05/20 11:27
9F：→ spmark: 看约定，法律有保留给双方约定的空间 05/21 07:16
10F：→ qqisyou: 他原本态度很强硬说是我们自己用坏的自己处理，後来又说 05/21 17:10
11F：→ qqisyou: 要找人来修，前後态度差异蛮大的让人觉得有点毛 05/21 17:10
12F：推 spmark: 应该是认清责任後态度转变？ 05/21 23:46
13F：→ spmark: 会处理就好，很多人第一时间都很凶的把责任推给别人 05/21 23:46
14F：→ spmark: 在车祸现场最容易看到这种情况 05/21 23:47
15F：→ qqisyou: 虽然知道他会处理，但以过往经验而言，一定是敷衍了事， 05/22 02:29
16F：→ qqisyou: 唉租完这年就要回南部了，希望其他设备不要再有损坏 05/22 02:29