先謝謝版上各位大大 我的租約是從107/9/1-108/9/9 （因租金繳交日從1號延至10號，房東更改契約從10號開始） 當初於合約載明雙方同意於租約到期前不可解約。 問題1-熱水器噪音、漏水、水溫水量不穩 約莫從10月底開始熱水器會發出怪聲音，一開始大多在我跟男友洗澡後出現，隨著日子過 去，逐漸變得很大聲，且沒有一定的規律時間，有時就連我白天在家睡覺都會被嚇醒。 11/5跟房東提出噪音問題改善，到現在兩個月過去，師傅來修理5-10次（未準確記下每次 修繕時間），師傅調整過螺絲、加裝洩壓閥、更換頂樓加壓馬達，最後更換熱水器及蓮蓬 頭。 目前漏水已改善，可是噪音、水溫、水量問題依舊沒解決，在12月底時和房東為了修繕之 事通電話吵架，我也表明會給修繕寬限期至2/5，若到2/5仍無法修繕好，將會去外面付費 洗澡，並且要求房東支付這筆費用做為賠償，而房東要求我去樓下另一間空屋洗澡且她支 付水電，我提出「若她房屋或傢俱有損壞可能會要求我賠償」的原因不接受，最後無共識 。在2/5前我租金準時繳交且未少繳。最近一次於1/6與房東再度溝通與協調下次修繕時間 ，當時有再提醒寬限期一事，房東表示「若再有問題，我也盡力了！到時候可能要透過調 解委員會來處理」。 #註：最先是因為噪音問題開始修繕，後來陸續有其他問題，一個越修越多問題的概念（ 心累 我的問題是： 我提出這樣的補償是否不合理？ 若合理，那看房東的意思似乎是不打算支付洗澡費用，若是上調解委員會，我是否可以請 求法定解約（或約定解約）並退還押金，不支付違約金之類的衍生費用？ 問題2-租屋處是房東自行找工人隔間為6間套房，我們住C房（如圖）。 https://i.imgur.com/xICVpUA.jpg 9月剛入住時，房東很常一早7.8點進自行開租屋處的大門進來，在陽台走廊巡視，看到有 擺放東西就會在走廊跟陽台嚷嚷問說「這是誰的，走廊不能放私人物品，陽台雨衣跟鞋子 是誰的」等等，到現在也會時不時就上樓自己開門進來。 我的問題是： 6間套房都租出去了，即便只是租屋處的共同大門而非房門，他這樣未經授權就開門進來 有沒有問題？ 問題3-床頭櫃潮濕發霉 https://i.imgur.com/NGhJiJz.jpg 如圖，前兩天晚上更換床單打開床頭櫃才發現，連櫃子的門都有黴菌，自己放在裡面的抱 枕也遭殃。自己平均1個月至少會開一次床頭櫃，之前使用都未曾看見發霉，只有這次一 開就發現了。房間有對外窗天天開，只有睡覺嫌吵會關，同是木製的衣櫥沒有發霉問題， 自己的木頭桌子兩張也沒事。 隔壁房客為防黴菌，用過漂白水擦掉，但還是繼續長，為此已經砸6000多元買除濕機天天 開，只要出門就是把所有櫃子衣櫥都打開除濕，但是他的床頭櫃跟我一模一樣。 我的問題是： （這題是幫隔壁鄰居問） 除了自己開冷氣除濕，買除濕機開除濕，還有什麼辦法嗎？租屋時並不知道房子很潮濕。 真的謝謝各位給的意見，不論批評或指教都虛心接受，若是我自己有不對的地方也請不吝 賜教謝謝大家。 --

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