先谢谢版上各位大大 我的租约是从107/9/1-108/9/9 （因租金缴交日从1号延至10号，房东更改契约从10号开始） 当初於合约载明双方同意於租约到期前不可解约。 问题1-热水器噪音、漏水、水温水量不稳 约莫从10月底开始热水器会发出怪声音，一开始大多在我跟男友洗澡後出现，随着日子过 去，逐渐变得很大声，且没有一定的规律时间，有时就连我白天在家睡觉都会被吓醒。 11/5跟房东提出噪音问题改善，到现在两个月过去，师傅来修理5-10次（未准确记下每次 修缮时间），师傅调整过螺丝、加装泄压阀、更换顶楼加压马达，最後更换热水器及莲蓬 头。 目前漏水已改善，可是噪音、水温、水量问题依旧没解决，在12月底时和房东为了修缮之 事通电话吵架，我也表明会给修缮宽限期至2/5，若到2/5仍无法修缮好，将会去外面付费 洗澡，并且要求房东支付这笔费用做为赔偿，而房东要求我去楼下另一间空屋洗澡且她支 付水电，我提出「若她房屋或家俱有损坏可能会要求我赔偿」的原因不接受，最後无共识 。在2/5前我租金准时缴交且未少缴。最近一次於1/6与房东再度沟通与协调下次修缮时间 ，当时有再提醒宽限期一事，房东表示「若再有问题，我也尽力了！到时候可能要透过调 解委员会来处理」。 #注：最先是因为噪音问题开始修缮，後来陆续有其他问题，一个越修越多问题的概念（ 心累 我的问题是： 我提出这样的补偿是否不合理？ 若合理，那看房东的意思似乎是不打算支付洗澡费用，若是上调解委员会，我是否可以请 求法定解约（或约定解约）并退还押金，不支付违约金之类的衍生费用？ 问题2-租屋处是房东自行找工人隔间为6间套房，我们住C房（如图）。 https://i.imgur.com/xICVpUA.jpg 9月刚入住时，房东很常一早7.8点进自行开租屋处的大门进来，在阳台走廊巡视，看到有 摆放东西就会在走廊跟阳台嚷嚷问说「这是谁的，走廊不能放私人物品，阳台雨衣跟鞋子 是谁的」等等，到现在也会时不时就上楼自己开门进来。 我的问题是： 6间套房都租出去了，即便只是租屋处的共同大门而非房门，他这样未经授权就开门进来 有没有问题？ 问题3-床头柜潮湿发霉 https://i.imgur.com/NGhJiJz.jpg 如图，前两天晚上更换床单打开床头柜才发现，连柜子的门都有霉菌，自己放在里面的抱 枕也遭殃。自己平均1个月至少会开一次床头柜，之前使用都未曾看见发霉，只有这次一 开就发现了。房间有对外窗天天开，只有睡觉嫌吵会关，同是木制的衣橱没有发霉问题， 自己的木头桌子两张也没事。 隔壁房客为防霉菌，用过漂白水擦掉，但还是继续长，为此已经砸6000多元买除湿机天天 开，只要出门就是把所有柜子衣橱都打开除湿，但是他的床头柜跟我一模一样。 我的问题是： （这题是帮隔壁邻居问） 除了自己开冷气除湿，买除湿机开除湿，还有什麽办法吗？租屋时并不知道房子很潮湿。 真的谢谢各位给的意见，不论批评或指教都虚心接受，若是我自己有不对的地方也请不吝 赐教谢谢大家。 --

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