作者LIAUYING ( )
看板rent-exp
標題[生活] 管委會如此訂定抽車位的規則是否妥當
時間Tue Dec 25 00:05:10 2018
目前承租的大樓，停車位屬於公共區域，因車位不足所以每年抽簽向大樓管委會承租。
但總覺得管委會訂定的車位抽籤資格很奇怪，前後矛盾外又只顧少數人權益？。
首先公布
第一輪由區權人抽籤編號後抽序位，登記車位，位置。
第一輪登記完成後，尚有空車位，則由承租人登記抽籤車位。
區權人無法出席，視同放棄抽籤權力，為確保資格，請帶權狀證明和車子行照核對登記。
(但根據房東跟我透露，車位根本不足，第一輪就會被抽完；所以要他要出面抽籤，登記
他的車子，車位讓我使用)
以上公布快一個月後，又在抽籤前約10天急更改公布，並回收舊的公布、
第一輪 須區權人自住、自有車輛，若區權人不在可由配偶或二等親內親屬代抽。
第二輪 有剩餘車位開放給承租戶及區權人第二戶房、車抽籤。每戶、每車限定一次機會
抽籤程序採先登記先抽籤
看了有點令我無言以對，管委會如此行為有法源依據嗎？這是否公平或有爭議呢？
煩請版上各位大大提供意見，謝謝
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1F：推 spmark: 管委會開會通過就可以 12/25 03:43
2F：→ spmark: 你們房東要去積極爭取，不該分自住戶或出租戶 12/25 03:44
3F：推 cka: 限自住區權人優先很合理啊 就是有買的人比較大 12/25 10:01
4F：推 lucifa38: 有買最大 區權人會議最大 無解 12/25 12:09
5F：推 albertab: 其實當您寫下文章第一段時，就要瞭解到車位不一定能租到 12/25 16:11
6F：→ albertab: 區全會決議可以制定相關規章，並無問題。 12/25 16:12
7F：→ albertab: 問題在於跟屋主簽訂契約時，關於租車位的內容怎說。 12/25 16:14
8F：→ albertab: 有sense的房東會跟您說不保證能抽到車位，須按規約抽籤 12/25 16:16
9F：→ albertab: 而規約制定是由區權會決定，區權人必須服從。 12/25 16:17
10F：→ albertab: 當然您屋主可以在區權會以區權人身分表達意見，但這會議 12/25 16:18
11F：→ albertab: 是多數決，不是你房東說的算，所以她也只能服從。 12/25 16:19
12F：→ Norip: 很多社區都是這樣規定的，自住者優先，有多餘的車位才讓租 12/26 00:04
13F：→ Norip: 屋者抽籤。 12/26 00:04
14F：→ LIAUYING: 感謝各位，那為什麼繳一樣的管理費，卻不能有同樣的抽 12/26 12:12
15F：→ LIAUYING: 籤機會？另外像如果我房東在該大樓有兩戶以上之房子， 12/26 12:12
16F：→ LIAUYING: 為啥房東也只有一次抽籤的權利？ 12/26 12:12
17F：→ hodinup1: 管理費是要區權人收的 所以他能抽車位啊 只是你房東轉 12/26 13:15
18F：→ hodinup1: 嫁到你身上 你認為你繳管理費就能有區權人的權利嗎？ 12/26 13:15
19F：→ hodinup1: 至於兩戶以上只有一次抽籤權 那也是管委會開會通過就 12/26 13:15
20F：→ hodinup1: 可以 你一直糾結這些有用嗎？ 12/26 13:15
21F：→ hodinup1: 管理費是要跟區權人收的 12/26 13:16
22F：→ LIAUYING: 感謝！就是有問題來釐清，了解 12/26 16:14
23F：推 albertab: 區權人需繳管理費，但繳管理費的人未必市區權人。 12/27 08:52
24F：→ albertab: 前者是承租房屋時區權人轉價給您，但不能因為繳了管理費 12/27 08:53
25F：→ albertab: 就享有區權人的所有權益，講白就是您非所有權人。 12/27 08:54
26F：推 albertab: 區權會是所有權人的合體，訂定符合他們權益的規範很正常 12/27 09:06
27F：推 vincent72039: 這感覺好像台北士林某忠誠路上社區... 12/27 09:24
28F：推 pigye: 我有個問題...停車位不是算公共區域,所有區權人共同擁有? 01/01 09:44
29F：→ pigye: 在這個論點下,不以權狀做區分而是以自住不自住是不是怪怪 01/01 09:44
30F：→ pigye: 的? 01/01 09:44
31F：推 pigye: 拿公職投票來說,即使是唱居海外的國民依然可以跟其他人一 01/01 09:49
32F：→ pigye: 樣享有同等價值的投票權不是嗎？ 01/01 09:49
33F：→ hodinup1: 樓上 你愛舉投票為例子 管委會的決議就是區權人投票決 01/01 12:59
34F：→ hodinup1: 議出來的 所以區權人都能投 少數服從多數 上面都有人 01/01 12:59
35F：→ hodinup1: 說過了 01/01 12:59
36F：→ hodinup1: 以你的基調延伸 未滿20 歲 也是台灣國民 在這個論點下 01/01 13:05
37F：→ hodinup1: 不以國民為區分 而以年紀為區分 是不是怪怪的？ 一切 01/01 13:05
38F：→ hodinup1: 以規定為主 01/01 13:05
39F：→ hodinup1: 上面指的是 投票權 01/01 13:06
40F：推 pigye: 所以如果區權人會議提出"某某某不能抽籤",也通過了,也是合 01/01 14:13
41F：→ pigye: 法的嗎？ 01/01 14:13
42F：→ hodinup1: 你愛東扯西扯 恕不奉陪 你看過管委會針對個人提案表決 01/01 17:27
43F：→ hodinup1: 的再說吧 要在那（ 如果）的話 什麼都能扯 只有看過針 01/01 17:27
44F：→ hodinup1: 對比如 不交管理費的人 予以限制權利 那麽愛扯 去扯鈴 01/01 17:27
45F：→ hodinup1: 吧 01/01 17:27
46F：推 pigye: 嗯你說的沒錯..... 01/03 09:26
47F：推 pigye: 但是這個例子不就限制同為區權人但是非自住戶的第一輪抽籤 01/03 09:27
48F：→ pigye: 權益? 01/03 09:27