作者LIAUYING ( )
看板rent-exp
标题[生活] 管委会如此订定抽车位的规则是否妥当
时间Tue Dec 25 00:05:10 2018
目前承租的大楼，停车位属於公共区域，因车位不足所以每年抽签向大楼管委会承租。
但总觉得管委会订定的车位抽签资格很奇怪，前後矛盾外又只顾少数人权益？。
首先公布
第一轮由区权人抽签编号後抽序位，登记车位，位置。
第一轮登记完成後，尚有空车位，则由承租人登记抽签车位。
区权人无法出席，视同放弃抽签权力，为确保资格，请带权状证明和车子行照核对登记。
(但根据房东跟我透露，车位根本不足，第一轮就会被抽完；所以要他要出面抽签，登记
他的车子，车位让我使用)
以上公布快一个月後，又在抽签前约10天急更改公布，并回收旧的公布、
第一轮 须区权人自住、自有车辆，若区权人不在可由配偶或二等亲内亲属代抽。
第二轮 有剩余车位开放给承租户及区权人第二户房、车抽签。每户、每车限定一次机会
抽签程序采先登记先抽签
看了有点令我无言以对，管委会如此行为有法源依据吗？这是否公平或有争议呢？
烦请版上各位大大提供意见，谢谢
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.214.215.60
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1545667513.A.062.html
1F：推 spmark: 管委会开会通过就可以 12/25 03:43
2F：→ spmark: 你们房东要去积极争取，不该分自住户或出租户 12/25 03:44
3F：推 cka: 限自住区权人优先很合理啊 就是有买的人比较大 12/25 10:01
4F：推 lucifa38: 有买最大 区权人会议最大 无解 12/25 12:09
5F：推 albertab: 其实当您写下文章第一段时，就要了解到车位不一定能租到 12/25 16:11
6F：→ albertab: 区全会决议可以制定相关规章，并无问题。 12/25 16:12
7F：→ albertab: 问题在於跟屋主签订契约时，关於租车位的内容怎说。 12/25 16:14
8F：→ albertab: 有sense的房东会跟您说不保证能抽到车位，须按规约抽签 12/25 16:16
9F：→ albertab: 而规约制定是由区权会决定，区权人必须服从。 12/25 16:17
10F：→ albertab: 当然您屋主可以在区权会以区权人身分表达意见，但这会议 12/25 16:18
11F：→ albertab: 是多数决，不是你房东说的算，所以她也只能服从。 12/25 16:19
12F：→ Norip: 很多社区都是这样规定的，自住者优先，有多余的车位才让租 12/26 00:04
13F：→ Norip: 屋者抽签。 12/26 00:04
14F：→ LIAUYING: 感谢各位，那为什麽缴一样的管理费，却不能有同样的抽 12/26 12:12
15F：→ LIAUYING: 签机会？另外像如果我房东在该大楼有两户以上之房子， 12/26 12:12
16F：→ LIAUYING: 为啥房东也只有一次抽签的权利？ 12/26 12:12
17F：→ hodinup1: 管理费是要区权人收的 所以他能抽车位啊 只是你房东转 12/26 13:15
18F：→ hodinup1: 嫁到你身上 你认为你缴管理费就能有区权人的权利吗？ 12/26 13:15
19F：→ hodinup1: 至於两户以上只有一次抽签权 那也是管委会开会通过就 12/26 13:15
20F：→ hodinup1: 可以 你一直纠结这些有用吗？ 12/26 13:15
21F：→ hodinup1: 管理费是要跟区权人收的 12/26 13:16
22F：→ LIAUYING: 感谢！就是有问题来厘清，了解 12/26 16:14
23F：推 albertab: 区权人需缴管理费，但缴管理费的人未必市区权人。 12/27 08:52
24F：→ albertab: 前者是承租房屋时区权人转价给您，但不能因为缴了管理费 12/27 08:53
25F：→ albertab: 就享有区权人的所有权益，讲白就是您非所有权人。 12/27 08:54
26F：推 albertab: 区权会是所有权人的合体，订定符合他们权益的规范很正常 12/27 09:06
27F：推 vincent72039: 这感觉好像台北士林某忠诚路上社区... 12/27 09:24
28F：推 pigye: 我有个问题...停车位不是算公共区域,所有区权人共同拥有? 01/01 09:44
29F：→ pigye: 在这个论点下,不以权状做区分而是以自住不自住是不是怪怪 01/01 09:44
30F：→ pigye: 的? 01/01 09:44
31F：推 pigye: 拿公职投票来说,即使是唱居海外的国民依然可以跟其他人一 01/01 09:49
32F：→ pigye: 样享有同等价值的投票权不是吗？ 01/01 09:49
33F：→ hodinup1: 楼上 你爱举投票为例子 管委会的决议就是区权人投票决 01/01 12:59
34F：→ hodinup1: 议出来的 所以区权人都能投 少数服从多数 上面都有人 01/01 12:59
35F：→ hodinup1: 说过了 01/01 12:59
36F：→ hodinup1: 以你的基调延伸 未满20 岁 也是台湾国民 在这个论点下 01/01 13:05
37F：→ hodinup1: 不以国民为区分 而以年纪为区分 是不是怪怪的？ 一切 01/01 13:05
38F：→ hodinup1: 以规定为主 01/01 13:05
39F：→ hodinup1: 上面指的是 投票权 01/01 13:06
40F：推 pigye: 所以如果区权人会议提出"某某某不能抽签",也通过了,也是合 01/01 14:13
41F：→ pigye: 法的吗？ 01/01 14:13
42F：→ hodinup1: 你爱东扯西扯 恕不奉陪 你看过管委会针对个人提案表决 01/01 17:27
43F：→ hodinup1: 的再说吧 要在那（ 如果）的话 什麽都能扯 只有看过针 01/01 17:27
44F：→ hodinup1: 对比如 不交管理费的人 予以限制权利 那麽爱扯 去扯铃 01/01 17:27
45F：→ hodinup1: 吧 01/01 17:27
46F：推 pigye: 嗯你说的没错..... 01/03 09:26
47F：推 pigye: 但是这个例子不就限制同为区权人但是非自住户的第一轮抽签 01/03 09:27
48F：→ pigye: 权益? 01/03 09:27