作者mimichen (mimi)
看板rent-exp
標題[其他] 大廈鄰居抽菸 煙味從正門飄進我家正門
時間Wed Dec 19 20:32:48 2018
版上大大晚安
實在認無可忍
已經在家裡聞到隔壁煙味好幾次
之前知道鄰居會抽
但可能剛好都在我不在家時抽菸
這幾週晚上七八點也會抽
搞得我在一樓客廳飯廳都聞得到煙味
（這個社區都是樓中樓）
只好請老公帶著嬰兒上樓避難...
最誇張的是今天早上七點多
從二樓下來正要推小孩出門！
一打開大門撲鼻的煙味（很濃郁）
連鼻子不太有神經的老公都聞到煙味
之前曾經跟管理室反應，管理室說那是住戶在自己住家內的行為，我們（管理室）無權介入
管理室請我叫警察，說就算警察來也不能處理的
最後凹不過我，只在電梯內張貼公告！！
請問這樣的鄰居可以怎麼檢舉
一聞到煙味馬上打給警察？還是先寄存證信函
已經查詢過很多資料，多半是要訂社區規約
才有約束力，不過管理室其實對於這件事很擺爛的態度
真的很怒，已經想購買指示燈會變色的空氣清淨機
然後蒐證！！但我真的很不想搞鄰居...
職業媽媽帶小孩夠累了 還要遇到老菸槍...
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1F：推 mizjimmy: 如果知道是哪間去按電鈴溝通看看，溝通不成可以拿那個 12/19 22:22
2F：→ mizjimmy: 告鄰居煙味成功的新聞給鄰居看 12/19 22:23
按過一次，就是他第一次在晚餐時段抽菸
我:叮咚，先生請問你在抽菸嗎?
他:蛤，甚麼?
我:可以麻煩你不要在家裡抽菸讓菸味飄散在梯廳嗎 ~
他:什麼?
我:你剛剛在抽菸，味道很臭。
他:(支支吾吾)
我:請你要抽菸去戶外抽菸，謝謝
他:我哪有，我就算有抽菸也不用你管....
我回家後不到三分鐘，對方就來按我的門鈴
他:你以後不準來按我的門鈴，我在我家抽菸是我的事情
連管理室都說這他們沒辦法管你管什麼管
我:管理室不會允許梯廳有煙味的
(鬼打牆他說他在家裡抽菸沒人可以管他，我說梯廳不能有煙味)
最近在觀察幾次，然後問問各棟委員能不能增加大廈規定
社區追欠繳的管理費倒是常常張貼公告，對於抽菸就要等人反映才會公告
3F：→ mimily0504: 你要憑哪一條規定還是法律搞他? 好奇而已, 應該很多人 12/19 22:30
4F：→ mimily0504: 有類似困擾, 鄰居在自家(陽台)抽菸, 鄰居(下風處)遭殃 12/19 22:31
5F：→ mimily0504: 類似的問題還有抽油煙機對窗戶之類的. 12/19 22:31
其實有法院勝訴的案例
判決指出，當「人民長期的居住環境品質及健康權」和「人民住處抽菸自由」衝突時，
應以前者為重，才符合公平正義。
大概只能用這條吧，但我也不排除走非柔性的勸說了
因為講過也沒用，那真的很令人不舒服。
6F：→ sichi: 本來就無法管家裡了 只能柔性勸說 存證信函? 我覺得應該 12/19 23:00
7F：→ sichi: 是你要搬家吧 我也很好奇有甚麼法規敢那樣管的 社區規約? 12/19 23:01
8F：→ sichi: 就不要住到規定晚上不得哭鬧 或是有養寵物卻規定不能養的 12/19 23:02
9F：→ sichi: 雖然有法規可以罰 但誰會進家裡去檢查? 所以你得舉證 12/19 23:05
因為是樓中樓目前嬰兒都在二樓活動，我有實測小孩在二樓大哭
在梯廳只會聽到微弱的聲音，因為我們的大門有兩扇，基本上不至於會有讓鄰居聽到很吵
舉證的部分已經有考慮購入會有指示燈變色的空氣清淨機放在一樓了
10F：推 spmark: 看來已經找過網路案例了，加油，搞死他吧 12/19 23:16
11F：→ spmark: 民法可以管喔，家裡的廢氣不能排到別人家去 12/19 23:17
12F：→ spmark: 對方都不尊重你了，你在尊重對方個屁阿 12/19 23:17
但網路案例好像就那一則新聞，希望大家互相尊重，我也沒這麼喜歡開庭...
但我會先努力蒐證，感謝大家回覆
另外，丟水球的某位，歡迎再這裡留言讓大家看你講的內容 ...
我今天討論煙味不是討論嬰兒或小孩的哭鬧聲!
13F：推 spmark: 你就把新聞印出來，請管理室貼在公佈欄 12/20 09:17
14F：→ spmark: 然後讓管理室知道你會比照案例去蒐證 12/20 09:17
15F：→ spmark: 請管理室告知鄰居這件事情(要說是管理室好心主動告知) 12/20 09:18
16F：→ spmark: (別說是你要管理室去告訴鄰居的) 12/20 09:18
17F：→ spmark: 告不告是一回事，但是要讓對方知道你有動作，他才可能收斂 12/20 09:19
會的!!!非常謝謝你的建議!!
18F：推 albertab: 在公益立場，我很支持您去檢舉，多點判決，對大家是好事 12/20 10:58
19F：推 albertab: 但若要盡快讓小寶安定，我會建議跟屋主檢舉，然後試著 12/20 11:06
20F：→ albertab: 盡快搬家。 12/20 11:06
有，目前開始看房子，應該很快就會確定新的落腳處
真的很難~~鄰居真的賭人品
21F：→ spmark: 到處都有自私的菸槍，搬去哪都會遇到 12/20 11:23
我要開啟第二例法院判決的嗎 ....
22F：推 cka: 大樓一定都有 避不開啊 唉 12/20 15:55
我聽說竹北御美學好像就是無菸社區
但也沒有住過，不確定是不是真的沒有任何菸味
但我相信貴一點的建案可以篩選部分的住戶素質
23F：推 spmark: 透天也會有阿，沒水準的鄰居很愛到戶外抽阿，都薰別人家 12/20 18:06
新竹很難有透天，有的話要就很偏遠不然就很貴QQ
可能沒辦法買透天來住，而且也許隔壁鄰居也抽，下風處還是會遭殃
24F：→ mizjimmy: 你去問的方式怪怪的，根本去吵架的是我被這樣問也會瞬 12/20 22:30
25F：→ mizjimmy: 間大反彈orz 12/20 22:30
sorry...媽媽護子心切 老公爛鼻子不希望大家都要被煙味荼毒
26F：→ spmark: 不然該怎麼問呢？ 12/20 23:10
我可能太兇了QQ
27F：→ mizjimmy: 通常開頭應該是：不好意思，你在這邊抽煙會飄到我們家 12/21 11:59
28F：→ mizjimmy: ，導致小孩非常不舒服之類，至少柔和點，上面那種問法 12/21 11:59
29F：→ mizjimmy: 感覺可以談的都講到沒辦法談 12/21 11:59
這樣開門見山，我查過網路的案例
多半會直接回:我哪有抽菸。
因此，我才想先確認，你是不是剛剛有在家裡抽菸
但我下次會修正一下說話的方式，謝謝提醒>.<
但真的不希望有下次 那天真的超不爽的 就直接按門鈴...
30F：推 royant399: 同意樓上。 12/21 13:13
謝謝，但我覺得他明知而為知
因為12月初時也有一次周末我剛好在家，隔天立刻寫四張手寫公告
貼在我們這層四戶門旁邊。
1號.沒抽菸而且離我最遠我就指是貼著
2號.沒住人，在我對門。有貼在門旁
3號.我家，我也貼在門旁
4號.抽菸的人家，貼在他們門旁
31F：→ mimily0504: 可是一般人都覺得家裡是私人領域，家裡都不能抽要去 12/21 16:25
32F：→ mimily0504: 哪抽?拿新聞又覺得很不友善，很反彈 =w= 12/21 16:25
他可以不要影響到鄰居，利如樓下的建議，拿塑膠袋然後自己在裡面循環
其實我在等電梯，也聽到屋內女生在大吼，可不可以不要一直抽菸....很臭
想錄音剛拿出手機，就結束對話了
33F：→ crainlin: 垃圾菸槍 怎麼不拿塑膠袋罩頭抽 12/21 23:44
我應該幫他準備很多塑膠袋，已利他享受吞雲吐霧的快感~~~~~
34F：推 albertab: 沒人能保證會遇到啥鄰居，但建議找廁所有獨立排風系統的 12/22 11:31
35F：→ albertab: 若無，有抽菸習慣者很愛上大號時抽菸，上下樓層都會聞到 12/22 11:32
36F：→ albertab: 然後記得看下間房子時直接表明此次搬家理由，讓屋主知道 12/22 11:33
37F：→ albertab: 即便他不能保證(能保證更好)，至少讓她心裡有個底 12/22 11:34
我目前在看新古屋/剛交屋還有預售
也因為這樣鄰居的變動性其實滿大的，但中古屋絕不考慮 因為排氣設計的問題
目前傾向老牌建商的預售，他們有說明排氣的部分還有做分層設計
希望真的有用~但最好還是鄰居都不抽菸>.<
※ 編輯: mimichen (120.106.162.187), 12/22/2018 12:55:05
38F：→ sawp: 排氣唉然分層設計, 但如果樓上樓下陽台抽煙也是困擾 01/01 06:12
39F：→ truewell: 我最近也遇到同樣的問題,新搬來的鄰居在家抽菸, 01/08 23:03
40F：→ truewell: 飄到公共走廊,一開門出去就聞到煙味,等電梯也吸二手菸 01/08 23:04
41F：→ truewell: 我卻不能搬家,都住十多年了,來了一對沒品的鄰居, 01/08 23:05
42F：→ truewell: 屢勸不聽。看來台灣人的素質,不能讓人安心買房子, 01/08 23:06
43F：→ truewell: 租還可以搬走,買了怎麼搬阿!!唉~~ 01/08 23:06
44F：→ truewell: 我的鄰居是菸味從大門竄出喔!不是管道,所以不只管道問題 01/08 23:08