作者mimichen (mimi)
看板rent-exp
标题[其他] 大厦邻居抽菸 烟味从正门飘进我家正门
时间Wed Dec 19 20:32:48 2018
版上大大晚安
实在认无可忍
已经在家里闻到隔壁烟味好几次
之前知道邻居会抽
但可能刚好都在我不在家时抽菸
这几周晚上七八点也会抽
搞得我在一楼客厅饭厅都闻得到烟味
（这个社区都是楼中楼）
只好请老公带着婴儿上楼避难...
最夸张的是今天早上七点多
从二楼下来正要推小孩出门！
一打开大门扑鼻的烟味（很浓郁）
连鼻子不太有神经的老公都闻到烟味
之前曾经跟管理室反应，管理室说那是住户在自己住家内的行为，我们（管理室）无权介入
管理室请我叫警察，说就算警察来也不能处理的
最後凹不过我，只在电梯内张贴公告！！
请问这样的邻居可以怎麽检举
一闻到烟味马上打给警察？还是先寄存证信函
已经查询过很多资料，多半是要订社区规约
才有约束力，不过管理室其实对於这件事很摆烂的态度
真的很怒，已经想购买指示灯会变色的空气清净机
然後蒐证！！但我真的很不想搞邻居...
职业妈妈带小孩够累了 还要遇到老菸枪...
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1F：推 mizjimmy: 如果知道是哪间去按电铃沟通看看，沟通不成可以拿那个 12/19 22:22
2F：→ mizjimmy: 告邻居烟味成功的新闻给邻居看 12/19 22:23
按过一次，就是他第一次在晚餐时段抽菸
我:叮咚，先生请问你在抽菸吗?
他:蛤，甚麽?
我:可以麻烦你不要在家里抽菸让菸味飘散在梯厅吗 ~
他:什麽?
我:你刚刚在抽菸，味道很臭。
他:(支支吾吾)
我:请你要抽菸去户外抽菸，谢谢
他:我哪有，我就算有抽菸也不用你管....
我回家後不到三分钟，对方就来按我的门铃
他:你以後不准来按我的门铃，我在我家抽菸是我的事情
连管理室都说这他们没办法管你管什麽管
我:管理室不会允许梯厅有烟味的
(鬼打墙他说他在家里抽菸没人可以管他，我说梯厅不能有烟味)
最近在观察几次，然後问问各栋委员能不能增加大厦规定
社区追欠缴的管理费倒是常常张贴公告，对於抽菸就要等人反映才会公告
3F：→ mimily0504: 你要凭哪一条规定还是法律搞他? 好奇而已, 应该很多人 12/19 22:30
4F：→ mimily0504: 有类似困扰, 邻居在自家(阳台)抽菸, 邻居(下风处)遭殃 12/19 22:31
5F：→ mimily0504: 类似的问题还有抽油烟机对窗户之类的. 12/19 22:31
其实有法院胜诉的案例
判决指出，当「人民长期的居住环境品质及健康权」和「人民住处抽菸自由」冲突时，
应以前者为重，才符合公平正义。
大概只能用这条吧，但我也不排除走非柔性的劝说了
因为讲过也没用，那真的很令人不舒服。
6F：→ sichi: 本来就无法管家里了 只能柔性劝说 存证信函? 我觉得应该 12/19 23:00
7F：→ sichi: 是你要搬家吧 我也很好奇有甚麽法规敢那样管的 社区规约? 12/19 23:01
8F：→ sichi: 就不要住到规定晚上不得哭闹 或是有养宠物却规定不能养的 12/19 23:02
9F：→ sichi: 虽然有法规可以罚 但谁会进家里去检查? 所以你得举证 12/19 23:05
因为是楼中楼目前婴儿都在二楼活动，我有实测小孩在二楼大哭
在梯厅只会听到微弱的声音，因为我们的大门有两扇，基本上不至於会有让邻居听到很吵
举证的部分已经有考虑购入会有指示灯变色的空气清净机放在一楼了
10F：推 spmark: 看来已经找过网路案例了，加油，搞死他吧 12/19 23:16
11F：→ spmark: 民法可以管喔，家里的废气不能排到别人家去 12/19 23:17
12F：→ spmark: 对方都不尊重你了，你在尊重对方个屁阿 12/19 23:17
但网路案例好像就那一则新闻，希望大家互相尊重，我也没这麽喜欢开庭...
但我会先努力蒐证，感谢大家回覆
另外，丢水球的某位，欢迎再这里留言让大家看你讲的内容 ...
我今天讨论烟味不是讨论婴儿或小孩的哭闹声!
13F：推 spmark: 你就把新闻印出来，请管理室贴在公布栏 12/20 09:17
14F：→ spmark: 然後让管理室知道你会比照案例去蒐证 12/20 09:17
15F：→ spmark: 请管理室告知邻居这件事情(要说是管理室好心主动告知) 12/20 09:18
16F：→ spmark: (别说是你要管理室去告诉邻居的) 12/20 09:18
17F：→ spmark: 告不告是一回事，但是要让对方知道你有动作，他才可能收敛 12/20 09:19
会的!!!非常谢谢你的建议!!
18F：推 albertab: 在公益立场，我很支持您去检举，多点判决，对大家是好事 12/20 10:58
19F：推 albertab: 但若要尽快让小宝安定，我会建议跟屋主检举，然後试着 12/20 11:06
20F：→ albertab: 尽快搬家。 12/20 11:06
有，目前开始看房子，应该很快就会确定新的落脚处
真的很难~~邻居真的赌人品
21F：→ spmark: 到处都有自私的菸枪，搬去哪都会遇到 12/20 11:23
我要开启第二例法院判决的吗 ....
22F：推 cka: 大楼一定都有 避不开啊 唉 12/20 15:55
我听说竹北御美学好像就是无菸社区
但也没有住过，不确定是不是真的没有任何菸味
但我相信贵一点的建案可以筛选部分的住户素质
23F：推 spmark: 透天也会有阿，没水准的邻居很爱到户外抽阿，都薰别人家 12/20 18:06
新竹很难有透天，有的话要就很偏远不然就很贵QQ
可能没办法买透天来住，而且也许隔壁邻居也抽，下风处还是会遭殃
24F：→ mizjimmy: 你去问的方式怪怪的，根本去吵架的是我被这样问也会瞬 12/20 22:30
25F：→ mizjimmy: 间大反弹orz 12/20 22:30
sorry...妈妈护子心切 老公烂鼻子不希望大家都要被烟味荼毒
26F：→ spmark: 不然该怎麽问呢？ 12/20 23:10
我可能太凶了QQ
27F：→ mizjimmy: 通常开头应该是：不好意思，你在这边抽烟会飘到我们家 12/21 11:59
28F：→ mizjimmy: ，导致小孩非常不舒服之类，至少柔和点，上面那种问法 12/21 11:59
29F：→ mizjimmy: 感觉可以谈的都讲到没办法谈 12/21 11:59
这样开门见山，我查过网路的案例
多半会直接回:我哪有抽菸。
因此，我才想先确认，你是不是刚刚有在家里抽菸
但我下次会修正一下说话的方式，谢谢提醒>.<
但真的不希望有下次 那天真的超不爽的 就直接按门铃...
30F：推 royant399: 同意楼上。 12/21 13:13
谢谢，但我觉得他明知而为知
因为12月初时也有一次周末我刚好在家，隔天立刻写四张手写公告
贴在我们这层四户门旁边。
1号.没抽菸而且离我最远我就指是贴着
2号.没住人，在我对门。有贴在门旁
3号.我家，我也贴在门旁
4号.抽菸的人家，贴在他们门旁
31F：→ mimily0504: 可是一般人都觉得家里是私人领域，家里都不能抽要去 12/21 16:25
32F：→ mimily0504: 哪抽?拿新闻又觉得很不友善，很反弹 =w= 12/21 16:25
他可以不要影响到邻居，利如楼下的建议，拿塑胶袋然後自己在里面循环
其实我在等电梯，也听到屋内女生在大吼，可不可以不要一直抽菸....很臭
想录音刚拿出手机，就结束对话了
33F：→ crainlin: 垃圾菸枪 怎麽不拿塑胶袋罩头抽 12/21 23:44
我应该帮他准备很多塑胶袋，已利他享受吞云吐雾的快感~~~~~
34F：推 albertab: 没人能保证会遇到啥邻居，但建议找厕所有独立排风系统的 12/22 11:31
35F：→ albertab: 若无，有抽菸习惯者很爱上大号时抽菸，上下楼层都会闻到 12/22 11:32
36F：→ albertab: 然後记得看下间房子时直接表明此次搬家理由，让屋主知道 12/22 11:33
37F：→ albertab: 即便他不能保证(能保证更好)，至少让她心里有个底 12/22 11:34
我目前在看新古屋/刚交屋还有预售
也因为这样邻居的变动性其实满大的，但中古屋绝不考虑 因为排气设计的问题
目前倾向老牌建商的预售，他们有说明排气的部分还有做分层设计
希望真的有用~但最好还是邻居都不抽菸>.<
※ 编辑: mimichen (120.106.162.187), 12/22/2018 12:55:05
38F：→ sawp: 排气唉然分层设计, 但如果楼上楼下阳台抽烟也是困扰 01/01 06:12
39F：→ truewell: 我最近也遇到同样的问题,新搬来的邻居在家抽菸, 01/08 23:03
40F：→ truewell: 飘到公共走廊,一开门出去就闻到烟味,等电梯也吸二手菸 01/08 23:04
41F：→ truewell: 我却不能搬家,都住十多年了,来了一对没品的邻居, 01/08 23:05
42F：→ truewell: 屡劝不听。看来台湾人的素质,不能让人安心买房子, 01/08 23:06
43F：→ truewell: 租还可以搬走,买了怎麽搬阿!!唉~~ 01/08 23:06
44F：→ truewell: 我的邻居是菸味从大门窜出喔!不是管道,所以不只管道问题 01/08 23:08