作者catbubble (kikilala)
看板rent-exp
標題[房客] 小心內湖惡房東-PART1[租屋復出請小心]
時間Sun Nov 4 20:04:28 2018
*是否同意記者抄文：No
*請勿轉載文章
終於有時間來分享惡房東惡劣事積
最近要在葫洲站附近租屋的朋友們請小心阿!!
去年底和男友在東湖二號公園附近租屋
雖然是15坪左右的空屋無附家具
但是有木頭地板、新粉刷牆壁、基本裝潢、外觀像城堡
即使一個月21000元有點貴
房東說希望我們簽兩年長約我們也就簽了
想說之後結婚有個小窩!!
沒想到才住了2個月
床架、床墊、洗衣機都陸續買好安頓了
房東突然傳他這間591賣房的的網址給我們
假心說不影響我們租約~只是隨便貼一下試個水溫
還說如果我們要買這間房屋價格也好談
當下只覺得很傻眼....
到了第四個月某一天
房東突然傳line說要賣房想帶人來看屋!!
而且他自己都和看房的人約好時間~根本沒問我們意願
被我們拒絕後….隔天狂打8通電話要逼我們答應= =
(但房東沒有提任何補償措施)
在上班日狂打電話擾人超級有事!!
我們再次拒絕房東後
才隔2天房東居然直接說要解約!!!
那當初說想要租長約是簽假的嗎?
根本只是捨不得賣房其間房子空著沒錢賺吧??
哪有這麼貪心要賣房又要賺房租的人阿???
房東的合約是自己打的有加很多額外的內容
包括房東提早解約需一個月前通知並支付一個月違約金
房客不得要求其他賠償費
難怪有朋友說要小心房東自己打的契約
這點我們也就認賠…
但才住4個月又要搬家根本是製造我們麻煩阿
只有一個月的時間哪有辦法好好找房和搬家
甚至也不願意多給我們時間找房…..
既然當初就想賣房為何不明講??
房東表明要解約後馬上寄存證信函來
根據我們打聽後房東疑似是慣犯
如果之後他還要繼續邊賣邊租屋
不知道還會不會有人受害呢……
房東在租屋網和賣屋網上的姓氏都和他的名片不一樣
房屋所有人是他老婆鍋太太的
請各位要租屋的朋友注意不要上當
PS.目前此物件在趕走我們後
陸續在591和永慶上刊登過賣屋
最近又重新刊登在591租屋網上還漲價喔!!
請大家不要踩到地雷阿ㄎㄎ
[解約當天惡房東還有更多誇張行徑待候補…]
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.135.162
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1541333071.A.2C8.html
※ catbubble:轉錄至看板 Neihu 11/04 20:06
※ 編輯: catbubble (118.167.135.162), 11/04/2018 20:15:27
1F：噓 spmark: 房東提早解約的部分完全正確，本來就不得要求其他賠償11/04 20:52
2F：→ spmark: 除非一開始雙方就有談好，不然現在你還想多拿什麼？11/04 20:52
3F：→ spmark: 以後簽長約，請簽不得提早解約，這樣你就可以住好住滿了11/04 20:54
4F：→ mimily0504: XDDD 你自己翻內政部租約,他就是說違約最高一個月11/04 21:36
5F：→ mimily0504: 一個月前通知也是他的勾選事項. 簽長約很快解約, 版上11/04 21:37
6F：→ mimily0504: 一堆, 我房客跟我簽兩年還公證, 5個月就搬了, 有差嗎?11/04 21:38
7F：→ mimily0504: 約簽了就是一個月啊11/04 21:38
8F：推 arcs: 原po在意的是房東不老實又不尊重人吧...11/05 05:13
9F：推 s221080: 房東要求提前解約，然後你們付違約金，是你們有問題還是11/05 06:36
10F：→ s221080: 房東有問題？我怎麼看不太懂11/05 06:36
11F：→ s221080: 佛系房客？每個月解你一次約11/05 06:37
12F：推 arcs: 看起來是房東付違約金吧..但人都搬進去了..家具家電也買了..11/05 06:59
13F：→ arcs: 這房東才突然說要賣房子..是滿ox的..若帶看時有先講明..樓主11/05 06:59
14F：→ arcs: 認可也簽約..才不會鬧這糾紛...11/05 06:59
15F：推 jjj1773: 覺得房東強迫看屋很糟糕！他無權進出的。另外合約真的簽11/05 07:06
16F：→ jjj1773: 之前要看清楚，簽下去就是同意了11/05 07:06
17F：→ spmark: 想買家具要怕房東趕走，就要跟房東談好合約細節11/05 07:16
18F：→ spmark: 房東也是要賠違約金的，他沒事當賠錢慣犯幹嘛？11/05 07:16
19F：→ spmark: 你確定你打聽的是正確的嗎？11/05 07:16
20F：→ spmark: 個人覺得這篇很有問題啦，開主帳號上來幹譙如何？ 11/05 07:17
21F：→ jerrychi1: 「包括房東提早解約需一個月前通知並支付一個月違約金 11/05 07:57
22F：→ jerrychi1: 」11/05 07:57
23F：→ jerrychi1: 房東提早解約要付$2100011/05 07:57
24F：推 s221080: 原來是寫房東提前解約，我看錯了，這樣被歸類為惡房東，11/05 10:04
25F：→ s221080: 我是覺得不ok啦11/05 10:04
26F：→ s221080: 我建議原po把詳細的地址公布11/05 10:04
※ 編輯: catbubble (101.13.85.17), 11/05/2018 12:31:43
27F：→ mimily0504: 我也覺得提前解約很沒誠信啊，可是法律就是准啊，你 11/05 14:12
28F：→ mimily0504: 簽不得提前解約，法院還會說願賠償相當損失金額亦無 11/05 14:12
29F：→ mimily0504: 不可。 11/05 14:12
31F：→ mimily0504: 客都只要付一個月，灰常的公平。 11/05 14:17
32F：推 msjw: 被歸類為惡房東剛好而已吧，要賣房沒先講還要打擾租客帶看 11/05 15:04
33F：→ msjw: 這有啥好護航 11/05 15:04
34F：→ spmark: 賣房又不關房客的事，房客可以不開門阿 11/05 17:16
35F：推 s221080: 請問哪裡可以找到租房之前就打算賣房的線索@@ 11/05 17:39
36F：→ hodinup1: 看房前先打房東的電話 說你想買他的房子 問他想賣嗎？ 11/05 17:43
37F：→ hodinup1: 很多實習想短租2-3個月的房客 不是也很多人教說 簽一年 11/05 17:49
38F：→ hodinup1: 3個月後賠解約金走人的 這種怎麼好像沒人說 （沒誠信 11/05 17:49
39F：→ hodinup1: 惡房客） 房客依約賠解約金走人 沒事！ 房東依約賠 11/05 17:49
40F：→ hodinup1: 解約金趕人 就叫惡房東！ 11/05 17:49
41F：推 Avicii5566: 回樓上，這的確也是惡房客，但相比之下，房客被解約 11/06 01:13
42F：→ Avicii5566: 後續的處理真的很累人，找房搬家都要重新開始 11/06 01:13
43F：→ mimily0504: 要是房客提前解約, 房東都上來公布部分身份證字號+電 11/06 01:14
44F：→ mimily0504: 話還是戶籍地, 在加個 惡房客 標題, 這樣應該也很合理 11/06 01:15
45F：推 Avicii5566: 尤其大部分的租客都是每天辛勞工作的... 什麼都要重 11/06 01:15
46F：→ Avicii5566: 來真的會心力交瘁甚至賠上特休 11/06 01:15
47F：→ mimily0504: .....違約金就是拿來補償你的損失 11/06 01:30
48F：→ mimily0504: 簽約有在認真看吧? 你很篤定你不會違約先搬, 你也可以 11/06 01:31
49F：→ mimily0504: 在簽約時要求兩方都不得提前解約或是違約金加倍. 11/06 01:32
50F：→ mimily0504: 房東被提前解約都不用重來嗎? 學區時間過了甚至連人 11/06 01:37
51F：→ mimily0504: 都沒有 11/06 01:37
52F：推 sugachowada: 笑死 偉哉房東版 11/06 04:52
53F：推 msjw: 那你也可以來版上發文說是惡房客啊... 又沒人阻止你= = 11/06 09:33
54F：噓 spmark: 笑死，每次都有人開大絕，怎不檢討自己簽約的疏失？ 11/06 10:37
55F：→ spmark: 房東可是賠錢的呢 11/06 10:37
56F：→ hodinup1: msjw 我說的含義你看不懂? 我直接講白話給你聽 我的意 11/06 14:06
57F：→ hodinup1: 思是 依約賠違約金 不管是房客或房東 何來（惡）之說 11/06 14:07
58F：→ hodinup1: 了解了吧！ 不懂的是 房東被房客提前解約收違約金 沒 11/06 14:07
59F：→ hodinup1: 人上來說這是（惡）房客 因為這是依租約 房客的權利 11/06 14:07
60F：→ hodinup1: 但反之變成房客被趕 房東依約付違約金 就是（惡）房東 11/06 14:07
61F：→ hodinup1: 了 還能講的理直氣壯 11/06 14:07
62F：推 morphology: 推樓上 11/06 15:02
63F：推 starlkj: 推hodinup1 11/06 15:19
64F：→ starlkj: 昨天才和房客解約，房客住5個月就要提前解約 11/06 15:19
65F：→ starlkj: 我利用休假來處理，之後也要花不少時間來處理後續出租 11/06 15:20
66F：→ starlkj: 狀況 11/06 15:20
67F：→ mimily0504: 契約有明定講好, 那叫依約行事, 而且說是房東自訂條款 11/06 15:26
68F：→ mimily0504: 明明內政部版契約都找的到, 是要小心什麼? 11/06 15:26
69F：→ mimily0504: 整串大概就狂CALL要帶看+窗簾+買藥比較過分 11/06 15:27
70F：→ mimily0504: 提前解約毀約很惡劣,你叫內政部版改他們的應記載事項 11/06 15:28
71F：→ mimily0504: 都都改成不得提前解約, 解約賠整個租期, 我舉雙手贊成 11/06 15:29