作者catbubble (kikilala)
看板rent-exp
标题[房客] 小心内湖恶房东-PART1[租屋复出请小心]
时间Sun Nov 4 20:04:28 2018
*是否同意记者抄文：No
*请勿转载文章
终於有时间来分享恶房东恶劣事积
最近要在葫洲站附近租屋的朋友们请小心阿!!
去年底和男友在东湖二号公园附近租屋
虽然是15坪左右的空屋无附家具
但是有木头地板、新粉刷墙壁、基本装潢、外观像城堡
即使一个月21000元有点贵
房东说希望我们签两年长约我们也就签了
想说之後结婚有个小窝!!
没想到才住了2个月
床架、床垫、洗衣机都陆续买好安顿了
房东突然传他这间591卖房的的网址给我们
假心说不影响我们租约~只是随便贴一下试个水温
还说如果我们要买这间房屋价格也好谈
当下只觉得很傻眼....
到了第四个月某一天
房东突然传line说要卖房想带人来看屋!!
而且他自己都和看房的人约好时间~根本没问我们意愿
被我们拒绝後….隔天狂打8通电话要逼我们答应= =
(但房东没有提任何补偿措施)
在上班日狂打电话扰人超级有事!!
我们再次拒绝房东後
才隔2天房东居然直接说要解约!!!
那当初说想要租长约是签假的吗?
根本只是舍不得卖房其间房子空着没钱赚吧??
哪有这麽贪心要卖房又要赚房租的人阿???
房东的合约是自己打的有加很多额外的内容
包括房东提早解约需一个月前通知并支付一个月违约金
房客不得要求其他赔偿费
难怪有朋友说要小心房东自己打的契约
这点我们也就认赔…
但才住4个月又要搬家根本是制造我们麻烦阿
只有一个月的时间哪有办法好好找房和搬家
甚至也不愿意多给我们时间找房…..
既然当初就想卖房为何不明讲??
房东表明要解约後马上寄存证信函来
根据我们打听後房东疑似是惯犯
如果之後他还要继续边卖边租屋
不知道还会不会有人受害呢……
房东在租屋网和卖屋网上的姓氏都和他的名片不一样
房屋所有人是他老婆锅太太的
请各位要租屋的朋友注意不要上当
PS.目前此物件在赶走我们後
陆续在591和永庆上刊登过卖屋
最近又重新刊登在591租屋网上还涨价喔!!
请大家不要踩到地雷阿ㄎㄎ
[解约当天恶房东还有更多夸张行径待候补…]
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.167.135.162
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※ catbubble:转录至看板 Neihu 11/04 20:06
※ 编辑: catbubble (118.167.135.162), 11/04/2018 20:15:27
1F：嘘 spmark: 房东提早解约的部分完全正确，本来就不得要求其他赔偿11/04 20:52
2F：→ spmark: 除非一开始双方就有谈好，不然现在你还想多拿什麽？11/04 20:52
3F：→ spmark: 以後签长约，请签不得提早解约，这样你就可以住好住满了11/04 20:54
4F：→ mimily0504: XDDD 你自己翻内政部租约,他就是说违约最高一个月11/04 21:36
5F：→ mimily0504: 一个月前通知也是他的勾选事项. 签长约很快解约, 版上11/04 21:37
6F：→ mimily0504: 一堆, 我房客跟我签两年还公证, 5个月就搬了, 有差吗?11/04 21:38
7F：→ mimily0504: 约签了就是一个月啊11/04 21:38
8F：推 arcs: 原po在意的是房东不老实又不尊重人吧...11/05 05:13
9F：推 s221080: 房东要求提前解约，然後你们付违约金，是你们有问题还是11/05 06:36
10F：→ s221080: 房东有问题？我怎麽看不太懂11/05 06:36
11F：→ s221080: 佛系房客？每个月解你一次约11/05 06:37
12F：推 arcs: 看起来是房东付违约金吧..但人都搬进去了..家具家电也买了..11/05 06:59
13F：→ arcs: 这房东才突然说要卖房子..是满ox的..若带看时有先讲明..楼主11/05 06:59
14F：→ arcs: 认可也签约..才不会闹这纠纷...11/05 06:59
15F：推 jjj1773: 觉得房东强迫看屋很糟糕！他无权进出的。另外合约真的签11/05 07:06
16F：→ jjj1773: 之前要看清楚，签下去就是同意了11/05 07:06
17F：→ spmark: 想买家具要怕房东赶走，就要跟房东谈好合约细节11/05 07:16
18F：→ spmark: 房东也是要赔违约金的，他没事当赔钱惯犯干嘛？11/05 07:16
19F：→ spmark: 你确定你打听的是正确的吗？11/05 07:16
20F：→ spmark: 个人觉得这篇很有问题啦，开主帐号上来干谯如何？ 11/05 07:17
21F：→ jerrychi1: 「包括房东提早解约需一个月前通知并支付一个月违约金 11/05 07:57
22F：→ jerrychi1: 」11/05 07:57
23F：→ jerrychi1: 房东提早解约要付$2100011/05 07:57
24F：推 s221080: 原来是写房东提前解约，我看错了，这样被归类为恶房东，11/05 10:04
25F：→ s221080: 我是觉得不ok啦11/05 10:04
26F：→ s221080: 我建议原po把详细的地址公布11/05 10:04
※ 编辑: catbubble (101.13.85.17), 11/05/2018 12:31:43
27F：→ mimily0504: 我也觉得提前解约很没诚信啊，可是法律就是准啊，你 11/05 14:12
28F：→ mimily0504: 签不得提前解约，法院还会说愿赔偿相当损失金额亦无 11/05 14:12
29F：→ mimily0504: 不可。 11/05 14:12
31F：→ mimily0504: 客都只要付一个月，灰常的公平。 11/05 14:17
32F：推 msjw: 被归类为恶房东刚好而已吧，要卖房没先讲还要打扰租客带看 11/05 15:04
33F：→ msjw: 这有啥好护航 11/05 15:04
34F：→ spmark: 卖房又不关房客的事，房客可以不开门阿 11/05 17:16
35F：推 s221080: 请问哪里可以找到租房之前就打算卖房的线索@@ 11/05 17:39
36F：→ hodinup1: 看房前先打房东的电话 说你想买他的房子 问他想卖吗？ 11/05 17:43
37F：→ hodinup1: 很多实习想短租2-3个月的房客 不是也很多人教说 签一年 11/05 17:49
38F：→ hodinup1: 3个月後赔解约金走人的 这种怎麽好像没人说 （没诚信 11/05 17:49
39F：→ hodinup1: 恶房客） 房客依约赔解约金走人 没事！ 房东依约赔 11/05 17:49
40F：→ hodinup1: 解约金赶人 就叫恶房东！ 11/05 17:49
41F：推 Avicii5566: 回楼上，这的确也是恶房客，但相比之下，房客被解约 11/06 01:13
42F：→ Avicii5566: 後续的处理真的很累人，找房搬家都要重新开始 11/06 01:13
43F：→ mimily0504: 要是房客提前解约, 房东都上来公布部分身份证字号+电 11/06 01:14
44F：→ mimily0504: 话还是户籍地, 在加个 恶房客 标题, 这样应该也很合理 11/06 01:15
45F：推 Avicii5566: 尤其大部分的租客都是每天辛劳工作的... 什麽都要重 11/06 01:15
46F：→ Avicii5566: 来真的会心力交瘁甚至赔上特休 11/06 01:15
47F：→ mimily0504: .....违约金就是拿来补偿你的损失 11/06 01:30
48F：→ mimily0504: 签约有在认真看吧? 你很笃定你不会违约先搬, 你也可以 11/06 01:31
49F：→ mimily0504: 在签约时要求两方都不得提前解约或是违约金加倍. 11/06 01:32
50F：→ mimily0504: 房东被提前解约都不用重来吗? 学区时间过了甚至连人 11/06 01:37
51F：→ mimily0504: 都没有 11/06 01:37
52F：推 sugachowada: 笑死 伟哉房东版 11/06 04:52
53F：推 msjw: 那你也可以来版上发文说是恶房客啊... 又没人阻止你= = 11/06 09:33
54F：嘘 spmark: 笑死，每次都有人开大绝，怎不检讨自己签约的疏失？ 11/06 10:37
55F：→ spmark: 房东可是赔钱的呢 11/06 10:37
56F：→ hodinup1: msjw 我说的含义你看不懂? 我直接讲白话给你听 我的意 11/06 14:06
57F：→ hodinup1: 思是 依约赔违约金 不管是房客或房东 何来（恶）之说 11/06 14:07
58F：→ hodinup1: 了解了吧！ 不懂的是 房东被房客提前解约收违约金 没 11/06 14:07
59F：→ hodinup1: 人上来说这是（恶）房客 因为这是依租约 房客的权利 11/06 14:07
60F：→ hodinup1: 但反之变成房客被赶 房东依约付违约金 就是（恶）房东 11/06 14:07
61F：→ hodinup1: 了 还能讲的理直气壮 11/06 14:07
62F：推 morphology: 推楼上 11/06 15:02
63F：推 starlkj: 推hodinup1 11/06 15:19
64F：→ starlkj: 昨天才和房客解约，房客住5个月就要提前解约 11/06 15:19
65F：→ starlkj: 我利用休假来处理，之後也要花不少时间来处理後续出租 11/06 15:20
66F：→ starlkj: 状况 11/06 15:20
67F：→ mimily0504: 契约有明定讲好, 那叫依约行事, 而且说是房东自订条款 11/06 15:26
68F：→ mimily0504: 明明内政部版契约都找的到, 是要小心什麽? 11/06 15:26
69F：→ mimily0504: 整串大概就狂CALL要带看+窗帘+买药比较过分 11/06 15:27
70F：→ mimily0504: 提前解约毁约很恶劣,你叫内政部版改他们的应记载事项 11/06 15:28
71F：→ mimily0504: 都都改成不得提前解约, 解约赔整个租期, 我举双手赞成 11/06 15:29