作者Jimmy540i (Jimmy)
看板rent-exp
標題[其他] 房客幫家人租房?
時間Sun Oct 21 11:44:29 2018
家裡空房最近租出去
來看房的是對年輕夫妻
也簽約給她們了
結果後來才知道真的要住的是他們父母
請問這樣我能反悔不租嗎?
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1F：→ Hermess: 不行。無解。只能到期不續約。除非一開始合約有註明限本 10/21 12:06
2F：→ Hermess: 人入住 10/21 12:06
3F：推 albertab: 當初沒問清楚??那只能看合約內容了。 10/21 12:36
4F：→ mimily0504: 除非你租約有講限簽約者本人居住，一般家庭比較難限 10/21 13:21
5F：→ mimily0504: 制。如果是合租，還可以拿契約中常見的禁止轉租，借 10/21 13:21
6F：→ mimily0504: 用一部分或全部的條款來用。 10/21 13:21
7F：→ mimily0504: 我就有碰到60歲幫80歲租房子。 10/21 13:22
8F：→ Jimmy540i: 回有寫不能轉租，但他這好像不算轉租... 10/21 17:07
9F：→ Hermess: 不能轉租不算。約簽了就認了吧 10/21 18:17
10F：推 Narok: 那麼…限簽約者入住條文一般怎麼寫呢？ 10/21 20:21
11F：→ operatorm: 變更租約啊,誰住的誰簽,那你也可以表態找張三李四當2房 10/21 21:19
12F：→ operatorm: ,只收租不維修哦 10/21 21:19
13F：→ spmark: 一般合約會寫不得用任何形式轉租、出借他人使用 10/21 21:42
14F：推 Narok: 他跟你說他爸媽不是他人 10/21 23:03
15F：推 tx50xyz: 很正常，有時租屋簽合約的人跟入住的人會不一樣 10/22 07:40
16F：推 spmark: 這種事情應該要杜絕，根本是用人頭租屋 10/22 20:29
17F：→ spmark: 契約裡面加一條限定承租人本人使用就好了 10/22 20:30
18F：→ rotalume: 我覺得限簽約者必須入住有可能，但只限簽約者入住有點難 10/22 21:31
19F：→ rotalume: 我只是猜測，建議樓主直接找房客談。其實搬家的成本很高 10/22 21:32
20F：→ rotalume: 而約應該也只有一到兩年，你可以跟他說到期不續約，問他 10/22 21:33
21F：→ rotalume: 是不是還能接受。 10/22 21:33
22F：→ sichi: 沒看到本人 當然會擔心是否符合自己想要的 但到底是分租 10/22 22:17
23F：→ sichi: 空房 還是獨立空房屋? 前者的話會更介意也很合理 由孩子 10/22 22:17
24F：→ sichi: 來簽也不奇怪 畢竟多數人覺得租給較年長者 需要擔心得多 10/22 22:18
25F：→ sichi: 租屋市場一直都對較年長者帶有偏見 一大家子住才比較不會 10/22 22:19
26F：→ sichi: 建議跟簽約者及預計入住者重新面談 10/22 22:20
27F：→ sichi: 當下無法反悔 除非你要賠 但若打算不給續約 最好現在講 10/22 22:21