作者spmark (這就是幸運)
看板rent-exp
標題分享，房東主動提降租
時間Mon Aug 27 21:56:18 2018
前幾天南部連日大雨
租屋處發現了幾處漏水
當下拍照、傳給房東
告知這是承租人的義務，沒打算要求房東處理
但如果房東想施工處理，我會配合，細節再談
房東昨天下午來看過後
今天突然傳訊說，他不想花錢處理，也感謝我做了簡單的處理、讓傷害降低
所以主動提出降租金
我跟房東說"不用啦，這樣子會讓我覺得我是奧客，告知漏水狀況只是我該做的事情"
結果房東非常堅持要降租
最後我砍了降租金額，房租調降500
分享這個是要表達：這才是所謂的"互相"
而不是在佔人便宜的時候、或是凹不到對方的時候
指責別人不互相、不體貼之類的
我同時也是個管理人，也是用一樣的標準在對待租屋族
在那邊gg88的，我就照規矩辦事
懂得互相的，我就很阿莎力
運氣不錯，遇到一個跟我同類的房東
我也只是照規矩辦事而已，想裝修先詢問、有問題就回報、租金從不遲交
四年多來雙方配合愉快
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.57.196
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1535378182.A.6BD.html
1F：→ spmark: 補充，這幾處漏水，不影響我的生活，且我本來就開除濕機了 08/27 22:02
2F：→ mimily0504: 你作什麼處理啊？我覺得你是頭腦清楚的管理人，小問 08/27 22:10
3F：→ mimily0504: 題也能自己處理，但很多人並非如此，還常識欠缺..... 08/27 22:10
窗戶漏水，先塞毛巾擋大水、等放晴再打打 silicone
之前有兩個窗戶已經先在窗框裝排水管了，接到冷氣排水管去(只有強風會漏)
浴室天花板的漏水，我用小盤子+透明排水管把水導到地上排水孔(樓上浴室有破....)
牆壁漏水，沒救，不過那地方我本來就沒在用....水也不多
我猜是暴雨+風向正確，導致外牆漏進來的
之前颱風也沒漏，不過之前颱風是風超大(高雄台東很慘的那次)、雨還好
這次是雨超大，風有接近輕颱等級
4F：→ mimily0504: 南部現在很多房東可能正在被房客call 08/27 22:12
還有建商被住戶 call 的阿 XD
※ 編輯: spmark (114.40.57.196), 08/27/2018 22:20:13
5F：→ mimily0504: 我房客有你那麼好就了，講真的你房東很幸運啊 08/27 22:21
該怎麼做就怎麼做，就沒有幸運不幸運的問題了
有問題就是處理就對了，該怎麼做就怎麼做
不幸的是現在很多人都不照規矩做
自己認為該怎樣就想怎樣，認為別人必須配合他才行
至於生活技能，google和youtube真的很好用 XD
※ 編輯: spmark (114.40.57.196), 08/27/2018 22:31:25
6F：推 wallace7073: 版上還是有正常的房客 08/27 22:48
7F：推 Hermess: 應該說。絕大部分都是正常的房客 08/27 22:53
對我們這種會篩選房客的人來說，絕大部分是正常房客沒錯
但如果是來者不拒的....就....
8F：推 tina3: 大推 08/28 01:10
9F：推 akchen: 讚！部分房客完全不懂自己有權利也有義務，當做是住民宿的 08/28 18:52
10F：→ akchen: 心態在租房，唉…… 08/28 18:52
花錢是大爺的心態阿
弄爛以後拍拍屁股走人，射後不理阿
※ 編輯: spmark (118.171.116.80), 08/28/2018 21:54:17
11F：→ autumoon: 我跟房東告知房外漏水點房東卻是置之不理東怪西怪還怪是 08/28 21:49
12F：→ autumoon: 隔壁空屋閒置太久，還嫌我囉嗦挑他房子毛病，結果那個點 08/28 21:50
13F：→ autumoon: 從5平方公分變成半個人高... 唉...... 08/28 21:50
你有留下告知的紀錄，以後就是你的保命符
不然房東怪你沒告知，對你求償的話，你在法律上是真的吃虧喔
我要告知房東房子有哪些問題之前，老婆其實也怕房東會不開心
不過這就是....看溝通的方法吧，我了解我房東，知道怎麼開口比較洽當
14F：→ autumoon: 現在還因為熱水器問題被趕，明明就是我理虧房東卻說我在 08/28 21:52
^^ 打錯？
15F：→ autumoon: 找碴羞辱他，冬天沒熱水我去外面旅館洗澡錯了嗎？ 08/28 21:52
你可以貼一篇經驗分享，有些人可能會想避開這種房東
如果是我管理的，修繕期間會負責房客洗澡問題
有些人會去健身房運動，順便在那邊洗澡啦....XD 這也是種方法
16F：→ autumoon: 只能羨慕有錢真好，我這種一輩子22K賤命的只能給人作賤 08/28 21:52
22k？如果沒有特殊理由，應該認真考慮換個工作了
工地工作薪水都比較高
※ 編輯: spmark (118.171.116.80), 08/28/2018 22:02:35
17F：→ autumoon: 不是每個人都作的起工地工作，沒體力的有22K糊口已經要 08/28 22:03
18F：→ autumoon: 謝天地神佛。腦子裡的東西懂再多沒人賞識也沒用，更何況 08/28 22:04
設計....台灣非常不重視的一個專業
只能建議你學好英文，外國找找看了
19F：→ autumoon: ..... 算了，回歸正題，等我真找到房子搬走之後我會思考 08/28 22:05
20F：→ autumoon: 回饋這位房東的方式，他很怕被國稅局查，連我接設計案都 08/28 22:06
21F：→ autumoon: 會問東問西就怕他房子被查稅，收錢很準時，房子有問題卻 08/28 22:06
22F：→ autumoon: 藉口一堆，熱水器壞掉之前我也有提醒他但沒回應，所以我 08/28 22:07
23F：→ autumoon: 才會跟他落重話。這房東藉口也很妙，說他那幾天住院，但 08/28 22:08
24F：→ autumoon: 半個月後跑去中國遊山玩水一個禮拜... 08/28 22:08
25F：→ autumoon: 還有，窮人是繳不起健身房的費用的，窮人的運動方式就是 08/28 22:09
26F：→ autumoon: 靠30分鐘的免費ubike跟萬能雙腿。 08/28 22:09
※ 編輯: spmark (118.171.116.80), 08/28/2018 22:35:55
27F：→ mimily0504: 台北的話每個區都有一個市立的健身中心, 一百多元應該 08/28 22:55
28F：→ mimily0504: 可以洗+游吧 08/28 22:55
29F：推 Freeven: 推互相，生活技能根本常識了還是一堆人大驚小怪要你隨時 08/29 11:29
30F：→ Freeven: 待命 08/29 11:29
31F：噓 furuuchitw: 喔 08/31 13:34
從你的這個行為看來
就知道這篇文章的內容跟你是完全不同世界的
喔
※ 編輯: spmark (118.171.154.235), 08/31/2018 21:33:26
32F：→ dixieland999: 除非漏水是你造成的...不然為什麼是房客的責任?? 09/01 12:15
33F：→ Hermess: 修繕是房東的責任。檢視房屋狀況告知房東是房客的責任。 09/01 13:05
正解，很多人都忽視房客有檢視屋況並告知房東的責任
34F：→ mimily0504: 長住型的房客會一些生活技能, 小問題自己處理掉, 你 09/01 14:49
35F：→ mimily0504: 住得開心, 房東也省心, 好處租4年房東沒漲還給你降租 09/01 14:50
36F：→ mimily0504: 4年應該是有經過房地稅調漲, 當然你喜歡什麼都照規定 09/01 14:52
37F：→ mimily0504: 來, 那房東也一樣. 09/01 14:52
38F：→ mimily0504: 版大應該也說得很清楚了, 小問題他處理掉, 狀況有告知 09/01 14:54
39F：→ mimily0504: 修不修房東決定, 有告知就不關他的事了. 09/01 14:55
聽說台南稅漲很兇
※ 編輯: spmark (118.171.154.235), 09/02/2018 01:33:50
40F：→ mimily0504: 是啊 本來還說要回溯, 還好最後好像取消了 09/02 02:26
41F：噓 furuuchitw: 從你的回文就可以看出你是活在認為只有自己是優良房 09/03 15:13
42F：→ furuuchitw: 客的世界 09/03 15:13
建議你重新念小六，把基本的書念好
我自認是好房客
但我沒說只有我是好房客
真搞不懂怎樣的腦袋才能得到你這樣的結論
版上倒是垃圾房客一大堆
像那種契約到了沒搬也沒簽續約、企圖搞成不定期約的，更是垃圾中的垃圾
43F：→ mimily0504: 沒像你三心二意搬家日期搞不定, 又不想繳租就很好了 09/03 16:39
※ 編輯: spmark (1.172.62.117), 09/04/2018 00:50:01