作者spmark (这就是幸运)
看板rent-exp
标题分享，房东主动提降租
时间Mon Aug 27 21:56:18 2018
前几天南部连日大雨
租屋处发现了几处漏水
当下拍照、传给房东
告知这是承租人的义务，没打算要求房东处理
但如果房东想施工处理，我会配合，细节再谈
房东昨天下午来看过後
今天突然传讯说，他不想花钱处理，也感谢我做了简单的处理、让伤害降低
所以主动提出降租金
我跟房东说"不用啦，这样子会让我觉得我是奥客，告知漏水状况只是我该做的事情"
结果房东非常坚持要降租
最後我砍了降租金额，房租调降500
分享这个是要表达：这才是所谓的"互相"
而不是在占人便宜的时候、或是凹不到对方的时候
指责别人不互相、不体贴之类的
我同时也是个管理人，也是用一样的标准在对待租屋族
在那边gg88的，我就照规矩办事
懂得互相的，我就很阿莎力
运气不错，遇到一个跟我同类的房东
我也只是照规矩办事而已，想装修先询问、有问题就回报、租金从不迟交
四年多来双方配合愉快
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.40.57.196
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1F：→ spmark: 补充，这几处漏水，不影响我的生活，且我本来就开除湿机了 08/27 22:02
2F：→ mimily0504: 你作什麽处理啊？我觉得你是头脑清楚的管理人，小问 08/27 22:10
3F：→ mimily0504: 题也能自己处理，但很多人并非如此，还常识欠缺..... 08/27 22:10
窗户漏水，先塞毛巾挡大水、等放晴再打打 silicone
之前有两个窗户已经先在窗框装排水管了，接到冷气排水管去(只有强风会漏)
浴室天花板的漏水，我用小盘子+透明排水管把水导到地上排水孔(楼上浴室有破....)
墙壁漏水，没救，不过那地方我本来就没在用....水也不多
我猜是暴雨+风向正确，导致外墙漏进来的
之前台风也没漏，不过之前台风是风超大(高雄台东很惨的那次)、雨还好
这次是雨超大，风有接近轻台等级
4F：→ mimily0504: 南部现在很多房东可能正在被房客call 08/27 22:12
还有建商被住户 call 的阿 XD
※ 编辑: spmark (114.40.57.196), 08/27/2018 22:20:13
5F：→ mimily0504: 我房客有你那麽好就了，讲真的你房东很幸运啊 08/27 22:21
该怎麽做就怎麽做，就没有幸运不幸运的问题了
有问题就是处理就对了，该怎麽做就怎麽做
不幸的是现在很多人都不照规矩做
自己认为该怎样就想怎样，认为别人必须配合他才行
至於生活技能，google和youtube真的很好用 XD
※ 编辑: spmark (114.40.57.196), 08/27/2018 22:31:25
6F：推 wallace7073: 版上还是有正常的房客 08/27 22:48
7F：推 Hermess: 应该说。绝大部分都是正常的房客 08/27 22:53
对我们这种会筛选房客的人来说，绝大部分是正常房客没错
但如果是来者不拒的....就....
8F：推 tina3: 大推 08/28 01:10
9F：推 akchen: 赞！部分房客完全不懂自己有权利也有义务，当做是住民宿的 08/28 18:52
10F：→ akchen: 心态在租房，唉…… 08/28 18:52
花钱是大爷的心态阿
弄烂以後拍拍屁股走人，射後不理阿
※ 编辑: spmark (118.171.116.80), 08/28/2018 21:54:17
11F：→ autumoon: 我跟房东告知房外漏水点房东却是置之不理东怪西怪还怪是 08/28 21:49
12F：→ autumoon: 隔壁空屋闲置太久，还嫌我罗嗦挑他房子毛病，结果那个点 08/28 21:50
13F：→ autumoon: 从5平方公分变成半个人高... 唉...... 08/28 21:50
你有留下告知的纪录，以後就是你的保命符
不然房东怪你没告知，对你求偿的话，你在法律上是真的吃亏喔
我要告知房东房子有哪些问题之前，老婆其实也怕房东会不开心
不过这就是....看沟通的方法吧，我了解我房东，知道怎麽开口比较洽当
14F：→ autumoon: 现在还因为热水器问题被赶，明明就是我理亏房东却说我在 08/28 21:52
^^ 打错？
15F：→ autumoon: 找碴羞辱他，冬天没热水我去外面旅馆洗澡错了吗？ 08/28 21:52
你可以贴一篇经验分享，有些人可能会想避开这种房东
如果是我管理的，修缮期间会负责房客洗澡问题
有些人会去健身房运动，顺便在那边洗澡啦....XD 这也是种方法
16F：→ autumoon: 只能羡慕有钱真好，我这种一辈子22K贱命的只能给人作贱 08/28 21:52
22k？如果没有特殊理由，应该认真考虑换个工作了
工地工作薪水都比较高
※ 编辑: spmark (118.171.116.80), 08/28/2018 22:02:35
17F：→ autumoon: 不是每个人都作的起工地工作，没体力的有22K糊口已经要 08/28 22:03
18F：→ autumoon: 谢天地神佛。脑子里的东西懂再多没人赏识也没用，更何况 08/28 22:04
设计....台湾非常不重视的一个专业
只能建议你学好英文，外国找找看了
19F：→ autumoon: ..... 算了，回归正题，等我真找到房子搬走之後我会思考 08/28 22:05
20F：→ autumoon: 回馈这位房东的方式，他很怕被国税局查，连我接设计案都 08/28 22:06
21F：→ autumoon: 会问东问西就怕他房子被查税，收钱很准时，房子有问题却 08/28 22:06
22F：→ autumoon: 藉口一堆，热水器坏掉之前我也有提醒他但没回应，所以我 08/28 22:07
23F：→ autumoon: 才会跟他落重话。这房东藉口也很妙，说他那几天住院，但 08/28 22:08
24F：→ autumoon: 半个月後跑去中国游山玩水一个礼拜... 08/28 22:08
25F：→ autumoon: 还有，穷人是缴不起健身房的费用的，穷人的运动方式就是 08/28 22:09
26F：→ autumoon: 靠30分钟的免费ubike跟万能双腿。 08/28 22:09
※ 编辑: spmark (118.171.116.80), 08/28/2018 22:35:55
27F：→ mimily0504: 台北的话每个区都有一个市立的健身中心, 一百多元应该 08/28 22:55
28F：→ mimily0504: 可以洗+游吧 08/28 22:55
29F：推 Freeven: 推互相，生活技能根本常识了还是一堆人大惊小怪要你随时 08/29 11:29
30F：→ Freeven: 待命 08/29 11:29
31F：嘘 furuuchitw: 喔 08/31 13:34
从你的这个行为看来
就知道这篇文章的内容跟你是完全不同世界的
喔
※ 编辑: spmark (118.171.154.235), 08/31/2018 21:33:26
32F：→ dixieland999: 除非漏水是你造成的...不然为什麽是房客的责任?? 09/01 12:15
33F：→ Hermess: 修缮是房东的责任。检视房屋状况告知房东是房客的责任。 09/01 13:05
正解，很多人都忽视房客有检视屋况并告知房东的责任
34F：→ mimily0504: 长住型的房客会一些生活技能, 小问题自己处理掉, 你 09/01 14:49
35F：→ mimily0504: 住得开心, 房东也省心, 好处租4年房东没涨还给你降租 09/01 14:50
36F：→ mimily0504: 4年应该是有经过房地税调涨, 当然你喜欢什麽都照规定 09/01 14:52
37F：→ mimily0504: 来, 那房东也一样. 09/01 14:52
38F：→ mimily0504: 版大应该也说得很清楚了, 小问题他处理掉, 状况有告知 09/01 14:54
39F：→ mimily0504: 修不修房东决定, 有告知就不关他的事了. 09/01 14:55
听说台南税涨很凶
※ 编辑: spmark (118.171.154.235), 09/02/2018 01:33:50
40F：→ mimily0504: 是啊 本来还说要回溯, 还好最後好像取消了 09/02 02:26
41F：嘘 furuuchitw: 从你的回文就可以看出你是活在认为只有自己是优良房 09/03 15:13
42F：→ furuuchitw: 客的世界 09/03 15:13
建议你重新念小六，把基本的书念好
我自认是好房客
但我没说只有我是好房客
真搞不懂怎样的脑袋才能得到你这样的结论
版上倒是垃圾房客一大堆
像那种契约到了没搬也没签续约、企图搞成不定期约的，更是垃圾中的垃圾
43F：→ mimily0504: 没像你三心二意搬家日期搞不定, 又不想缴租就很好了 09/03 16:39
※ 编辑: spmark (1.172.62.117), 09/04/2018 00:50:01