作者fx600 (GO)
看板rent-exp
標題[房東] 房東分租套房的問題
時間Sun Aug 19 10:10:17 2018
最近全新裝潢，全新傢俱的家裡多一個套房空著浪費，希望分租。但知道多數房客都不愛跟
房東住。經驗上，這種情況有沒有什麼誘因通常可以順利撮合？以下方式是否有哪一條最推
薦？
1：講明公共區域都不可使用，進屋後只可使用套房(租金便宜，減少後續摩擦機會)
2：跟2顛倒，公共區域可使用(租金較貴，設備傢俱都是全新，生活機能強)
3：隱瞞自己是房東，說自己也是房客
4：房東長得帥/長得正/年輕…等讓房客較放心較無距離感，能溝通講理、覺得房東不是囉
嗦的婆媽之類
5：其實不用想太多，關鍵還是房子機能、地點、裝潢是否優質、是否可養寵物……等
6：其他：_____________
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1F：→ redshoe: 5 08/19 11:35
2F：→ mimily0504: 你隱埋房東和限制公區不能用都沒有用. 就算只用套房內 08/19 11:51
3F：→ mimily0504: 的, 一般家庭式的分租不會有分電表, 醜, 受限於迴路, 08/19 11:52
4F：→ mimily0504: 所以水電通常用包的, 水電, 作息就可以管+吵了, 當然 08/19 11:53
5F：→ mimily0504: 也有可能找到合拍的, 或者磨合過後OK的. 08/19 11:55
6F：→ cuttleufish: 實話實說，如果是長租客最後一定會發現 08/19 14:11
7F：推 computer161: 目前也是房東分租家裡兩個房間給外人，明講自己是房 08/19 14:28
8F：→ computer161: 東，所有公共空間都可以用，強調沒有電表，水電瓦斯 08/19 14:28
9F：→ computer161: 按人頭數均分。有訂生活公約而且是綁在合約附件簽名 08/19 14:28
10F：→ computer161: 的不是口頭說說。房客來看房子我也會稍微面談，覺得 08/19 14:28
11F：→ computer161: 合拍才接受入住，目前分租進入第四年，陸續共有過4 08/19 14:28
12F：→ computer161: 個房客，完全沒有摩擦過。 08/19 14:28
13F：推 mag1021: 1最好 省事 只要用到公共區域 別人的生活習慣一定會有 08/19 16:50
14F：→ mag1021: 讓你看不慣的地方 到時候為了枝微末節搞得不愉快 麻煩 08/19 16:51
15F：→ mag1021: 套房一定要裝單獨的電表 省去冷氣用電的爭議 08/19 16:52
16F：→ mag1021: 有些人冷氣是每天開十幾個鐘頭的 08/19 16:53
17F：→ spmark: 不建議3，合租的，規矩先講好就好 08/19 20:36
18F：→ spmark: 弄個生活公約寫進契約裡，但如果沒寫到....就.... 08/19 20:37
19F：→ spmark: 冷氣加裝電表的錢不能省，冬天如果開暖氣就............. 08/19 20:37
20F：推 maye: 租過跟年輕房東同住的分租雅房，全包，公共區可借我用，結論 08/20 23:43
21F：→ maye: 是房東好相處好溝通最重要，住了一年沒啥問題 08/20 23:43