作者fx600 (GO)
看板rent-exp
标题[房东] 房东分租套房的问题
时间Sun Aug 19 10:10:17 2018
最近全新装潢，全新家俱的家里多一个套房空着浪费，希望分租。但知道多数房客都不爱跟
房东住。经验上，这种情况有没有什麽诱因通常可以顺利撮合？以下方式是否有哪一条最推
荐？
1：讲明公共区域都不可使用，进屋後只可使用套房(租金便宜，减少後续摩擦机会)
2：跟2颠倒，公共区域可使用(租金较贵，设备家俱都是全新，生活机能强)
3：隐瞒自己是房东，说自己也是房客
4：房东长得帅/长得正/年轻…等让房客较放心较无距离感，能沟通讲理、觉得房东不是罗
嗦的婆妈之类
5：其实不用想太多，关键还是房子机能、地点、装潢是否优质、是否可养宠物……等
6：其他：_____________
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.136.77.47
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1534644619.A.62B.html
1F：→ redshoe: 5 08/19 11:35
2F：→ mimily0504: 你隐埋房东和限制公区不能用都没有用. 就算只用套房内 08/19 11:51
3F：→ mimily0504: 的, 一般家庭式的分租不会有分电表, 丑, 受限於回路, 08/19 11:52
4F：→ mimily0504: 所以水电通常用包的, 水电, 作息就可以管+吵了, 当然 08/19 11:53
5F：→ mimily0504: 也有可能找到合拍的, 或者磨合过後OK的. 08/19 11:55
6F：→ cuttleufish: 实话实说，如果是长租客最後一定会发现 08/19 14:11
7F：推 computer161: 目前也是房东分租家里两个房间给外人，明讲自己是房 08/19 14:28
8F：→ computer161: 东，所有公共空间都可以用，强调没有电表，水电瓦斯 08/19 14:28
9F：→ computer161: 按人头数均分。有订生活公约而且是绑在合约附件签名 08/19 14:28
10F：→ computer161: 的不是口头说说。房客来看房子我也会稍微面谈，觉得 08/19 14:28
11F：→ computer161: 合拍才接受入住，目前分租进入第四年，陆续共有过4 08/19 14:28
12F：→ computer161: 个房客，完全没有摩擦过。 08/19 14:28
13F：推 mag1021: 1最好 省事 只要用到公共区域 别人的生活习惯一定会有 08/19 16:50
14F：→ mag1021: 让你看不惯的地方 到时候为了枝微末节搞得不愉快 麻烦 08/19 16:51
15F：→ mag1021: 套房一定要装单独的电表 省去冷气用电的争议 08/19 16:52
16F：→ mag1021: 有些人冷气是每天开十几个钟头的 08/19 16:53
17F：→ spmark: 不建议3，合租的，规矩先讲好就好 08/19 20:36
18F：→ spmark: 弄个生活公约写进契约里，但如果没写到....就.... 08/19 20:37
19F：→ spmark: 冷气加装电表的钱不能省，冬天如果开暖气就............. 08/19 20:37
20F：推 maye: 租过跟年轻房东同住的分租雅房，全包，公共区可借我用，结论 08/20 23:43
21F：→ maye: 是房东好相处好沟通最重要，住了一年没啥问题 08/20 23:43