作者spmark (這就是幸運)
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標題Re: [房東] 房東扣住6000押金
時間Tue Jul 31 22:55:32 2018
※ 引述《toalu76 (33)》之銘言：
: 我男朋友是外國人在106/9/1簽一年的租屋契約，合約到期日為107/8/31
: 在107/7/20的時候我打電話詢問房東能夠住到7/31日嗎？房東給我的答覆是可以，隔日我
雙方同意提前退租、依約扣提前退租的違約金
: 再給房東電話詢問是否能續住半年，房東說要跟他老公討論，房東給我回電我沒有接到電
: 話。
對方沒有同意你可以續住半年阿
: 7/23我打電話給房東詢問押金的部分該如何處理？她說照合約走提前解約要付她一個
: 月的押金，我就跟她說那我們住到合約期滿，房東說沒辦法因為她刊登廣告也租出去了。
雙方最後的共識，就是你們提早於7/31退租
房東就開始著手後續事宜
你現在說翻盤就翻盤？要房東無償配合你？？？
其實很簡單啊，你就用你的名字去簽新約就好了啊
不過原本的合約仍然是提早退租、有違約金要支付，金額一個月12000元
: 7/26房東約我在租屋處談，當時我男朋友不在所以我拿他的鑰匙進去租屋的地方，當天房
: 東說如果我們要繼續住必須先付她車馬費、刊登費、之前的修繕費用，押金也不會還給我
這就看妳們要不要接受協商
既然是協商，就不一定每一項都有道理
: ，所以他提出的方法是扣6000的押金，我妥協了但沒經過承租人的同意。
: 我男朋友沒辦法接受房東扣6000，他現在沒地方住8/1要回去韓國，想請問錢拿的回來嗎
: ？
: 合約跟鑰匙都放在租屋處，我們的部分東西也還在裡面，但房東說我們解約了東西沒辦法
: 拿回，如果走法律途徑我是不是犯了背信罪？
這邊看不懂啊，你什麼時間點跟房東處理退租事宜了？
沒經過承租人同意？？
房東為什麼會願意跟你處理退租？
你騙他你有經過授權嗎？
如果已經辦理退租，你們丟在那邊的東西，對房東來說就是垃圾
房東還要花錢請人清理掉勒
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1F：→ toalu76: 房東說要續住就要提高租金到13000所以我說不用了 07/31 23:29
續約本來就是重新談條件
我覺得房東只扣你6000已經很佛了
這是你自己處理事情方式不妥
至於妳男友不能接受被扣6000，你貼給他阿
很好奇韓國租屋可以沒代價的毀約嗎 XD
2F：→ toalu76: 7/26號房東約我在租屋處談要怎麼處理，為什麼聯絡我是因 07/31 23:31
3F：→ toalu76: 為跟我男朋友語言不通才聯絡我 07/31 23:31
4F：→ toalu76: 我並沒有騙他，是房東在跟我談的時候我男友不接電話，我 07/31 23:32
5F：→ toalu76: 怕錢拿不回來，房東說扣6000我就收下剩餘的押金 07/31 23:32
6F：→ dixieland999: 原本房租12000，你先說只租到7/31要提前解約，後來 08/01 00:34
7F：→ dixieland999: 反悔，房東說要續住半年就提高房租到13000...算一算 08/01 00:35
8F：→ dixieland999: 提高的1000房租乘六個月就剛好是你違約要扣的押金 08/01 00:37
※ 編輯: spmark (1.173.169.147), 08/01/2018 00:46:24
9F：→ dixieland999: 這6000我看你是拿不回來，當學個教訓，以後要想清楚 08/01 00:40
10F：→ toalu76: 韓國也有違約會罰錢的問題，他今天在意的點是我不是簽約 08/01 02:35
11F：→ toalu76: 的人，房東跟我都沒問過他的意見就把事情處理完了 08/01 02:35
12F：→ toalu76: 問要退租跟續住的人都是我，我跟房東都沒有告知他，讓他 08/01 02:37
13F：→ toalu76: 沒地方住又損失6000 08/01 02:37
14F：→ toalu76: 所以我才會詢問我做錯了什麼會不會有法律上的責任 08/01 02:38
做錯了什麼阿....
妳男友已經講了阿....XD
這件事情本來就該妳男友去找房東談
語言不通的話應該是他拜託你當翻譯，好讓他能和房東溝通
結果是你自己跳下去處理，處理得讓男友不滿意
法律責任的話....以這個case來說就不用去想了，除非妳男友要找事
※ 編輯: spmark (1.173.169.147), 08/01/2018 02:48:08
15F：推 osioli: 噗 妳真的是來亂的...處理事情也沒考量清楚 搞的進退兩難 08/01 07:23
16F：→ osioli: 。6000真的是當學費了 08/01 07:23
17F：→ mimily0504: 你怎麼沒覺得你這樣反反覆覆別人很難做事呢? 08/01 11:49
18F：→ mimily0504: 有個房客跟我說太吵她不住了, 半個月後搬, 到了約定搬 08/01 11:50
19F：→ mimily0504: 遷日下午還一直沒動靜, 我去找他, 他還剛洗完頭, 說因 08/01 11:50
20F：→ mimily0504: 為找不到喜歡的, 覺得也沒那麼吵就繼續住吧. 然後也 08/01 11:51
21F：→ mimily0504: 不講, 我要是在半個月內已找到房客絕對轟他走 08/01 11:52
22F：→ mimily0504: 還有一個是正在解約中的, 講要住到8月底, 問我8月裡 08/01 11:52
23F：→ mimily0504: 哪一天可以跟他去公證解約(姊都有公證的, 提早解約, 08/01 11:53
24F：→ mimily0504: 公證人那邊留存的那份契約, 還是國稅局抽稅的依據) 08/01 11:54
25F：→ mimily0504: 啊都要住到8月底, 不是應該搬完點交再去公證嗎? 08/01 11:54
26F：→ mimily0504: 講了就不要改來改去, 沒聽過諾成契約嗎 08/01 11:55
27F：→ toalu76: 我是詢問房東難道連問都不行嗎？她自己也說那確定再打給 08/01 18:07
28F：→ toalu76: 她，我沒跟她確定她就騙我她八月一號已經簽了下一個房客 08/01 18:07
29F：→ toalu76: ，但並沒有，她是把鑰匙收回去的隔天才刊登的 08/01 18:07
30F：→ Hermess: 房東應該早就不想租給你們了吧 08/01 18:21
31F：→ spmark: 你可以問阿，但對方如果答應了，你就得執行了 08/01 20:23
32F：→ spmark: 除非你說你問爽的，而不是提出一種邀約 08/01 20:23
33F：推 wadashi1: 跟你們關係好,一切好說。沒什麼交情,按合約走! 08/01 23:00
34F：推 skylin: 說實話，你們的反反覆覆造成的問題，自己認賠吧！如果男 08/02 07:37
35F：→ skylin: 友授權給妳談又要妳負責，這個人也不要再交往了 08/02 07:37