作者spmark (这就是幸运)
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标题Re: [房东] 房东扣住6000押金
时间Tue Jul 31 22:55:32 2018
※ 引述《toalu76 (33)》之铭言：
: 我男朋友是外国人在106/9/1签一年的租屋契约，合约到期日为107/8/31
: 在107/7/20的时候我打电话询问房东能够住到7/31日吗？房东给我的答覆是可以，隔日我
双方同意提前退租、依约扣提前退租的违约金
: 再给房东电话询问是否能续住半年，房东说要跟他老公讨论，房东给我回电我没有接到电
: 话。
对方没有同意你可以续住半年阿
: 7/23我打电话给房东询问押金的部分该如何处理？她说照合约走提前解约要付她一个
: 月的押金，我就跟她说那我们住到合约期满，房东说没办法因为她刊登广告也租出去了。
双方最後的共识，就是你们提早於7/31退租
房东就开始着手後续事宜
你现在说翻盘就翻盘？要房东无偿配合你？？？
其实很简单啊，你就用你的名字去签新约就好了啊
不过原本的合约仍然是提早退租、有违约金要支付，金额一个月12000元
: 7/26房东约我在租屋处谈，当时我男朋友不在所以我拿他的钥匙进去租屋的地方，当天房
: 东说如果我们要继续住必须先付她车马费、刊登费、之前的修缮费用，押金也不会还给我
这就看你们要不要接受协商
既然是协商，就不一定每一项都有道理
: ，所以他提出的方法是扣6000的押金，我妥协了但没经过承租人的同意。
: 我男朋友没办法接受房东扣6000，他现在没地方住8/1要回去韩国，想请问钱拿的回来吗
: ？
: 合约跟钥匙都放在租屋处，我们的部分东西也还在里面，但房东说我们解约了东西没办法
: 拿回，如果走法律途径我是不是犯了背信罪？
这边看不懂啊，你什麽时间点跟房东处理退租事宜了？
没经过承租人同意？？
房东为什麽会愿意跟你处理退租？
你骗他你有经过授权吗？
如果已经办理退租，你们丢在那边的东西，对房东来说就是垃圾
房东还要花钱请人清理掉勒
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1F：→ toalu76: 房东说要续住就要提高租金到13000所以我说不用了 07/31 23:29
续约本来就是重新谈条件
我觉得房东只扣你6000已经很佛了
这是你自己处理事情方式不妥
至於你男友不能接受被扣6000，你贴给他阿
很好奇韩国租屋可以没代价的毁约吗 XD
2F：→ toalu76: 7/26号房东约我在租屋处谈要怎麽处理，为什麽联络我是因 07/31 23:31
3F：→ toalu76: 为跟我男朋友语言不通才联络我 07/31 23:31
4F：→ toalu76: 我并没有骗他，是房东在跟我谈的时候我男友不接电话，我 07/31 23:32
5F：→ toalu76: 怕钱拿不回来，房东说扣6000我就收下剩余的押金 07/31 23:32
6F：→ dixieland999: 原本房租12000，你先说只租到7/31要提前解约，後来 08/01 00:34
7F：→ dixieland999: 反悔，房东说要续住半年就提高房租到13000...算一算 08/01 00:35
8F：→ dixieland999: 提高的1000房租乘六个月就刚好是你违约要扣的押金 08/01 00:37
※ 编辑: spmark (1.173.169.147), 08/01/2018 00:46:24
9F：→ dixieland999: 这6000我看你是拿不回来，当学个教训，以後要想清楚 08/01 00:40
10F：→ toalu76: 韩国也有违约会罚钱的问题，他今天在意的点是我不是签约 08/01 02:35
11F：→ toalu76: 的人，房东跟我都没问过他的意见就把事情处理完了 08/01 02:35
12F：→ toalu76: 问要退租跟续住的人都是我，我跟房东都没有告知他，让他 08/01 02:37
13F：→ toalu76: 没地方住又损失6000 08/01 02:37
14F：→ toalu76: 所以我才会询问我做错了什麽会不会有法律上的责任 08/01 02:38
做错了什麽阿....
你男友已经讲了阿....XD
这件事情本来就该你男友去找房东谈
语言不通的话应该是他拜托你当翻译，好让他能和房东沟通
结果是你自己跳下去处理，处理得让男友不满意
法律责任的话....以这个case来说就不用去想了，除非你男友要找事
※ 编辑: spmark (1.173.169.147), 08/01/2018 02:48:08
15F：推 osioli: 噗 你真的是来乱的...处理事情也没考量清楚 搞的进退两难 08/01 07:23
16F：→ osioli: 。6000真的是当学费了 08/01 07:23
17F：→ mimily0504: 你怎麽没觉得你这样反反覆覆别人很难做事呢? 08/01 11:49
18F：→ mimily0504: 有个房客跟我说太吵她不住了, 半个月後搬, 到了约定搬 08/01 11:50
19F：→ mimily0504: 迁日下午还一直没动静, 我去找他, 他还刚洗完头, 说因 08/01 11:50
20F：→ mimily0504: 为找不到喜欢的, 觉得也没那麽吵就继续住吧. 然後也 08/01 11:51
21F：→ mimily0504: 不讲, 我要是在半个月内已找到房客绝对轰他走 08/01 11:52
22F：→ mimily0504: 还有一个是正在解约中的, 讲要住到8月底, 问我8月里 08/01 11:52
23F：→ mimily0504: 哪一天可以跟他去公证解约(姊都有公证的, 提早解约, 08/01 11:53
24F：→ mimily0504: 公证人那边留存的那份契约, 还是国税局抽税的依据) 08/01 11:54
25F：→ mimily0504: 啊都要住到8月底, 不是应该搬完点交再去公证吗? 08/01 11:54
26F：→ mimily0504: 讲了就不要改来改去, 没听过诺成契约吗 08/01 11:55
27F：→ toalu76: 我是询问房东难道连问都不行吗？她自己也说那确定再打给 08/01 18:07
28F：→ toalu76: 她，我没跟她确定她就骗我她八月一号已经签了下一个房客 08/01 18:07
29F：→ toalu76: ，但并没有，她是把钥匙收回去的隔天才刊登的 08/01 18:07
30F：→ Hermess: 房东应该早就不想租给你们了吧 08/01 18:21
31F：→ spmark: 你可以问阿，但对方如果答应了，你就得执行了 08/01 20:23
32F：→ spmark: 除非你说你问爽的，而不是提出一种邀约 08/01 20:23
33F：推 wadashi1: 跟你们关系好,一切好说。没什麽交情,按合约走! 08/01 23:00
34F：推 skylin: 说实话，你们的反反覆覆造成的问题，自己认赔吧！如果男 08/02 07:37
35F：→ skylin: 友授权给你谈又要你负责，这个人也不要再交往了 08/02 07:37