作者QQ77 (QQ)
看板rent-exp
標題[房客] 房東聲明以後不負責任何修繕
時間Sat Jul 21 03:12:06 2018
最近搬到新租處
幾乎所有的傢俱電器都非常老舊，陸續出問題
一開始房東都有做修繕，但修了以後不久又出問題
一直跟房東反應，房東總是一拖再拖
這陣子受盡折磨 3台冷氣、冰箱、洗衣機 一修再修 也配合修繕跟公司請假
冷氣吹不冷 也讓電費暴增!!!
今天房東聲明"以後設備故障不處理了 若我們因為不處理不想承租沒關係 押金全退"
在沒找到房子前 我不可能搬走 但現在夏天2台冷氣都壞掉
我打算自己修繕 再從下個月房租扣 (有告知房東)
想請問 我們的對話都是在LINE上面 若以後鬧上民事法庭 在法律上可以當證據嗎?
證明房東不想修理任何電器 因此我依據民法自行修繕 再告知房東從下月房租扣
或是一定要寄存證信函呢?
謝謝
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1F：→ spmark: 你已經確定要怎做了不是嗎？那應該去法律版阿 07/21 10:16
2F：推 spmark: 基本上就是看當初的約定，而不是事後片面的更改 07/21 10:18
3F：推 pajero: 房東有修繕義務，你可以自己修然後從租金扣除。 07/22 09:05
4F：→ QQ77: 跟房東說我要用下月租金扣 房東嗆說我扣他租金 他要扣我押金 07/22 14:46
5F：→ QQ77: 還嗆說 若押金扣完要強制我搬家 怎麼辦呢? 07/22 14:48
6F：推 bookticket: 跟他說他無法依此扣你押金 也無法依此強迫你搬; 另外, 07/22 16:38
7F：→ bookticket: 翻法條 把相關文字用電子通訊軟體跟存證信寄給他看; 07/22 16:38
8F：→ bookticket: 還有開始準備跟他打法院訴訟, 如果他硬要扣你押金 跟 07/22 16:38
9F：→ bookticket: 他說法院見, 你這是必勝的case 不打白不打. 07/22 16:38
10F：→ mimily0504: 你有把握修一次就修好, 不會像房東修了又修嗎? 自行 07/22 16:43
11F：→ mimily0504: 修繕, 最好有把握花了錢一定可以解決問題, 不然對方可 07/22 16:44
12F：→ mimily0504: 以不認. 07/22 16:44
13F：→ spmark: 修繕責任看約定，沒特別約定才是房東負責 07/22 23:34
14F：→ spmark: 短時間可以壞這麼多東西，也是蠻厲害的 07/22 23:34
15F：→ QQ77: 我也希望一次可修好 不然夏天冷氣壞掉衰的是我 真快熱死!!! 07/23 09:23
16F：→ QQ77: 但那個冷氣已經15年... 如何是好呢? 07/23 09:25
17F：→ QQ77: 請問為何他可以不認? 我也是請師傅來修繕和報價 沒坑他錢 07/23 09:26
18F：→ QQ77: 房東也承認這合約沒約定誰修繕 就算民法擺在那 他不甩 07/23 09:37
19F：→ QQ77: 他提供的東西都是壞掉或是快壞的 冷氣冰箱都15年以上... 07/23 09:45
20F：→ shaq0809: 遇到這種房東就別浪費力氣了，你花九牛二虎之力打贏官司 07/23 10:11
21F：→ shaq0809: 讓房東出錢修了電器，這電器還是房東的你也搬不走，可是 07/23 10:11
22F：→ shaq0809: 你耗費了時間去訴訟，只是得到住在這邊用著堪用的電器。 07/23 10:11
23F：→ shaq0809: 對房東來說你不租還有其他人來，這筆修繕費用他只是不 07/23 10:11
24F：→ shaq0809: 甘願花。這房東只是你人生的過客，不滿意趕快下車，別再 07/23 10:11
25F：→ shaq0809: 耗費資源跟他糾纏了 07/23 10:11
26F：→ sichi: 反正趕快找屋 然後跟房東說 他有修繕義務 因為是承租項 07/23 11:02
27F：→ sichi: 目之一 他不修繕他違約 你修繕從租金裡扣掉 他扣押金也 07/23 11:03
28F：→ sichi: 是他違法 兩種都有違法 看他要怎樣挑 然後存證信函先寄 07/23 11:04
29F：→ Hermess: 原po你是不是跟很多人有仇。不然怎麼一堆人給你錯誤答案 07/23 13:02
30F：→ mimily0504: 如果你是請師傅來報價修繕, 修不好去找對方負責啊 07/23 13:13
31F：→ mimily0504: 你把修繕的主控權拿走了, 要房東付這筆錢, 那用了這 07/23 13:14
32F：→ mimily0504: 筆錢卻沒修好, 不是你要負責嗎? 07/23 13:14
33F：→ mimily0504: 覺得太老舊易有問題, 下次租屋檢查電器, 或租空屋自備 07/23 13:23
34F：→ mimily0504: 電器. 07/23 13:23
35F：→ QQ77: 請問Hermess大大~ 怎樣做才是正解呢? 謝謝 07/23 13:42
36F：→ shaq0809: 這房子有甚麼魔力,房東都要退押金了,還不快跑 07/23 16:13
37F：→ spmark: 應該租金很低吧 07/23 20:40
38F：推 jack096: 房東要有口頭承諾，外加不處理。才能做這動作 07/24 04:02
39F：→ Hermess: 房東有修繕義務。但不表示你可以未經房東同意自行克扣租 07/24 04:42
40F：→ Hermess: 金。不然的確是你租金少繳。不然以後我租房子。廁所有裂 07/24 04:42
41F：→ Hermess: 縫。我就花個30萬做豪華浴室。再跟房東說這一年租金我都 07/24 04:42
42F：→ Hermess: 幫你修浴室了。 07/24 04:42
43F：→ Hermess: 然後你擅自少繳租金。房東依法的確是可以扣你押金沒錯啊 07/24 04:43
44F：→ Hermess: 。樓上還有建議你去打官司。說房東違法。拜託不要害原po 07/24 04:44
45F：→ Hermess: 了 07/24 04:44
46F：→ sichi: 搞清楚好嗎 他有說跟房東說從租金裡扣 不是自己直接扣掉 07/26 12:40
47F：→ Hermess: 講的好像原po有說房東有同意從租金扣一樣。如果房東有同 07/26 20:49
48F：→ Hermess: 意。就不會有這篇文了。還是以為只要有說就可以？ 07/26 20:49
49F：→ Hermess: 哦。看了一下。原來是誤導原po最狠的那個。 07/26 20:51