作者QQ77 (QQ)
看板rent-exp
标题[房客] 房东声明以後不负责任何修缮
时间Sat Jul 21 03:12:06 2018
最近搬到新租处
几乎所有的家俱电器都非常老旧，陆续出问题
一开始房东都有做修缮，但修了以後不久又出问题
一直跟房东反应，房东总是一拖再拖
这阵子受尽折磨 3台冷气、冰箱、洗衣机 一修再修 也配合修缮跟公司请假
冷气吹不冷 也让电费暴增!!!
今天房东声明"以後设备故障不处理了 若我们因为不处理不想承租没关系 押金全退"
在没找到房子前 我不可能搬走 但现在夏天2台冷气都坏掉
我打算自己修缮 再从下个月房租扣 (有告知房东)
想请问 我们的对话都是在LINE上面 若以後闹上民事法庭 在法律上可以当证据吗?
证明房东不想修理任何电器 因此我依据民法自行修缮 再告知房东从下月房租扣
或是一定要寄存证信函呢?
谢谢
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1F：→ spmark: 你已经确定要怎做了不是吗？那应该去法律版阿 07/21 10:16
2F：推 spmark: 基本上就是看当初的约定，而不是事後片面的更改 07/21 10:18
3F：推 pajero: 房东有修缮义务，你可以自己修然後从租金扣除。 07/22 09:05
4F：→ QQ77: 跟房东说我要用下月租金扣 房东呛说我扣他租金 他要扣我押金 07/22 14:46
5F：→ QQ77: 还呛说 若押金扣完要强制我搬家 怎麽办呢? 07/22 14:48
6F：推 bookticket: 跟他说他无法依此扣你押金 也无法依此强迫你搬; 另外, 07/22 16:38
7F：→ bookticket: 翻法条 把相关文字用电子通讯软体跟存证信寄给他看; 07/22 16:38
8F：→ bookticket: 还有开始准备跟他打法院诉讼, 如果他硬要扣你押金 跟 07/22 16:38
9F：→ bookticket: 他说法院见, 你这是必胜的case 不打白不打. 07/22 16:38
10F：→ mimily0504: 你有把握修一次就修好, 不会像房东修了又修吗? 自行 07/22 16:43
11F：→ mimily0504: 修缮, 最好有把握花了钱一定可以解决问题, 不然对方可 07/22 16:44
12F：→ mimily0504: 以不认. 07/22 16:44
13F：→ spmark: 修缮责任看约定，没特别约定才是房东负责 07/22 23:34
14F：→ spmark: 短时间可以坏这麽多东西，也是蛮厉害的 07/22 23:34
15F：→ QQ77: 我也希望一次可修好 不然夏天冷气坏掉衰的是我 真快热死!!! 07/23 09:23
16F：→ QQ77: 但那个冷气已经15年... 如何是好呢? 07/23 09:25
17F：→ QQ77: 请问为何他可以不认? 我也是请师傅来修缮和报价 没坑他钱 07/23 09:26
18F：→ QQ77: 房东也承认这合约没约定谁修缮 就算民法摆在那 他不甩 07/23 09:37
19F：→ QQ77: 他提供的东西都是坏掉或是快坏的 冷气冰箱都15年以上... 07/23 09:45
20F：→ shaq0809: 遇到这种房东就别浪费力气了，你花九牛二虎之力打赢官司 07/23 10:11
21F：→ shaq0809: 让房东出钱修了电器，这电器还是房东的你也搬不走，可是 07/23 10:11
22F：→ shaq0809: 你耗费了时间去诉讼，只是得到住在这边用着堪用的电器。 07/23 10:11
23F：→ shaq0809: 对房东来说你不租还有其他人来，这笔修缮费用他只是不 07/23 10:11
24F：→ shaq0809: 甘愿花。这房东只是你人生的过客，不满意赶快下车，别再 07/23 10:11
25F：→ shaq0809: 耗费资源跟他纠缠了 07/23 10:11
26F：→ sichi: 反正赶快找屋 然後跟房东说 他有修缮义务 因为是承租项 07/23 11:02
27F：→ sichi: 目之一 他不修缮他违约 你修缮从租金里扣掉 他扣押金也 07/23 11:03
28F：→ sichi: 是他违法 两种都有违法 看他要怎样挑 然後存证信函先寄 07/23 11:04
29F：→ Hermess: 原po你是不是跟很多人有仇。不然怎麽一堆人给你错误答案 07/23 13:02
30F：→ mimily0504: 如果你是请师傅来报价修缮, 修不好去找对方负责啊 07/23 13:13
31F：→ mimily0504: 你把修缮的主控权拿走了, 要房东付这笔钱, 那用了这 07/23 13:14
32F：→ mimily0504: 笔钱却没修好, 不是你要负责吗? 07/23 13:14
33F：→ mimily0504: 觉得太老旧易有问题, 下次租屋检查电器, 或租空屋自备 07/23 13:23
34F：→ mimily0504: 电器. 07/23 13:23
35F：→ QQ77: 请问Hermess大大~ 怎样做才是正解呢? 谢谢 07/23 13:42
36F：→ shaq0809: 这房子有甚麽魔力,房东都要退押金了,还不快跑 07/23 16:13
37F：→ spmark: 应该租金很低吧 07/23 20:40
38F：推 jack096: 房东要有口头承诺，外加不处理。才能做这动作 07/24 04:02
39F：→ Hermess: 房东有修缮义务。但不表示你可以未经房东同意自行克扣租 07/24 04:42
40F：→ Hermess: 金。不然的确是你租金少缴。不然以後我租房子。厕所有裂 07/24 04:42
41F：→ Hermess: 缝。我就花个30万做豪华浴室。再跟房东说这一年租金我都 07/24 04:42
42F：→ Hermess: 帮你修浴室了。 07/24 04:42
43F：→ Hermess: 然後你擅自少缴租金。房东依法的确是可以扣你押金没错啊 07/24 04:43
44F：→ Hermess: 。楼上还有建议你去打官司。说房东违法。拜托不要害原po 07/24 04:44
45F：→ Hermess: 了 07/24 04:44
46F：→ sichi: 搞清楚好吗 他有说跟房东说从租金里扣 不是自己直接扣掉 07/26 12:40
47F：→ Hermess: 讲的好像原po有说房东有同意从租金扣一样。如果房东有同 07/26 20:49
48F：→ Hermess: 意。就不会有这篇文了。还是以为只要有说就可以？ 07/26 20:49
49F：→ Hermess: 哦。看了一下。原来是误导原po最狠的那个。 07/26 20:51